Are nevoie Clujul de regenerare urbană? O fostă zonă industrială a Clujului va fi transformată într-un cartier modern
Poate o fostă zonă industrială, gri și inaccesibilă, să devină una dintre cele mai atractive zone rezidențiale din Cluj-Napoca, cu multe spații verzi și de relaxare? Un cunoscut dezvoltator imobiliar susține că DA.
Regenerarea urbană înseamnă refacerea unei zone degradate dintr-un oraș. În cazul Clujului, se urmărește în primul rând reconversia actualei platforme industriale localizată între strada Plevnei și Pod IRA, într-un areal rezidențial - „trezirea la viață” a unui spațiu care în prezent nu prezintă interes pentru clujeni.
În România zilelor noastre, regenerarea urbană a însemnat de cele mai multe ori înlocuirea unor foste spații industriale din perioada comunistă, care nu mai funcționau de mulți ani sau care se aflau într-o zonă nepotrivită pentru astfel de activități și înlocuirea lor cu clădiri moderne de birouri, blocuri noi de locuințe, spații comerciale, parcuri și locuri de plimbare.
Se urmărește astfel nu doar înlocuirea fizică a unor construcții vechi cu altele noi, ci și transformarea socială a unei zone din oraș, crearea unui spațiu dezirabil pentru clujeni. Acest obiectiv este în armonie cu dorința autorităților locale clujene de a crește calitatea vieții locuitorilor din municipiu, de a face mai mult loc pentru natură, pentru zone pietonale, pentru bicicliști și pentru sustenabilitate sub toate formele ei.
Cluj-Napoca a beneficiat deja de câteva proiecte de regenerare urbană, dar de dimensiuni relativ mici. Prime Kapital, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România, propune în prezent aplicarea acestui concept pe un spațiu foarte mare pentru Cluj, de peste 17 hectare, situat relativ aproape de centrul orașului.
Locația a fost aleasă ca urmare a investițiilor ambițioase demarate de autoritățile locale în dezvoltarea zonei, care vor face din zona Pod Ira probabil cel mai important nod de mobilitate din oraș: gara pentru trenul metropolitan, stație de metrou, coridorul de mobilitate Nord care va include un nou bulevard de 4 benzi pe axa est-vest a orașului.
Investiția vizează transformarea unei platforme industriale de 17,1 hectare într-o dezvoltare multifuncțională care va cuprinde o componentă de birouri de aproximativ 50.000 metri pătrați, un complex rezidențial cu aproximativ 1.400 apartamente, un complex comercial, o componentă educațională precum și și zone verzi și pietonale generoase, unde viitorii locuitori ai acestui mini-cartier se vor putea relaxa în voie.
Ce va aduce asta clujenilor? Practic, o suprafață însemnată dintre IRA și Bulevardul Muncii va fi revitalizată și transformată într-una dintre cele mai interesante și frumoase zone din oraș. Oportunitățile generate de noul proiect vor aduce mai multe locuri de muncă, în condiții bune, cu salarii potrivite statutului de centru universitar și de capitală a Transilvaniei. În doar câțiva ani, o parte a Clujului care n-a beneficiat până în prezent de modernizare va trece printr-un proces accelerat de reînnoire, care va aduce prosperitate și condiții de viață la standarde occidentale.
Un alt aspect important este legat de traficul rutier, deoarece pentru dezvoltator investiția în infrastructura rutieră din zona sitului este o prioritate: va lărgi străzi existente, va construi căi noi de acces, iar întreg ansamblul rezidențial este gândit să fie auto-suficient, în sensul că viitorii locuitori vor găsi aici tot ce au nevoie, fără a fi nevoiți să se deplaseze în afara lui dacă nu doresc acest lucru.
Compania Prime Kapital are deja 6 proiecte de regenerare urbană în România, în diferite faze de execuție. Primul dintre ele – Marmura Residence din București – a fost finalizat chiar în această toamnă. Avalon Estate din București, Silk District din Iași și Pleiades Residence din Ploiești sunt alte proiecte la care se lucrează intens, iar recent, dezvoltatorul a anunțat un proiect de regenerare urbană și în Timișoara.
Dorința de a oferi proprietarilor de locuințe un nivel ridicat de satisfacție, atenția pentru mediu, accentul pus pe spații verzi, accesibilitatea și arhitectura inovatoare vor face ca acest proiect să fie o alegere firească pentru toți cei care își doresc să locuiască sau să lucreze în cel mai modern și mai fain loc din Cluj!
Despre Prime Kapital
Prime Kapital este un dezvoltator și investitor imobiliar de prim rang în România. În 2016, Prime Kapital a intrat într-un parteneriat de tip joint-venture cu MAS PLC, investitor și operator de proprietăți imobiliare, cu o prezență semnificativă în Europa Centrală și de Est.
În prezent, în România, Prime Kapital și MAS PLC au în dezvoltare investiții de aproximativ 2 miliarde de euro ce includ peste 14.000 de locuințe, peste 280.000 metri pătrați de suprafețe închiriabile de retail și peste 150.000 metri pătrați de suprafețe închiriabile de birouri. Majoritatea proiectelor vizează reconversii funcționale ale unor platforme industriale și contribuții majore la dezvoltarea infrastructurii urbane în zonele în care sunt amplasate.
36 Comentarii
Publicitate imobiliara la greu!
va creste nasul de la podul IRA la Bd Muncii, nu sinteti in stare sa astupati gropile si denivelarile de pe Plevnei si Campina. ne-am obisnuit, v-ati obisnuit si voi cu minciunile, mai cintati si la alta masa
COMUNISMU N-O MURITU'!
NUMA'UN PIC S-O HODINITU'!
FOAMEA !!! daca va satura dracu ??? GUNOAIE !!!
Ar trebui sa se autosesizeze ANAF-ul pentru publicitate mascată.
Nevoie de schimbare totala, de la Primar, CL, Consiliu Jud siu taiate tentaculele mafiei care ne subjuga de aproape 20 de ani. Doar un suflu nou, nemanjit si infectat poate sa mai faca ceva. Nu cred ca ne mai permitem 4 ani de impostura mafiota. Sau poate?
Trebuie un nou mall , avident. Va fi batalie intre iulius mall si ăștia
Acea zona are neaparata nevoie de schimbare. Acum e o cocină . Daca il lăsăm pe pitic să facă ceva , asta nu va face nimic! Numai privatul are determinare...
Asta ne mai lipseste! :)))))))))))
Te cuprinde greata citind articolul. Plin de grandomanie si lauda de prost gust. Modernizare, prosperitate, conditii de viata la standarde occidentale ??!! Mai lipseste sloganul " Traiasca partidul si mult iubitul ei conducator" !
Vom primi : Conditii de locuire ca-n occident = FAVELA, locuri de munca bine platite = salariul minim pe economie,… Citeste mai departe
O buna metoda de a spala bani, aceste "dezvoltari imobiliare"... Nu avem nevoie de inelE de centura, nu avem nevoie de sosele noi, am avut o vreme bancute tricolore, acum avem bancute cu slot pentru incarcarea telefonului... Mare evolutie...
Dna Kitsch de la prime kapital a mai construit prin romania tot asa cu niste credite imense luate de la fonduri de investitii si banci, lor li se rupe de problemele juridice sau de alta natura, de obicei construiesc, vand rapid si s-au cărat, urmând cei ce vor fi proprietari să se confrunte cu litigiile cum a fost la Iași. Se bazeaza ca daca refac zonele… Citeste mai departe
betoane betoane si iar beton....
Candva primarul promitea ca largeste strazile unde se vor construi blocuri, exemplu cel mai bun ca este un mincinos ordinar este strada Campina, acolo la inceputul strazii deja se construieste aproape de trotuar
In Cluj regenerarea urbana este egal cu distrugerea zonelor cu case adica zone verzi si construirea ghetourilor cu blocuri lipite una de alta, uitati-va bine la aceste imagini pana-i ***** nu va fi asa tot un ghetou se va naste si acolo pana la urma zonele verzi nu aduc bani. Primarul semneaza orice cu ochii inchisi bete in roata primesc doar cei care… Citeste mai departe
@Minciuna peste mtinciuna: exact.daca vrei sa construiești o casa,nu îți dă autorizația în viata qsta nu apuci sa o construiești.daca I spui ca o vei face te amenință cu demolarea.asta e pt oamenii săraci.pt cei bogați, mafioți,si șpăgari se poate oricum,e liber la construcții si pe trotuar si blocuri lipite de case.boc nu vede nimic
Este un anunț publicitar mascat in articol.Practic regenerarea va fi în construirea de blocuri și spații de birouri ,înghesuite , fara nici un parc , nici o grădiniță sau școală ,poate nici măcar fara niste trotuare decente , va apărea un nou ghetou cu nume neapărat englezesc , exact că în țările lumii a treia.Dar probabil cei ce aprobă așa ceva vor… Citeste mai departe
Clar ca cristalul, metrou, trem metronapolitane ciu fistic si kko, coridor de mobilitate, bulevarde 4 benzi, banuiesc ca pe sensul axei , Doamne mai putem inghitii atata minciuna?
KOWLOON B0C SHITY
Auzi ce stouri pe ei că regenerare urbană. Umplu iar o zona de blocuri de 10 etaje, un parc trist cuv3 copaci, 3000 eur Mp la prostalaii aia de la cloojjj
Asta nu stie ca in europa acolo unde au fost platforme industriale s a incercat unde s a putut sa se refaca si sa se inchirieze la mici firme . Pentru a le oferi un loc unde pot dezvolta si nu platesc o chirie imensa. Si aia aduce bani la primarie si e usor de implementat si dezvolta micile afaceri.
Dar de la Boc nu poti sa ai asa asteptari.
Clujul… Citeste mai departe
@MP: Zona aia e printre cele mai triste din Cluj ca aspect, foarte bine ca se permite acest proiect de reconversie! Compara cum arata zona fostei fabrici Libertatea inainte si cum arata acum, ala e un exemplu de urmat! La fel cu The Office, hai sa nu ne ancoram in trecut, orasul trebuie sa progreseze!
S-au facut si se mai pot face parcuri industriale… Citeste mai departe
@georgian: Da ma de acord ca trebe sa se schimbe sa arate si zona aia cumva. Da nu poti numa sa construiesti blocuri si mall uri intr o veselie.
Mai trebe sa ajuti si firmele locale sa se dezvolte. Adica pe clujeni nu doar pe multinationale care vin cu spaga.
Io din partea lui Boc and company nu am vazut sa ajute antreprenorii locali cu nimic… Citeste mai departe
Să construiască încă un milion de apartamente,poate așa se satură muis.tul de rahat Boc cu toti hemoroizi care l-au votat de blocuri.
@Cristi: primește șpagă pt toate.altfel s ar opri..nu îl satura Dumnezeu
Nu, mulțumim ! Să-şi păstreze blocurile boc ! Dacă tot vreau să facă ceva, să facă un Parc ! Clujul are nevoie imensă de spații verzi. Punct !
Am numarat spatiul verde din proiect. E fix 100mp :) Trebuie sa recunosc ca e cu 99mp mai mult decat orice proiect urban facut de Boc in ultimii ani! Hai ca se poate!
Gargara demna de Goebbels pentru a face reclama unor blocuri construite in mijlocul ghetoului.
Pai de când tovarășul Boc cu slugile lui sunt în primărie, Clujul se tot regenerează....
Sensul unic angajat de hoarda primarului înghesuie blocuri între case pe noi terenuri confuze funciar și poate fi oprit de bariera justiției sau de hazna !?
Regenerarea asta urbana inseamna blocuri cu 1400 de apartamente si o gramada de birouri pe o strada cu o banda pe sens deja aglomerata.
Asta o sa aduca si mai multi fomisti moldoveni si tarani de Bistrita si Maramures sa aglomereze traficul.
Ne lipsim.
@ : de acord!
@ :