Cât de mult a scăzut prețul apartamentelor din Cluj în ultimii 6 ani
Potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro, realizată la nivelul a 15 orașe-reședință de județ, cele mai mari deprecieri ale prețurilor locuințelor în ultimii șase ani (de peste 40%), sunt consemnate la Râmnicu Vâlcea, Constanţa şi Bucureşti
La polul opus se clasează Sibiul și Timișoara, care au întregistrat cea mai mică rată de depreciere pe timp de criză.
Conform analizei portalului de imobiliare, Sibiul este oraşul cu cea mai mică rată de depreciere a locuinţelor pe timp de criză, în condiţiile în care din trimestrul al patrulea din 2008, apartamentele scoase la vânzare aici s-au ieftinit cu 16%, de la o medie de 834 de euro pe metru pătrat util până la 697 de euro pe metru pătrat. De la finele lui 2013 până în 2014 preţurile au consemnat însă un recul semnificativ, de 3,7%, de la un nivel de 724 de euro pe metru pătrat util.
În Timişoara, apartamente s-au ieftinit cu 25% în perioada 2008-2014, de la o medie de 1.099 de euro pe metru pătrat util, până la 824 de euro pe metru pătrat. Pe parcursul anului precedent, preţurile s-au înscris însă pe un trend ascendent, cu un avans de 4,4%, de la nivelul de 789 de euro pe metru pătrat valabil în trimestrul al patrulea din 2013.
În Cluj-Napoca, prețurile solicitate de proprietari au scăzut cu 32% în perioada menționată, de la 1.416 euro pe metru pătrat util, până la 968 de euro pe metru pătrat. Prețurile au crescut în ultimul an și în orașul de pe Someș, însă cu o marjă de 1,8%, de la 951 de euro pe metru pătrat.
Deprecieri asemănătoare s-au înregistrat și la Braşov (-30%, până la 818 euro), Iaşi (-33%, până la 799 euro) şi Ploieşti (-34%, până la 733 euro).
Cele mai mari scăderi s-au înregistrat la Râmnicu Vâlcea, unde apartamentele şi-au pierdut 50% din valoare pe parcursul crizei, astfel că în trimestrul al patrulea din 2014 suma medie solicitată de vânzătorii din oraş se situa la 598 de euro pe metru pătrat (faţă de 1.200 de euro pe metru pătrat în 2008).
Constanţa a consemnat, de asemenea, pe parcursul perioadei de recesiune, o depreciere de 45% a prețurilor locuințelor, de la 1.552 de euro pe metru pătrat în 2008, până la 858 de euro pe metru pătrat la finele anului trecut.
Bucureştiul se situează, şi el, în topul oraşelor cu cele mai mari rate de depreciere consemnate în ultimii şase ani, cu o scădere de 44%, de la 1.899 de euro pe metru pătrat, până la 1.056 de euro pe metru pătrat. Începând cu finalul lui 2013 însă, pretenţiile proprietarilor s-au revigorat, iar preţurile au crescut uşor, de la 1.040 de euro pe metru pătrat.
1 Comentariu
Ne-am saturat sa ne tot amagiti cu analize despre cat au scazut in 2008 si 2009 preturile. Suntem in 2015 !! . Mergeti si vedeti ca preturile au crescut fata de anul trecut cu 5-10 %, nu mai gasesti garsoniera in Manastur sub 1000 Euro/mp, in Centru se vand cu 1300 Euro /mp semifinisat la blocurile noi. Mai mult, a inceput din nou sa se vand de pe plan… Citeste mai departe