A scăzut drastic numărul imobilelor vândute în Cluj. Tranzacțiile au atins cel mai scăzut nivel din ultimii 7 ani!
Creșterea bulei nerealiste a prețurilor din imobiliare, i-a făcut pe noii locuitori ai Clujului să renunțe la gândul de a achiziționa propriul imobil. În primul trimestru din 2023 tranzacțiile din Cluj au atins cel mai scăzut nivel din ultimii 7 ani, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
În timp ce, agenții imobiliari încearcă să-i convingă pe români că prețurile nu vor scădea, iar oamenii oricum continue să achiziționeze imobile la prețuri absurde, situația „în teren” este alta.
Aproximativ 33.000 de unități individuale au fost vândute în România , în primul trimestru din 2023, conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Volumul unităților vândute este cu 10.000 mai mic față de perioada similară din 2022, o scădere de 23%. Aceasta reprezintă cel mai scăzut volum de tranzacționare trimestrial raportat din 2021 și până în prezent, scrie Hotnews.ro.
Astfel, se accentuează tendința de scădere a tranzacțiilor, observată din a doua jumătate a anului trecut (în România, în trimestrul 4 din 2022, au fost vândute cu 6% mai puține imobile comparativ cu trimestrul 4 din 2021). La nivel local, ajustarea cererii în primele trei luni din 2023 comparativ cu anul anterior, indică un declin în 35 de județe, inclusiv municipiul București, și o creștere în 7 județe.
În primul trimestru din 2023 tranzacțiile din Cluj au atins cel mai scăzut nivel din ultimii 7 ani
Condițiile actuale de piață arată destul de clar faptul că intenția de achiziție din Cluj a scăzut la nivelul minim al ultimilor ani. Conform datelor Google, interesul de căutare la nivelul județului Cluj este cu 35% mai scăzut decât la începutul anului 2022 și cu 45% sub nivelul atins în 2021, anul cu cea mai intensă activitate de tranzacționare. 1.832 de unități individuale au fost vândute în jud. Cluj, în primul trimestru din 2023, conform datelor publicate de ANCPI. Volumul unităților vândute este cu 1.025 mai mic față de perioada similară din 2022, o scădere de 36%. Comparând datele istorice publicate de ANCPI, constatăm că, la începutul anului 2023, au fost vândute cele mai puține unități individuale din ultimii 7 ani.
Diminuarea cererii potențiale în piața cu cea mai scăzută accesibilitate din România nu este considerată ca fiind o surpriză de către majoritatea specialiștilor. Conform estimărilor ValorEasy, în Cluj-Napoca se înregistrează cea mai mare diferență dintre ritmul de majorare a prețurilor proprietăților și ritmul de creștere a veniturilor populației.
Prețurile din Cluj-Napoca s-au apreciat cu peste 90% în perioada 2015 - 2022, dublu față de media națională, și au depășit majorarea câștigului salarial din aceeași perioadă. Conform BNR, în Cluj-Napoca sunt necesari aproximativ 11 ani pentru achiziția unei locuințe de 55 mp (fără finanțare), în timp ce în București sunt necesari 7,5 ani.
49 Comentarii
Sa vina CRIZOCUUU ....Dress code-ul va fi: in chiloti ! :))))))) Unu nu scapa
Praful și pulberea sa se aleagă de toti
SA VEDETI CE MAI URMEAZA...după ce trece euro de 5 lei....!! Adică INTRA CLUJUL IN NORMALITATE...!!!!
Nu e momentul sa vinzi apartamente ca preturile scad, e momentul sa dai in chirie ca chiriile cresc. IRCC-ul si ROBOR-ul impiedica sarantocii sa cumpere asa ca inchiriaza.
@ :
@ : praful și pulberea sa se aleagă de voi și de apartamentele voastre
@...: de voi deja s-a ales praful si pulberea, amu sa moara si calul vecinului daca tu esti incompetenet?
Este dovada că a scăzut numărul proștilor cu bani.
@R: este divada de instabilitate economica, preturile de trai au crescut f mult si oamenii asteapta sa vada ce se intampla, banii se aduna la ciorap
@sss: eu zic că șterg la fund cu ei, că nu mai au valoare. Ii cretin ăla care se mai împrumută acum să-și cumpere un coteț pe sute de mii de euro. Mulți fraieri i-au îmbogățit pe jmecheri ani de zile, acum au rate pd toată viața, numai să fie la Cliuj.
Bisnitarii ofera 100 de mii pe 3 camere 80 mp utili in oras zona Europa partea aproape de Padurii, ca sa incerce sa vanda cu 250 de mii, cand gaseste, pana atunci il da in chirie, Astia taie paduri prin mm-bn si umble sa si bage furaciunile in locuinte
@Mihai: exact .. Mai adaug sj, bh.. afaceri putrede cu statul care trebuie acoperita repede cat DNA doarme
@Antonelia :
Hopa! Se sparge bula de rahat din "orasul de 5 stele" ?
@Octav:
Va fi crâncen din punct de vedere economic. Crash-ul imobiliar din 2008 va fi la juniori pe lângă ce a început deja.
@Xx: adevărat!! Adio tranzacții pe bani mulți.
Daca eram intr-o tara nordica chiar nu scadea propietarii, ca acolo toti sta in chirie, chiar si detinatori de locuinta.
In 10 ani, po****tia Clujului a scazut cu aproape 50.000 de oameni (vezi date Recensamant 2022). Este vorba despre oameni cu buletin de Cluj-Napoca. Unii au iesit in zona metropolitana, altii au plecat spre alte zari. Iar fenomenul e in plina desfasurare, mai accelerat in ultimii 4, 5 ani.
Insa, pe langa acestia, au plecat foarte multi dintre cei… Citeste mai departe
Suntem slugii bancilor , mai ales tineretul
Propunem spre vanzare apartament cu doua camere,bucatarie, baie, hol, balcon situat in cartierul Gheorgheni strada Alverna. Pret 45000 euro, negociabil
sa vina criza peste noi. Amin
Viniturile is in vrie. La preturile astea livratorii se muta in masini iar smartogalacticii la cort.
Nu-i bai. Daca nu vinzi il dai in chirie. In 20 de ani tot acolo e. Nu este nici o graba cu vandutul.
@ :
@ : peate douazeci de ani pica blocul. sau ii pune bulina rosie. deja au 50 de ani alea comuniste, dar sunt si vechi de 70 de ani
Mah, astia care tot comentati pe aici si asteptati sa scada preturile: voi inca stati in chirie? Care credeti ca un proprietar ce a dat 2000E/mp o sa vanda la jumate din pret va cam inselati, si veti avea mult mult de asteptat
@Emil Poc:
@Emil Poc: In 2009 cam asa s-a intamplat in Bucuresti. Au sccos partea aia din grafic din indicele imobiliar sa nu se prinda lumea ce urmeaza.
@Emil Poc: El nu, dar banca care i-o va lua cu siguranță o va da cu atâta, că băncile lucrează cu bani nu cu case. Ca sa știi și tu.
Pretul corect 800 euro mp
@Fara: Nu cred ca pe piata din Cluj va putea vinde chiar si la pretul asta. Cluj-Napoca este deja un oras ratat prin lipsa infrastructurii.
@Adrian: de putu ar putea sa vanda, numai sa aiba curaj sa ceara....
@Fara: Da e pretul corect daca vine ma-ta cu tac-tu sa sape fundatia si sa puna faianta pe care sa o fure din Brico !
Afara cu sarakii din Clujul meu!
@vikingul:
@Clujegurile sa taca.:
@mars inapoi in satucu tau, vinijegule:
N-o să aveți nimic si o să fiți fericiți! Selecția prin preț
@Marcel cel corupt: cum decurge greva?
cand ajunde m/p la 1000 euro se vor vinde, greu, dar se vor mai vinde
oare o scazut si spagile la primarii?