Apartamentele s-au scumpit cu 10-22% în doar 2 ani. Cum au evoluat prețurile la Cluj?
Aproape toate apartamentele din marile oraşe cu peste 200.000 de locuitori, monitorizate constant de Imobiliare.ro au înregistrat, în al treilea trimestru din 2021, majorări ale sumei medii solicitate la vânzarea unui apartament.
De remarcat este că, la fel ca în cele trei luni anterioare, au existat centre regionale care au reuşit să atingă marje de creştere de peste 4%.
Mai exact, cel mai semnificativ avans trimestrial, respectiv +4,5%, a fost consemnat, la egalitate, de Braşov şi Oradea, cele două oraşe fiind urmate de Cluj-Napoca (+3,9%).
De următoarele locuri în clasamentul naţional al creşterilor de preţ se situează Constanţa (+3,4%), Bucureştiul (+3%), Iaşiul (+2,4%), Ploieştiul (tot +2,4%), Craiova (+2%), Timişoara (+1,1%) şi, respectiv, Galaţiul (+1%).
Cluj-Napoca pe locul întâi cu cele mai scumpe apartamente din țară
Excepţia de la regulă este reprezentată de Brăila, unde în ultimele trei luni a avut loc uşoară scădere de preţ, în cuantum de 0,2%. În urma evoluţiilor consemnate în al treilea trimestru din 2021, în prima jumătate a clasamentului naţional al marilor centre regionale în funcţie de preţurile apartamentelor (noi şi vechi) au survenit anumite modificări.
Astfel, Cluj-Napoca ocupă în continuare prima poziţie în top (cu o medie de 1.960 de euro pe metru pătrat util), la o distanţă detaşată de Bucureşti (cu 1.630 de euro pe metru pătrat), cele două oraşe fiind urmate de Braşov (1.380 de euro pe metru pătrat), care a surclasat Constanţa (1.360 de euro pe metru pătrat).
Pe locul al cincilea în top se situează Timişoara (cu 1.320 de euro pe metru pătrat), aceasta fiind urmată de Craiova (1.280 de euro pe metru pătrat), dar şi de Oradea (1.150 de euro pe metru pătrat), care a depăşit Iaşiul (1.140 de euro pe metru pătrat).
De remarcat este că Galaţiul se menţine în clasamentul oraşelor cu peste 200.000 de locuitori şi apartamente de minimum 1.000 de euro pe metru pătrat util, cu o valoare medie de listare de 1.020 de euro pe metru pătrat în T3 2021.
Acest prag psihologic de preţ a fost atins, însă, şi de Ploieşti, astfel că doar Brăila se mai situează, în momentul de faţă, sub acest nivel (cu 900 de euro pe metru pătrat). Comparativ cu perioada similară a anului anterior, datele Imobiliare.ro relevă doar majorări ale preţurilor solicitate de vânzătorii din marile oraşe.
Cel mai semnificativ avans a avut loc în Braşov (+14,8%), marje de creştere de două cifre fiind consemnate şi în Bucureşti (+13,2%) şi, respectiv, Oradea (+10,3%). Pe următoarele locuri în topul scumpirilor se află Craiova (+9,7%), Constanţa (+9,6%), Cluj-Napoca (+8,8%), Galaţiul (+7,5%), Ploieştiul (+6,5%), Iaşiul (+6,3%), Brăila (+4,8%) şi, respectiv, Timişoara (+4,4%).
Comparativ cu doi ani în urmă, cea mai mare diferenţă de preţ, respectiv +21,8%, poate fi observată în Braşov, în vreme ce Cluj-Napoca se situează pe poziţia secundă în clasament, cu 21,4%, iar Capitala ocupă poziţia a patra, cu +17,8%, după Constanţa (+17,1%).
2 Comentarii
In orice caz astea nu is preturi de lumea a 3 a cum e catalogata Romania in Occident. Sa vina aia sa vada ca macar la asta suntem la acelasi nivel
Urmează să crească și chiriile cu +21.4% față de preturile de dinainte de pandemie.