Chiriașii din Cluj, la mila agenților imobiliari. Așteaptă după 15 persoane să vadă un apartament: Poate să-i ofer o „mică atenție”?
Toate prețurile se duc în ceruri la Cluj, iar dinamica pieței imobiliare este tot mai aberantă. Chiriașii au ajuns să se întrebe dacă nu ar trebui să ofere mici gesturi de atenție agenților imobiliari sau proprietarilor ca să reușească să semneze un banal contract de închiriere pentru locuința care le place.
Administrația locală a creat în Cluj o bulă inflaționistă și nu reușește să dezvolte orașul, să lase oferta imobiliară să fie una decentă pentru o asemenea cerere, iar cererea e foarte mare.
„Locuiesc în Cluj și ajut pe cineva să-și găsească chirie aici. Menționez că am 0 experiență în „negociat” cu agenți, proprietari, etc. Nu știu niciun lifehack. Am găsit un anunț fain, preț aproape de necrezut pentru ce oferă - inclusiv zona. Îi spun agentului că mă interesează și că vreau să văd apartamentul, îmi zice că după UNTOLD se poate.
Mai exact, pe data de 11 august. Doresc să rezerv efectiv o întâlnire, să fie cât de cât sigur, cu speranța să fim poate chiar primii clienți. E nou anunțul pus și îmi zice că nu se poate, că mai sunt 15 persoane care doresc să-l vadă și că: Eu duc toate persoanele, iar proprietarul își alege clienții.
Aici vă întreb pe voi. Așa se practică? Sau ceva îmi scapă - poate vrea o mică atenție, sau vrea proprietarul să liciteze pe loc? În orice caz, e fain apartamentul, cu locație cu tot, și de asta vă cer sfatul și părerea, ce ar fi de făcut, dacă chiar ar merge cu o „mică atenție”, a relatat un clujean pe o rețea de socializare.
În lupta asta mascată dintre imobiliar și Primărie de fapt pierde omul de rând, care plătește 180.000 de euro pentru o garsonieră. Apartamentele din Cluj sunt ca cireșele din piață, primăvara, sunt 200 de lei pentru că sunt puține.
În Cluj-Napoca, prețul mediu cerut pe apartamentele noi se apropie de 3000 de euro/mp, conform unei analize făcute la începutul verii.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară pentru cumpărătorii interesați de un apartament. Cu o creștere de 3% doar în ultimele 30 de zile, prețul mediu solicitat pentru proprietățile rezidențiale noi a ajuns la sfârșitul lunii mai la valoarea de 2.960 euro/mp util, conform Imobiliare.ro. Ritmul anual de creștere pentru apartamentele scoase la vânzare în acest oraș s-a menținut în jurul valoriii de 10% atât pentru prețul mediu general, cât și pentru cele două segmente principale, nou și vechi. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi este de 2735 euro/mp.
Foto. Sergiu Razvan
78 Comentarii
Fata tanara si sexy ofer escorta in Cluj-Napoca si imprejurimi
Noua in domeniu, studenta, 20 de ani, 1.72, slim, 55kg, sani mari si naturali, bruneta, ochi albastrii, fara tatuaje, par lung, fund sexi si bombat, ofer masaj erotic si alte servicii complete. ( accept si cuplu )
Numai pe whatsapp: 40701227636 sau fa-ti cont pe telegram… Citeste mai departe
Pa ANGLIA sau pa ITALIA când v-ati dus 7 în camera sa fiți sclavi și mâncați crenvusti cu un cent kilu,nu ați comentat, la voi acasă mama era ***** betiva casnica și tata miner smardoi,stati la voi în oraș..
@Loly:
@Loly:
Ca sa va faceti idee, vedeti siteurile de anunturi, sunt sute de apartamente de vanzare si inchiriat. Dar cand apelezi la o agentie te poti astepta la tot felul de manevre, sa fi plimbat pe drumuri si sa iei teape.
Anunturi DUPLICATE, anunturi FAKE, apartamente care nu mai sunt disponibile, VRAJEALA si MANI****RE GROSOLOANA. Intre timp agentiile sunt pe PIERDERE.
@Ne iau de prosti: Apartamentul in care stau in chirie a fost pus ca fiind de vanzare de un agent dupa ce m-am mutat acolo. Si fusese vandut demult inainte sa puna anuntul. Stau acolo de ani de zile, deci nu era inca odata scos la vanzare.
Una se dadea mirata ca de ce i se pare mult cuiva o chirie de 600 de euro pt. ap. de 2 camere:)) Am pus-o la punct rapid.
Ce e asa gresit daca vreau sa cresc si io cererea? Apt se inchiriaza oricum!!✨ Imi trebuie poseta noua.
@Klass Konkept Imobileare:
Doar kktul ala se putea inchiria in tot orasul si astepti dupa aia 15?:)))) Pute a basina de cluj articolul.
.
In Germania legea e de partea ta.
@In Germania proprietarul te alege pe tine nu invers, nu suntem departe: Acolo ai drepturi, pzda mica.
@In Germania proprietarul te alege pe tine nu invers, nu suntem departe: In Germania timp de 5 ani nu are voie sa te dea afara.
In curand vor merge firmele din Cluj ca oamenii din Kansas sa lucreze ca outsourceri. Ca acolo e doar 2400 euro/mp apartamentul un centru.
Daca mergeti la reduceri ca la tigai, stati la coada ca la tigai.
Chiriasii platesc impozit inzecit pe locuinta.
Proprietarii platesc taxa inzecita prin dobanda la banca.
@ : Dobanda e negativa, mai mica decat inflatia. Asa ca primesc bani de la banca.
Nu asa functioneaza lucrurile, vezi ca apartamentele nu mai cresc cu 5000 euro pe luna iar inflatia nu tine cont de faptul ca banii de dobanzi sunt bani pierduti. Ai grija ca vine jos levierul si iti da peste cap.
Cand apare registrul cu proprietarii/chiariasii care dau tepe?
@ : Imediat dupa ce toti evazionistii din Cluj incep sa isi delcare veniturile din chirii. Va convine sa faceti profit netaxat si sa aveti pretentii? Distractia e pe sfarsite.
@ : bai baiatu mai ceteste una data
In Anglia vizionarea daca vrei sa inchiriezi e 20-50£. In Elvetia de la 100euro si mergi cu CV-ul in mana. Deci...
@
@ : Proprietarii fac bani din vizionare? E cinema sau locuinta?
@ : Aia au ajuns mai rau ca sclavii. Proprietarul de sclavi nu zicea ca nu ii cazeaza daca n-au CV bun.
Doar nu crezi ca vin toata ziua sa va deschid ca dupaia sa ziceti “mersi, doar ne uitam”. Veniti toti cand vreau eu si dupaia imi aleg chiriasii. Acuma ca proprietar am si eu dreptul de a-mi selecta clientela daca baru de la colt poate sa o faca
@Asa se fac vizionarile: ai dreptul sa mi-o béi toata si sa inghiti, crétinul de comentac
@Asa se fac vizionarile: INCIRIEZI o COCINA nelocuibila si ai PRETENTII
@Asa se fac vizionarile: Cand inchiriezi un apartament prestezi un serviciu cuiva. Nu e pe gratis, nu e o favoare.
Apartamentele din Cluj nu se vor ieftini din pacate, deoarece cererea este foarte mare, iar oferta nu este pe masura cererii. Mi se pare normal ca proprietarul sa-si aleaga chiriasul din mai multi doritori. Mi se pare la fel de normal ca si chiriasul sa-si aleaga apartamentul, in functie de buget, zona, conditii. etc.
@bla-bla: Proprietarii nu aleg nimic, ca mor de foame.
@esti proasta: Daca mor de foame atunci cum de inchiriaza o locuinta? Sau crezi ca o dau in chirie si apoi stau pe drumuri?
@2: Inchirierea e pt. supravietuire, ca plm, la casa platesti ca bani.
Nu ar trebui sa li se permita viniturilor sa inchirieze apartamente in Cluj si cu asta am zis tot.
@marius.: Dar daca aveai ap. de inchiriat, mai gandeai asa?! Eu zic ca nu! Tu esti nostalgic tare dupa Epoca de Trista Amintire. Vezi ca mai gasesti asa ceva prin Coreea de Nord.
@marius.: ar trebui confiscata apartamentul tau primit gratis in timpul comunismului
o vrajeala de 2 lei, e posibil ca apartamentul sa nu existe, agentiile sunt faimoase pentru metoda asta.
15 draci asteapta dupa un apartament. De curiozitate: nu ti-a oferit alternative ?
Iar puneti botul la toate tampeniile.
mna, deci cam pe cand se prabusesc imobiliarele in cluj? aia care tot comentati din 2018 ca-i bula si ca asteptati sa se prabuseasca pt a lua ceva la juma' de pret, cum stati acuma, cand preturile-s de 2.5x mai mari fata de atunci?
@Hank Rearden: Suntem la Miami demult, boss. Aici e viața. Ne-am băgat pla in Cluj.
@Hank Rearden: acum ne pregatim sa iti cumparam tie cocina de garsoniera la 100000 euro, asteapta ca venim
@Hank Rearden:
@Sunteti dobotici! Orice solutie sa gasiti, doar sa va umiliti! Fiti drepti si nu va cocosati, e o amarata de chirie!:
plus ca orice vizionare costa ,20 eur ! Daca vezi ceva nasparliu sau cu multi plozi ,ii dai apartamentul ??
@Da ,in lumea civilizata,proprietarul alege !: Cand inchiriezi un apartament prestezi un serviciu cuiva. Nu e pe gratis, nu e o favoare.
@Da ,in lumea civilizata,proprietarul alege !:
Indiferent de cerere, proprietarul MEREU isi alege chiriasul. De ce? Pentru ca riscul mare e la proprietar - e unul care iti face stricaciuni, ai de dat mii de euro si luni de zile de lucru.
@Cojocnean.m@gmail.com: si chiriasul alege - ca nu-l obliga nimeni sa isi ia o chirie pe care nu si-o permite, sau care nu-i place doar pt ca l-a ales proprietarul.
Relatia dintre chirias si proprietar e una bazata strict pe liberul arbitru al amndurora
@Hank Rearden: ești foarte înțelept! Ai logica de maimuță. Ne-am văzut, ne-am plăcut, ce rămâne de făcut???
@Hank Rearden: scoate limba din kurul lui Blok