Chiria direct de la proprietar - istorie? Chiriașii din Cluj se revoltă: „Agențiile imobiliare sunt niște samsari cu acte în regulă”
În contextul exploziei prețurilor pe piața imobiliară din Cluj, tot mai mulți chiriași aleg să ocolească agențiile imobiliare, preferând să închirieze direct de la proprietari. Prețul chiriilor din Cluj-Napoca este mărit artificial, în spirală, iar agențiile imobiliare pun ”umărul” din greu la acest lucru.
Problema chiriașilor este că odată cu creșterea numărului de agenții din oraș, care „terorizează” proprietarii ce pun anunțuri de închiriere singuri, a devenit aproape imposibil să mai găsești anunțuri direct de la proprietar.
Nemulțumirile crescânde față de comisioanele ridicate și serviciile adesea sub așteptări au dus la o adevărată revoltă a chiriașilor, care denunță agențiile drept „samsari cu acte în regulă”.
„Întrebare adresată proprietarilor de apartamente de vânzare sau de închiriat: De ce nu postați singuri anunțurile, fără agenții imobiliare?
Pentru cumpărători/chiriași procesul de căutare rămâne același, în schimb nu plătește nimeni comision către agenție, care nu face nimic altceva decât să posteze acel anunț în locul vostru.
Pe imobiliare.ro din 32487 de anunțuri (apartamente de vânzare în București) doar 359 sunt publicate de proprietari”, a întrebat un chiriaș pe o rețea de socializare, stârnind o polemică.
„De ce nu recunoaștem? Agențiile imobiliare sunt niște samsari cu acte în regulă. Am întâlnit proprietari al căror anunțuri sunt preluate de agenții imobiliare și duplicate fără voia acestuia. În final, când vine cumpărătorul și vânzătorul și toate sunt puse pe masă doar atunci vine și agentul să ceară partea lui. Sunt forțate pe gât aceste servicii și la vânzători și la cumpărători”, a relatat un clujean.
Insistența agenților imobiliari, confirmată și de alții: „Mulți proprietari sunt 'păcăliți' de agenți, își postează singuri anunțurile, sunt apoi sunați insistent de zeci de agenți pe zi să îi întrebe dacă vor să lucreze cu ei, cedează presiunilor, apoi sunt puși să-și dea jos propriul anunț. Apoi mai e comoditatea, lasă că se ocupă altcineva, plătesc jumate din chirie sau procent din profit, scap de bătaia de cap și răspuns la întrebări zilnic.
Adevărul e ca foarte puțini oameni chiar au nevoie cu adevărat de un agent imobiliar, în rest e lene și delăsare. Și nici nu ajută că industria asta e complet nereglementată, de aceea auzi de atât de multe abuzuri din partea agențiilor, contracte păguboase, țepe etc. Că nu există nici o lege care să-i taxeze”.
Unii proprietari zic că își „filtrează” chiriașii cu ajutorul agenților imobiliari: „Hai că încerc eu un răspuns: pentru că așa reușesc să-mi filtrez chiriașii. Scap de hostesse, escorte, neserioși, țepari și mincinoși și am liniște în anii în care am chiriași, fără emoții. Aveți idee ce greu dai afară un chiriaș neserios? Chiar și cu contract legal, la ANAF? Nu vreau să ajung sa pun eu întrebările alea nasoale, "unde lucrezi? De unde ai bani de chirie? Sigur nu chemi bărbați și pești în chirie???" Plus: pun anunțul, mă sună persoana privată, o aștept la apartament, îmi iau ghosting. Dacă mă sună agent, 100% va fi acolo”.
59 Comentarii
Când o sa va dați seama ca e plin de analfabeți, care vor ap. 2 camere la 200 euro, care "uită" sa vina la vizionare, care se răzgândesc în timpul semnării, care vor și cu sula-n cur și cu sufletu-n rai, o sa înțelegeți ca e nevoie de "filtrul" asta numit agenție.
In era digitalizarii ar fi normal ca cererea sa se întâlnească ușor cu oferta... faptul ca nu se întâmplă acest lucru și este necesar un filtru suplimentar este probabil din cauza ca cei ce nu plătesc comision probabil nu plătesc nici chiria... de obicei este un filtru destul de bun, din păcate verificat. Sunt sute de apartamente goale în Cluj... dar… Citeste mai departe
In era digitalizarii ar fi normal ca cererea sa se întâlnească ușor cu oferta... faptul ca nu se întâmplă acest lucru și este necesar un filtru suplimentar este probabil din cauza ca cei ce nu plătesc comision probabil nu plătesc nici chiria... de obicei este un filtru destul de bun, din păcate verificat. Sunt sute de apartamente goale în Cluj... dar… Citeste mai departe
In toată lumea exista agentii imobiliare, comisioanele. Nu va place? E mare prețul? Inapoi la mama voastră acasă in sat!
Rămân la părerea, cu argumente, că doar daca ești handicapat sau miliardar nu poți să vinzi/cumperi singur ceva orice și ai nevoie de intermediari. In ambele cazuri se înțelege de ce, dar dacă nu faci parte din alea doua categorii, de ce nu pui mana sa faci singur și să nu plângi. Când vine agenția și zice că am găsit client pentru tine, tu zici nu… Citeste mai departe
Agentii inventate, nu platesc nimic la finante, cunosc, maimute si maimutoi care noaptea ea ii curvulita, el o pazeste, ziua au 1 laptop si cauta anunturi sa le preia sau se dau cumparatori
Eu am folosit de fiecare dată dePrioprietar de pe Google și a fost super ok, fără bătaie de cap și fară comisioane
.
Asa dați apa la moara unor gunoaie ca Alexandrovul lu' coorva de Udrea. Acum cativa ani cand i-am si bagat pooala in gura lui si mai ales consoartei, facea trafic de influenta (asa cum face azi gunoiul de la Blitz) pe langa anumite grupuri parlamentare sa aprobe o lege prin care numai prin intermediul agentiilor sa se poata tranzactiona imobilele din… Citeste mai departe
@TotEu: ,,cati neuroni iti distruge un dobitoc de proprietar ori chirias!" - e adevarat, e greu cu oamenii, am eu o solutie, am nevoie de un ucenic sa las meseria pe maini bune, nu te bagi, aici trebuie sa ai doar muschi (gratis, nu mai platesti sala!) Sa poti cara sacii de adeziv p scari la eta, au doar 25 kg unul, si cutiile cu gresie, ale de 120/60… Citeste mai departe
Agentii imobiliari din Cluj-Napoca sunt paraziti, intermediari neinvitati, ce nu aduc nici o valoare, ba dimpotriva, cresc pretul si ingreuneaza inchirierea, si se comporta urat.
Absolut tot ce am inchiriat cu succes in cei 17 de ani de cand am ales sa stau in chirie in Cluj-Napoca a fost direct de la proprietar, niciodata de la un agent.
… Citeste mai departe
Povesti. Am avut anunțul de închiriat pe olx și în 3 săptămâni m-a sunat o singura persoana privata ptr chirie...nici aia nu a venit sa vadă ap.dupa cum s-a anuntat
Agențiile m-au sunat și mi-au adus client la prețul cerut (550 Eur/ 4 cam)...nu am plătit nici un comision la agentie
@Anda: A platit chiriasul inca 550 Eur la agentie deci 550 la tine + 550 garantie tot la tine + 550 la agentie = 1650 Eur pentru cotet
@Anda: Daca chiar ai anuntul pe OLX iti gasesti chirias. Agentia nu te ajuta cu nimic, fac totul in asa fel incat sa incaseze ei comisionul, nu sa iti tu inchiriezi apartamentul.
@Anda: Crezi ca chiriasii nu se pricep la internet sa citeasca un anunt pe Olx, si trebuie agent sa-i ajute la citit? Sau esti agenta?
pt care credeti ca agentii umfla preturile - cel mult mi-au ****rat sa mai SCAD pretul, sa-mi dau mai repede ap in chirie (si sa-si ia si ei comisionul daca imi gasesc ei), nicidecum sa-l cresc.
@Hank Rearden: Păi daa..citind comenturile tale anterioare..cred că te-au ginit ce B O T Ă eşti..
Renuntati la a mai colabora cu acesti paraziti (agentii) si se rezolva rapid si cu preturile umflate din pix.
Nu va e rusine, jurnalisti învățați la fspac, sa furati postari de pe reddit, comentarii fara sa mentionati sursa? Asa v-a invatat la legislatie media europeana doamna jurau?
@Jwg: lucreaza si ei de acasa, de unde altundeva sa-si ia stirile? Astia nu mai ies deloc pe teren. Reddit, MyCluj, grupurile de facebook. Practic stiri de cluj cu asta se ocupa mai nou, rezumatul zilnic de pe cele 3 platforme.
sunt site-uri ,doar de la proprietari si e full cu chirii la preturi decente.Doar ca oradeanul are 100 de ap.in Cluj si atunci pateste un om care se numeste agent imobiliar sa se ocupa de chirii........ati inteles?
@bula: nu ne dai niste exemple de site-uri din astea?
@bula: Majoritatea proprietarilor care dau in chirie stau in Cluj. Au timp dupa programul de lucru sa-i arate la chirias locuinta. Ca nici chiriasul nu are timp in programul de lucru. Agentii imobiliari doiar incurca, ca te pun sa te invoiesti de la lucru, ca ei nu iti arata apartamentul la 8 seara.
@bula: Chiar daca agentul lucreaza la 8 seara, are 8 ore de lucru, si nu pot veni toti clientii de la aceasi ora. Proprietarul in schimb are 1,2 chiriasi care vor sa se uite in ziua aia, si ii poate lasa pe toti dupa program.
sunt foarte agasanti.
Ar trebui reglementata nisa asta, sa fie permise doar solicitarile primite de agentie, nu sa-ti rupa telefonul la 2 minute dupa ce postezi un anunt de vanzare/inchiriere.
Fomisti mai mari nu am vazut niciodata.
Cica proprietarii is pacaliti de agenti :)))) eu imi postez singur anunturile cu apartamentele date la inchiriat, dar colaborez si cu agentii: comisionul pe care-l platesc lor e echivalentul a 2 saptamani de chirie. Aveam in un apartament gol la inceputul pandemiei - mi-a stat gol un an, ca nu era cerere pe chirii. I-am platit agentului comisionul cu… Citeste mai departe
@Hank Rearden: Tu esti agent imobiliar. Si iei comision si de la proprietar, si de la chirias. Chiria pe cel putin o luna data degeaba, pentru samsar.
@ : mascariciul asta e doar un ratat care comenteaza la toate postarile fituicii asteaia de citit dimineata pe buda
@ : is programator cu 4 apartamente date in chirie, de-acolo stiu care-i mersu cu ele.
Nu le am inteles niciodata rostu la bufoni aia