Apartament la preț de 200.000 de euro în Plopilor. Locul de parcare costă o avere
Un apartament în blocul ”semilună”, din Plopilor, de lângă Parcul Rozelor, a ajuns să coste 200.000 de euro, cât o proprietate în Dubai.
Numai locul de parcare subterană costă 18.000 de euro, care are acces la lifturi.
Garsonierele de 11 mp din Gheorgheni s-au scumpit din nou. Nu mai sunt o afacere - FOTO
Apartamentul are 95 de mp și o terasă de 16 mp și este catalogat ca având un ”confort sporit”.
Clujul a devenit de mult timp deja cel mai scump oraș din România. Conform datelor imobiliare.ro, în august 2020 preţurile pieţei rezidenţiale din principalele oraşe erau:
1. ClujNapoca - 1.811 euro/mp, plus 11% faţă de acum un an;
2. Bucureşti - 1.357 euro/mp, plus 0,4% faţă de acum un an;
3. Timişoara - 1.293 euro/mp, plus 3,9% faţă de acum un an;
4. Constanţa - 1.234 euro/mp, plus 7,3% faţă de acum un an;
5. Braşov - 1.197 euro/mp, plus 4,5% faţă de acum un an;
6. Iaşi - 1.080 euro/mp, plus 4% faţă de acum un an.
Cele mai ieftine oraşe din România (la finalul lui T2 2020) erau Reşiţa, cu 580 euro/mp, Giurgiu cu 610 euro/mp, Alexandria cu 620 euro/mp, Călăraşi cu 730 euro/mp şi Târgovişte cu 740 euro/mp.
La Cluj-Napoca, cele mai scumpe zone sunt: Central - Ultracentral cu 2.200 euro/mp; Gheorghieni - Andrei Mureşanu cu 1.930 euro/mp; Plopilor cu 1930 euro/mp; Mărăşti - între lacuri - Aurel Vlaicu cu 1.810 euro/mp şi Bună ziua - Europa Calea Turzii cu 1.800 euro/mp.
Culmea este că salariile medii nu sunt cele mai mari la Cluj-Napoca, dar cu toate acestea locuințele sunt mai scupe:
Bucureşti - salariu mediu de 4.500 lei net (927 euro), conform Comisiei Naţionale de Prognoză;
Clujul - 3.887 lei net (801 euro);
Timişoara - 3.742 lei net (771 euro);
Iaşi - 3.450 lei net (711 euro);
Sibiu - 3.342 lei net (689 euro);
Braşov - 3.296 lei net (679 euro);
Constanţa - 2.939 lei net (605 euro).
Deci Clujul are un minus la nivel salarial de 15% faţă de Bucureşti, dar un plus de 30% la preţul apartamentelor, scria ZF.ro în septembrie 2020.
- între 2017-2019, creşterea în Bucureşti a fost de 134% (de la 3.685 unităţi locative în 2017 la 8.647 în 2019)
- în Cluj Napoca avem o creştere de numai 22% (de la 3.417 unităţi în 2017 la 4.169 în 2018 şi numai 4.175 în 2019);
- în Iaşi avem o creştere de 46% (de la 1.300 unităţi locative în 2017 la 1.908 unităţi în 2019);
- în Timişoara avem o creştere de 163% (de la 626 unităţi locative în 2017 la 1.651 unităţi în 2019);
- în Constanţa avem o scădere de 26% (de la 1.454 unităţi locative în 2017 la 1.074 unităţi în 2019).
Conform imobiliare.ro, cererea afişată pentru proprietăţi rezidenţiale în vânzare a fost de -11% în ultimul an în Bucureşti (a venit criza), de -16% în Constanţa, de -33% în Timişoara, de -26% în Braşov, de -35% în Cluj şi de -23% în Iaşi.
În ultimii cinci ani cererea pentru proprietăţi rezidenţiale a fost de: Bucureşti, plus 21%; Constanţa, plus 35%; Timişoara, plus 9%; Braşov, plus 67%; Cluj, minus 11% şi Iaşi, plus 62%.
Conform studiilor ANEVAR făcute la nivelul oraşului Cluj-Napoca, 70% din tranzacţiile realizate sunt făcute pe cash şi numai 30% au în spate o finanţare printr-un credit bancar.
În Bucureşti proporţia este inversă, 70% din tranzacţii sunt făcute pe baza unui împrumut la bancă şi numai 30% sunt cash.
Deci în Cluj-Napoca evoluţia preţului în ultimul deceniu a urmat evoluţia crizei: în aprilie 2008 preţul pe metrul pătrat era de 1.551 euro, pentru ca în octombrie 2008 să scadă la 1.454 euro, în aprilie 2009 a ajuns la 1.035 euro, în ianuarie 2010 a fost de 994 euro, pentru ca în ianuarie 2014 să ajungă la un minim de 818 euro, conform datelor statistice de pe imobiliare.ro
Deci între 2014 şi 2020 preţul pe metrul pătrat în Cluj a crescut cu 121%.
În Bucureşti, de la 2.264 euro/mp în primăvara lui 2008, preţul a scăzut la 1.034 euro/mp în februarie 2015, pentru a creşte la 1.357 euro/mp în august 2020.
Deci între 2015 şi 2020, preţul pe metrul pătrat în Bucureşti a crescut cu numai 30%.
Centrul IT de la Cluj ar putea fi explicația, fiind mulți angajați cu salarii mari care își permit să cumpere locuințe, chiar și la 2000 de euro mp.
75 Comentarii
Se mira comentatorul ca,culmea culmilor,desi pretul/m patrat construit este in Cluj mai mare ca in capitala,salariul mediu este mai mic.Nu va mai mirati si minunati,explicatia e cit se poate de simpla,este mult mai scump terenul in Cluj,e si firesc,este un oras intre dealuri,greu sa construiesti,nu se compara cu orasele de cimpie unde poti sa te lafai,vorba… Citeste mai departe
Dar acum se construiește vis a vis de el alt bloc. Se și laudă investitori că la 7 milioane de euro cât a costat peticul de teren, nu are cum să vândă fără 2300 euro mp. Oare ce șpăgi sau dat acolo? Toate sunt construite pe terenuri revendicate, dar trecute prin tot felu de organizații. Alooooo SERVICIILE.???Dar poate construiește copilu lui Ardeleanu???… Citeste mai departe
daca toata lumea vrea sa vina la cluj n, cum sa nu creasca preturile? Oricat de scump pui un apartament la vanzare tot sunt multi care sunt interesati.
Sunt Euro sau Ron?
sa;utare prostilor, voi nu stiti ca-i prost ala care da, nu ala care cere...
la multi ani bobor de PSBTHLIM...
@andi:
Dacă ești umil și te apleci ca de obicei, te ajut sa fii primul la Caricias, eu am fost alesul lui Stoica pt a planifica fiecare câștigător.Și te-am ales pe tine...
Vedeți ca nu mai tine cu cioara vopsita?
Toti amaratii cu pantalonii rupti in fund si 2 lei in buzunar se plang ca preturile sunt prea mari... da luati-va apartament in Apahida sau Pata Rat daca nu aveti bani de Napoca ca nu va obliga nimeni sa va luat apartament in Napoca. Sau lauati-va casa la coada vacii, pe camp la 15 km de oras acolo unde miroase a balega proaspta daca vi se pare ca un… Citeste mai departe
@european: ...au bah mos bashina....pana aici vine duhoarea de agent imobiliar...am cunoscut unu care in 2007 spunea ca daca la cluj o sa fie mp 1000 euro o sa cumpere 5 blocuri...arogannt si plin de bashini cu bani usor facuti...l am vazut in statie taxi..m viteazu in 2010..astepta o cursa de 15 lei...marsh ...
@european: da cine mortii tai vrea sa stea in cluj? Ca sa ce? Sa vezi foame si un oras mort? Plin de basini si flamanzi. Pt ce sa dai 200k ? sa te uiti la canalu morii ? ma homosexualule
@european: Intrebarea nu este daca are lumea bani de apartamentul ala, ci daca lumea cu bani e atat de proasta incat sa dea acesti bani pe apartament. E Manastur, nu e Viena. De ce sa dai atatia bani doar ca sa stai in Manastur?
Vand apartament cu 2 camere in Gheorgheni la 6 minute de Iullius Mall si 8 minute de FSEGA, 70 m/p pret 132 000 Euro. Loc de parcare strategic pe spatiul public, mostenit. (parchez acolo de 10 ani)
@Proprietar. :
Blocul ala va fi probabil daramat. Sunt procese multe pentru terenul ala care a intrat ilegal in posesia constructorului. Procese grele pe la CEDO nu aici pe cocioc unde Mafia imobiliara cumpara judecatorii.
La cedo va da despăgubiri în bani, deșteptule. Blocul va rămâne și mafia imobiliară va continua. Exemplu că se face încă un bloc acolo
Astea ar trebui să verifice DNA sau anticorupția. Acolo a fost lăsat de prof Hatiegan să se facă sport nu blocuri sau baze de hoți
Blocul panorama a fost construit ilegal intr-un parc (parcul rozelor) pe terenuri revendicate de proprietarii adevarati cu procese in curs. Proprietarii terenurilor sunt in proces de zeci de ani cu constructorul, nu au reusit nici macar sa primeasca despagubiri pentru terenurile furate, desi au actele doveditoare in mana. Mor cu dreptatea in mana… Citeste mai departe
Bun si ce sa fac?
Sa ma duc sa sparg banca sa-mi iau apartament in Parcul Rozelor ?
Articol de 2 lei, nene...
@Valentin:
Nu te mai uita la seriale și pune mâna pe munca, nu rămâne nerăsplătită.
@Valentin: Daca aveai oarece scoala, puteai spera la unul din alea, dar fara, treci nene la lopata, poate dai de aurul lui nenea Decebal si....Doamne ajuta!
@Vulpea si strugurii: stai calm ca nu da unul intreg la cap 200.000 euro pe un apartament in Manastur, la 50 m de Calea Floresti si la 500 de m de comuna Floresti.
cat e boc si buda (spagarii) in floare nici in **** nu i doare! dar ptr asta au nevoaie de retardati care sa i voteze!
@vasile:
Se construieste inca un bloc urias in aceea zona si vor fi inca 200 de apartamante care va bloca privelistea si supra aglomera zona nu va mai fi spatiu verde acolo ci parcari si trafic auto deci nu va mai avea asa valoare zona si omul se grabeste sa vanda apartamantul sa ia casa langa cluj bine face fraieri cu bani sa vina
@Dan si vasile comentacii pulii:
Cu o mica corectura: valoare in acest bloc pt nepretențioși cărora le place gang Bang cu 209 vecini in bloc și 418 masini in garaj care, dimineața tai fumul de eșapament cu ața. Și centrala pe curent, pereți de rigips și cutii de chibrituri in loc de camere. Și zona care tot un fel de Manastur este...
Acel teren a fost vândut cu 7 milioane de euro. La bani ăștia pot să construiască și ilegal. Dacă sapă cineva bine, va da de toată mafia imobiliară din Cluj. Dar crezi că se vrea??? Trebuie să ne adunăm și să oprim aceste ilegalități. Azi mâine copii noștri unde vor face sport???
sant interesant de apartament si vriau sa al cumpar cu bani jos sa ma contacti pe meseger iliuta.vali78
@iliuta: noi selectam fetițele. Ai dreptul in gasca anti Boc și Tise. S-ar putea sa ii conduci bine după cum te prezinți...
@Io: Voi astia din Mortilor 1-3- beciul infectios nu-l repudiati pe al vostru Iliuta, e cel care va aduce plostile pline cand e infudata canalizarea. Dupa un week end prelungit si instalatorul de negasit, veti avea nevoie de Iliuta luni, cand se golesc matele groase ale etajelor de sus- esaloanele vostre superioare, plin de bunatati maro si calde. Pofta… Citeste mai departe
sigur a dat un de un clujan sfatos sau o vinituraa intelijenta care a dat 200.000 euro pe un apartament la bloc.
@SOPOR: doar secuii prosti si saraci cu pantalonii rupti in fund si 2 lei in buzunar din Harghita si Covasna care ne-au invadat orasul nostru frumos se tot vaieta si plang. Da stati in Harghita si Covasna secui vinituri, sau si mai bine mergeti inapoi in Asia voastra de unde ati venit calare pe magar acum 1000 de ani in Europa la furat si violat.
Am sa reactivez Cariciasul la Cluj, ca vad ca merge plugul in tarlaua fraierimii. Multi la Cluj, au mai venit si altii, ca pe vremea mea. Vin cat de curan dragi clujeni!
@Ioan Stoica:
Sunt primul atât la depunere cat și la angajare. Dacă autoritatiile nu intervin aceasta metoda cinstita de câștig va ajuta pe toți cei care cred și au votat cu EL. Dar promit ca nimeni nu mai fura un sfânt și nici nu mai trec peste rând. Atunci noi, scuze unele persoane nu aveau voie sa aibă afaceri și era singura lor șansa sa iasă… Citeste mai departe
@Untoldeanu: Desigur ca veti da, banii furati de la cei care au cumparat bratari online, cu dobanda legala si despagubiri, cu duiumul. Cat de repede.
@Diicoteanu:
In Napoca e 1800 euro pe m2 deoarece Florestiul de 60.000 locuitori si Baciu de 15.000 locuitori NU sunt calculate desi sunt cartiere ale Napocii. Cu Floresti si Baciu unde pretul mediu e vreo 800-900 euro pe m2, pe Napoca ar fi poate 1400 euro pe m2.
@european: Esti perspicac, poti face media aritmetica si cu bordeele de pe Platanilor si Cantonului. Tot de Napoca apartin.
@european: dacă in Floresti e 900 e/mp, atunci in oraș ar trebui sa fie cel puțin de 10 ori mai mult. In anul 1997, un ap. in Andrei Muresan de 4 camere era 70000 mărci. Aceeași suprafața pe str Pata in P-URI era 40000 mărci, pe Dorobanților 23000 mărci, in Grădini Manastur era 16000 mărci,pe Mehedinți era 11 ooo mărci iar in Floresti era 5000 maxim.… Citeste mai departe
Sa nu uitam de dansa... e cea mai tare bota!
Atunci cat sa cer pe Cetățuie cu vedere la rahat?
Am auzit ca mp teren e 5000 euro și mai creste. Dar nu se compara cu nimic in galaxie!
Ca garsoane am avut articol, cu mega apartament am avut, vrem cu penthouse si cu cociabele din cj la pret de dubai. Apropo in mega burj kolosvar de 25 de etaje un penthouse semifinisat se vinde cu 500 mii de dolari.
Se emit autorizatii de constructie numai pentru rude
si prieteni.
LEGEA TOT EI FAC PRIN PUG , PUD , PUZ Etc.
Automat controleaza si piata imobiliara .
@DNA IN CURAND VARUL PRIMAR :
Părerea mea e sa vândă toți ca se va face in fata lor un alt mastodont și le ia priveliștea spre feribot. Oricum nu se poate opune tentației.
@Pidosnic : A-i dreptate doar pt ca esti gheu.
@Cur cubeul: te încurci mereu și ma confunzi cu ta-to...
Cu scuzele de rigoare ca intervin dar, e cel mai ideal apartament pt închiriat pe perioada festivalului UNTOLD- brand de promovare a turismului clujean și nu numai. Aici, chiria pt 4 nopți ajunge la acest ap și 1800 euro. Așa ca, merita banii, e scump pt majoritatea dar repet, o bijuterie nu se cumpara la gramaj ci la manopera. Poate de aceea sunt iubit… Citeste mai departe
@Untoldeanu: Sper sa va ia la puricat recuperatorii de creante fiscale pentru porcariile pe care le-ati facut anterior, ca despre viitor nu va fi cazul, Adio Untold! Porcilor de bisnitari.
@ANAFU: iar horcai fără sa gândești, vierule?
Ați apărut popândăi, embrioni subdezvoltați!
Ați pus mâna pe lucru sau dati din cioc ca pana acum?
Clujul e cel mai scump pentrul simplul motiv ca, clujenii sunt cei mai retardati din tara! cine dracu la votat pe funar 8 ani la rand? cine dracu il voteaza pe piticul spagar 4 mandate la rand? cand idiotu in afara de festivaluri nu a realizat nimic ptr oras.Centrul e execrabil, cade tencuiala si balcoanele in capul trecatorilor, in afara de magazine… Citeste mai departe
@vasile:
Și pana acum unde-ai fost de nu te-a căutat nimeni. Ca noi ăștia tineri ne integram ca n-avem ce face și spălam păcatele voastre care numai capra ați știut sa stați.
@vasile: cred ca esti rupt de realitate stimabile. Fatada apartine proprietarului nu primariei. Primaria te ajuta sa o refaci ca nu ai bani, dar ii dai banii inapoi in x timp, altfel ai impozit mare. Daca ai imobil in centru se presupune ca ai si chiria mare. Cat despre blocuri le din centru tine de asoc de proprietari sa o repare. Sau tot Boc vrei… Citeste mai departe
@vasile: exact.
in completare, cine il voteaza pe tise la consiliu. atat ii duce capu pe dobi astia de la clooojjj, buricu targului