Apartamentele din Cluj-Napoca au ajuns la preț de casă! Cât mai crește nesimțirea? Sunt mai scumpe ca în Dubai
Apartamentele din Cluj-Napoca au ajuns la prețuri de case, în special dacă vorbim de cele cu suprafețe generoase. Multă lume se aștepta ca pe fondul pandemiei buzunarele să nu se mai deschidă așa ușor la oferte exorbitante, dar se pare că lucrurile nu stau așa.
Piața imobiliară clujeană abundă cu oferte de apartamente cu prețuri cuprinse între 300.000 de euro și chiar 500.000 de mii de euro pentru apartamente de 90 - 100 mp.
În cartierul Andrei Mureșanu, un apartament cu 4 camere, de 289 mp costă 415.000 de euro.
Un Apartament cu 4 camere (158 mp), în centrul istoric al orașului, P-ta Mihai Viteazu, prețul este de 399.000 de euro.
Tot în Andrei Mureșanu, un apartament cu 3 camere și 230 mp costă 490.000 de euro.
În schimb, în cartierul Bună Ziua, un apartament cu sauna si piscina interioara, 175 mp, costă 590.000 de euro.
Apartamentele ultracentrale, pentru pretențioși, cu ar fi o locuință de 4 camere, 121 mp, balcon, etaj 1, situată în Piața Unirii cost 450.000 de euro.
Probabil cel mai spectaculos apartament al momentului se vinde în zona Grand Hotel Italia.”Va propune spre vanzare un apartament Penthouse LUX cu 3 camere in 2 niveluri, situat mun. Cluj-Napoca in cartierul Andrei Muresanu, zona Grand Hotel Italia.
Apartamentul este in bloc construit in 2008, izolat termic, clasa energetica a cladirei "B", disponibil pe etajul 3 din 3, cu o suprafața utila de 203 mp + 33 mp terasa”, spu agenții imobiliari (FOTO). Prețul este pe măsură, 490.000 de euro, adică 2413 euro/mp.
Aceste prețuri de mai sus sunt pentru locuințe de lux, dar la acești bani oricine își poate construi în Cluj-Napoca chiar două case și să realizeze o investiție, cu posibilitatea de a vinde o locuință sau de a o închiria.
38 Comentarii
Astea sunt preturi pentru "cine intreaba", doar - doar si-or gasi fraierul. Pentru cine cumpara nu sunt aceleasi preturi. E loc de negociere acolo. Sau or fi apartamente pentru proxeneti, evazionisti , etc, etc. Astia ar da atata pe un apartament, ca au facut usor banii.
Rezultatul incurajarii venitului la Clooj, unde e foorte foorte faain, IT-sti cu salarii mari, carora bancile le ofera credite fara numar. Decat sa plateasca o chirie, mai bine plateste o rata. Nu doar in domeniul imobiliar exista aceasta problema, de preturi neomenesti, la fel in horeca, preturi raft alimente, electrocasnice, etc. De aceea doresc sa… Citeste mai departe
@Bocilian: Nu spun ca n-ai in mare parte dreptate, doar ca in IT nu-s chiar asa salarii mari, e si foarte mult folclor, salarii nesimtite sunt la stat, cat despre fraierii cu salarii decente care se imprumuta pe 30 de ani sa ia cocini la pret dublu in CJ ce sa zic, atat ii duce capul, oameni buni voi va ganditi ce inseamna 30 de ani? ce valoare o sa… Citeste mai departe
@Vasi: cum sa nu fie salarii mari in IT?
E cel mai accesibil domeniu de lucru.
Faci o facultate de balet, te bagi in IT, ai deduceri de taxe pt facultate.
In 2-3 ani ajungi la cel putin 4000 in mana daca stii sa te invarti? In ce domeniu mai castigi atata, intr-un timp asa scurt? Cererea e mare, inseamna ca poti sa mergi de la o firma la… Citeste mai departe
@Asd:
In dubai nu ai piata su buci, statia aproape, mallul si toate cele la casa scarii. Si nici vecini chitrosi ca la cluj unu mai smart ca altul. Acolo ai de mers cu masina si benzina e mai ieftina ca apa.
Normal, daca toata Rromania s-a mutat la Clooj smart-city@Boc@Co
Am pe olx la vanzare un laptop din 2005 putin folosit si o masina de infiletat marca stift fara acumulatori. Cand le vand pun mana pe telefon. Sper sa mai fie oferte.
Voi comparați rahatele alea de apartamente din Dubai din care poți ieși din casa 4 luni pe an ca altfel te coci, făcute pe nisipuri mișcătoare și decorate de niște măscărici sau măscărice românce mai împopoțonate ca la Nelsonel Mondialu acasă, cu cele din Cluj -Napoca?
@Clujean get beget din cel puțin 5 generații stiute din partea mamei:
Tu crezi ca alea is facute stil cabana ta pe barne? Aia au metrou, cladire de 20 de etaje e ca la noi de 4 etaje si tu zici de nisip miscator:)))
@Ahile : pai la 50 mp construiți rezista pe bârne, dimineața femeia mea își face înviorarea la bara.
@Ahile : decât 50 etaje fără balcon sau verdeața și pe nisip miscator, mai bine la nivelul pământului pe deal înalt de 100 m și pe bârne sa văd doar verdeața si pe alții, sa ma pot pisa de sus.
prosti sunt cei care dau, nu cei care cer. Atata timp cat lumea cumpara la preturi mari, nu vor scadea preturile.
@anonim: pentru ca oamenii au bani, și vor continua sa aibă. Recesiune ca in 2008 nu va mai fi, criza sanitara nu are același efect asupra economiei ca și o criza bancară. S-au amânat plățile ratelor la noi, de fapt, ceea ce a evitat unele executări silite. La noi nu suferă decât sectorul turismului și Horeca, unde oamenii oricum sunt plătiți prost… Citeste mai departe
Pretul la aceste imobile este UMFLAT CU POMPA, in spatele lor sunt GEAMBASII de apartamente care tin sus pretul ca sa vanda in profit maxim. Asa de puternici au ajuns incat isi permit sa tina 20-30 de apartamente blocate la un anumit pret fara sa lase din pret , pana se vinde la cat doresc.Ca sa nu mai spunem ca sunt sprijiniti de o anumita presa care… Citeste mai departe
Foarte bine! oameni mai prosti decat in Cj nu gasesti nicaieri in lume! orasul asta in afara de festivaluri , outleturi, drogati, tencuiala care cade in capul oamenilor nu iti ofera altceva.Dar deh, vine marlanu din BN, SJ, MM, AB...etc... si "investeste" intr un apartament( se baga 30 de ani sluga bancilor) .Fraierii daca anul asta (nu cumparau nimic)… Citeste mai departe
@Atila: nu te teme ca nu da nimeni la banca ap. De lucru este cat vrei. Nu ii musai it. Am un chirias paznic la pacanele si ia 30 de bete. Merge doar noaptea si ziua face uber strict cat are posibilitatea si mai ia 20 de bete minim.
@Atila: asta nu se va mai întâmpla. Banca Nationala va scădea dobânzile oricum dacă se întâmpla ceva (deja a scăzut-o anul asta preventiv, in septembrie IRCC a ajuns la 2.17%), asta e rolul ei. Nici in interesul băncilor nu este sa te execute silit și sa rămână fără profitul dobânzilor plătite, nici al economiei naționale sa se umple țara de homelesii/șomeri.… Citeste mai departe
Cred ca toti cei cu comentarii sunt mari emancipati in ale vanzarilor imobiliare sau afaceristi care traiesc din chirii.
Sa va cautati de lucru! Ramaneti fara chiloti din al 2-lea trimestru al anului viitor.
Daca gasiti in dubai cu 300 mii vreau sa cumpar. Dar ceea ce am gasit eu erau cu 300 mii la periferie fara finisaje. Periferie la ei nu inseamna floresti la noi. Unul in dubai cel mai ieftin am gasit de la 750 mii asa ca lasati-o ca macane.
@Ahile : Doar o simpla cautare pe net iti poate arata un pret mediu al apartamentelor din Dubai (în afara centrului, desigur) de sub 2.000 de euro/mp.
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 1,947.98 €
(Sursă: https://www.numbeo.com/cost-of-living/in/Dubai?displayCurrency=EUR)
Dar, da ”boss”, doar de la… Citeste mai departe
@Ti-am gasit calcaiul: vreau link concret, nu stil stiri de cluj care a facut un sondaj ca decat 2000 de ieuro inafara de centru. Intro zona decenta spre buna nu afli apartamente la 2000 euro mp. Nici studiourile nu le afli la pretul asta. Pe goagle stiu si eu da. Dar mergi live sa vezi/cauti.
@Ahile : nu comparați Clujul cu Dubai. In Cluj este totul umflat artificial de agenții, și va scădea brusc, nu mai vin străini aici decât în trecere, turismul e la pământ. Am vorbit cu un tip cu pensiune care spunea că acum nu mai are nici jumate din clientii pe care ii avea în 2008. Pe când Dubai e oraș cu investiții masive, oraș cu turism de lux și… Citeste mai departe
Ati luat si voi extremele si preturile cerute, daca tot sunteti jurnalisti faceti si voi o investigatie, umblati o saptamana prin oras, vorbiti cu vanzatori, cu dezvoltatori, faceti si voi o stire. Informatia din articolul asta nu imi spune absolut nimic, in special pentru ca am cumparat recent un apartament si stiu situatia adevarata.
Ce ma bucura este faptul ca apartamentele la Cluj sunt mai scumpe decat cele din Budapesta. Asta inseamna ca Andi poate se va muta acolo. Nu oricine isi permite sa stea la Cluj, numai cei bazati…. cea mai mare densitate de bazati pe metrul patrat, Cluj is number one !!!
Voi stiti cat costa finisajele? Am bagat 15.000E in 50mp, si peste tot am ales 'ala mai ieftin'...Asa ca, ciocu mic. Nu va convine pretu, luati-va la semifinisat. Oh da, si nu mai cautati apartamente de 150-250mp, ci luati cate o garsoniera.
@Geo: Si daca ai băgat ce?
Si o masina o iei de noua cu 20 000 euro și peste 3 ani o dai cu 10 000 euro.
Unde scrie ca trebuie sa vinzi un apartament cu cat l-ai cumparat tu plus cat ai băgat în el?
L-ai cumparat in 2019 cu 100 000 euro, ai băgat 30 000 euro și l-ai aranjat frumos, daca esti nevoit să îl vinzi in vara lui 2021, il dai cu… Citeste mai departe
@Geo: Bla, bla. Daca ai "bagat" asa mult, nu ai ales cel mai ieftin...50 mp 8000 de euro, finisat, utilat, materiale un pic sub medie. Deci lasa vrajeala.
@Hanni: utilat cu mobila de la Dedeman/jysk, de îți cad ușile de la dulap când le deschizi, poate.
Suntem un popr stabil, prosti am fost, prosti am ramas.
"Costa" adică atata cere vânzătorul.
Mai subțirel cu datul in chirie in vremurile muncii online si studiilor universitare online.