Apartamentele din Cluj-Napoca au ajuns la prețul maxim istoric. Mai pot crește?
Apartamentele din Cluj-Napoca au ajuns la un preț de 2.350 de euro, adică maximul istoric.
În Cluj-Napoca, apartamentele scoase la vânzare în zona centrală și cea ultracentrală costă, în medie, 2.350 de euro pe metru pătrat util, după un avans trimestrial de 4,2% și unul anual de 8,4%.
În zona semicentrală, o locuință la bloc are o valoare medie de listare de 2.110 euro pe metru pătrat (+3,4% la trei luni și, respectiv, +10,4% la 12 luni).
În cartierele mărginașe ale orașului, pretențiile vânzătorilor se situează la 1.800 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 5,4% față de cele trei luni anterioare și, respectiv, cu 7,4% față de perioada similară din 2020.
13 Comentarii
La un calcul simplu cam 25.000 de studenti vin anual la Cluj si nu pleaca niciunul + care mai vin cu serviciul si tot asa raman aici, provabil avem un plus de 30-40.000 anual, deci nu are cum sa scada. Ca noah, la orice om ii trebuie sa aiba si el macar ceva si la Cluj.
@Clujean: Pai ia-l acum la 3 mii metrul, sa nu ratezi oferta, dupaia o să-ți pară rău.
Eu urmaresc piata imobiliara si vad anunturi inca active si actualizate din 2020. Oamenii nu au bani sa isi plateasca gazul, curentul si creditele au dobanzi tot mai mari. Preturile nu sunt justificate si va fi nevoie de o corectie mai ales de la anul cand se modifica legea TVA-ului.
@Muc: Acuma majoritatea apartamentelor sunt cu TVA de 19%. Daca se mareste plafonul pt TVA-ul de 5%, vor creste vanzarile, nu vor scadea.
@Hank Rearden: De aici ar trebuii sa vina corectia. Tot ce azi se vinde cu 140000 - 150000 ar trebuii sa fi prost si neinformat rau de tot sa mai cumperi de la anul la pretul asta si sa platesti 19% TVA cand poti sa cauti ceva putin mai ieftin si sa platest 5% TVA.
In Budapesta pretul mediu e 3000 euro pe m2 si salariile sunt cu doar 10% mai mari decat in CJ
DA!!!
Mortii de covid se ingroapa in apartamente?
@Cu toate astea, viniturile continua sa ne napadeasca :): Ti-o cumparat ma-ta oras si nu stim noi?!
Astept sa se faca 4000euro/mp. Clujul de 5 sau 7 stele suporta. Aici oamenii sunt bogati, sanatosi, destepti, oportunitatile sunt la tot pasul.
R: Da, mai pot creste. Si tot o sa creasca
@Emi: Fiind de 5 stele mi s-ar parea corect sa fie 5000 EUR/mp, sa nu ne tot incurcam in conversii
@Hank Rearden: corect. Am gresit eu.... ;)