Chiriașii din Cluj nu vor să plătească comisionul agenților imobiliari: „Proprietarii ar trebui să plătească, chiriașii suportă cheltuieli pentru mutare”
Cine plătește comisionul agenției imobiliare la închiriere: proprietarul sau chiriașul? E o polemică care a ajuns și pe piața imobiliară din Cluj-Napoca, una dintre cele mai scumpe din România. Comisionul practicat în cazul tranzacțiilor de închiriere reprezintă, de regulă, jumătatea din valoarea unei chirii, nu sunt bani puțini, mai ales la prețurile practicate în orașul de pe Someș. Așadar, un chiriaș din Cluj spune că nu înțelege de ce ar trebui să plătească el această „taxă” și nu proprietarul.
„De ce trebuie chiriașii să plătească comision agenților imobiliari? Am o întrebare importantă pentru toți cei care au căutat vreodată o chirie: de ce trebuie să plătim noi, chiriașii, comision agenților imobiliari?
Când cauți o locuință pe platforme precum OLX, ajungi adesea să găsești anunțuri postate de agenții imobiliari. Din moment ce eu, chiriașul, îmi dedic timpul și efortul pentru a căuta o locuință, de ce ar trebui să plătesc și un comision agentului imobiliar?
De fapt, agentul este angajat de proprietar pentru a-l ajuta să închirieze mai repede și să scape de toate detaliile logistice și de comunicare. Din punctul meu de vedere, proprietarii ar trebui să fie cei care plătesc comisionul agentului, nu chiriașii care deja suportă cheltuieli semnificative pentru mutare.
Este corect să fim taxați pentru un serviciu de care, în esență, beneficiază proprietarii? Cum ar fi să vedem mai multă transparență în aceste tranzacții și să fie clar specificat cine trebuie să plătească comisionul?
Aș dori să aud părerile voastre. Credeți că este corect ca chiriașii să plătească comisionul agentului imobiliar? Ar trebui să cerem schimbarea acestei practici?”, a întrebat un chiriaș, pe o rețea de socializare.
Având în vedere că persoana care închiriază este, de fapt, partea plătitoare într-o tranzacție imobiliară de acest tip, acesteia îi revine, în majoritatea cazurilor, și plata comisionului datorat agenției (valoarea celui practicat pentru închirieri fiind stabilită printr-un contract de prestări servicii încheiat anterior). Aceasta este o chestiune dictată de practică, la fel cum, în cazul vânzării, cumpărătorul este cel care achită, de obicei, taxele notariale, spun experții imobiliari.
87 Comentarii
Individul e dezinformat grav! Comision platesti si ca proprietar! Te poti face ca ploua, ca si proprietar, dar daca te faci ca ploua, nici nu isi dau interesul. Iti vin cu tot felul de pretentii si unii mai si pleaca mai repede de un an.
Simplu îți cauți singur și nu plătești comision. Unii ar vrea că agenții să facă munca voluntară și să trăiască cu aer.
@Ana:
@Ana: Agentii ar trebui sa dispara. Nu sa inunde olx-ul cu anunturi false si sa fie platiti pentru spam.
Ce prost ii ala care se plange: pai si proprietarul plătește comision agentiei tampitule
Ar trebui ca viniturile sa plateasca triplu pentru o locuinta in Cluj, astfel incat sa descurajam invazia viniturilor in Cluj.
@interzis_viniturilor: Platesc deja impozit inzecit pe locuinta.
@interzis_viniturilor: Esti , cumva Membru al Partidului AUR , CRETINULE !!!!!!!!!!!!!!!!!
@Stoian:
Cine comană?! Să plătească!
@Jony:
Fac agenții de ani de zile. Mergi cu ei, vezi, pe urmă lași un bilet în posta cu numărul de telefon, când vede proprietarul te sună, trimit pe altcineva sa ia pe numele lui și la revedere. Agentu mumu.
@Abc :
@ Jony : Asa Faci TU ??????
Cine apeleaza la agentie, acela sa plateasca comisionul. Proprietarii gresesc ca dau apartamentul dupa principiul primul venit, primul servit. Faceti domnilor ca in strainatate: vrei chiria, completezi o cerere si eu aleg in cateva zile pe cine imi convine. Pe cererea aia il pui sa scrie daca vine cu pisica si bunica, cat are de gand sa stea. Asa vor… Citeste mai departe
@Corina: Vrei cartofi din piata? Trimiti cv-ul, si peste o saptamana iti zic care client am ales sa-i dau cartofi. Locuitul e nevoie de baza, si cei cu cv prost trebuie sa doarma undeva. Sau ti vrei sute de mii de boschetari?
@Corina: Si cand alege noul proprietar? Ca de obicei cel vechi iti zice sa te muti in maxim o luna. Mergi la hotel pana astepti concursul de chiriasi?
@Corina: Eu v-as pune impozit cat inflatia (vazuta pe imobiliare com), sa nu aveti atatea pretentii si sa tineti locuinta goala.
Inchiriati doar de proprietar, agentiile trebuie sa va ofere niste servicii dar in fapt la Cluj sunt doar niste paraziti interpusi pe fir!
@De fiecare data cand am inchirit prin agentii am luat doar tepe:
In momentul in care vedeți ca , chiriașul se muta din alta parte după câteva luni , este semn de întrebare. Căutați la vechiul proprietari și nu luați lichele ca veți regreta. Nu mai fac demult contracte pe mai puțin de 3 ani. Nici măcar nu-mi convine să zugrăvesc, repar,… Citeste mai departe
@Rentier: Contract pe 3 ani minim? Nu stii ce se intampla nici peste o luna. Bine ca nu faci contract pe 30 de ani.
@ : X ghinion, pt chiriași, eu îmi asum prețul, el contractul
Eu sunt curios pe chirias cu ce-l ajuta agentia. Ca inafara sa-i bage pe gat cele 10 apartamente ale lui, nu cred ca face altceva. In loc sa alegi din 1000, vei putea alege din 20. Mare folos.
@ : daca nu il ajuta agentia, de ce apeleaza la agentie??? Ca ii e lene sa caute anuntul direct de la proprietar. Lenea asta se plateste
@Fane: Chitiasul cauta anunt el singur pe olx. Dar ala e invadat de anunturi false si duplicate in proportie de 80% de catre agentii. Caci falsul la agentii nu se pedepseste.
@Fane: Corect! Am anuntat pe net un apartment de dat in chirie...numai agentii m au sunat...
Daca omul nu e un stare sa-ti arate locuinta seara dupa munca, iti dai seama ce griji ca avea cand se sparge teava veche de 50 de ani, sau caloriferul de 20, din apartament.
@ :
Cand vezi ca anuntul e de la agentie, zici pa si la revedere.
@ :
Nu vreau sa le iau apararea agentilor imobiliari. Daar, cand eu scriu pe grupurile dedicate de chirii direct de la proprietar pe retele de socializare, imi scriu oamenii in privat si stabilesc o ora cu ei, iar ei nu apar, atunci ce pot eu face? Sa tot pierd vremea cu neseriosi, sau sa accept colaborarea cu agenti imobiliari?! Ca si timpul meu este pretios.… Citeste mai departe
@bla-bla: Tu esti de fapt agent imobiliar.
@bla-bla: F corect și argumentat. Măcar de-ar rămâne cu ceva unii din toate astea puse pe tavă gratis pe-acest site mișto și adevărat care dă voie oricui încuiat să-și spună ofurile….
Ăștia nu plătesc nici chiria. Am o nebună din Tunisia ce nu a plătit de 6 luni. Are penalizări de 0,1 % /zi( 10 euro zilnic) are tupeu să-mi ceară nr înregistrării la ANAF. I-am trimis contractul împreună cu o mure. Și am executat-o și notificat-o prin avocat. Acum îi cer penalizări, suma restantă și bun simț. Nu băga nici avocatul în seamă. Mă anunță… Citeste mai departe
@Rentier:
@https://youtu.be/y0z7fBJsAvY:
@Rentier: exista grupul Chiriasi rau platnici Cluj, in care va rugam sa ne dati detalii despre aceasta persoana, ca sa nu mai pateasca si altii ca dvs.
Daca platesti comisionul chiria e 500euro. Daca-l platesc eu e 50euro. Cum vrei, asa facem.
550 euro daca platesc eu comisionul.;)
Si daca vrei sa negociezi e 600euro, ultimul pret 500 sau 550 in functie de cine plateste comisionul.
@ : Pa si la revedere, daca e prin agentie.
Glumiți? Ce e cu acest copy-paste penibil de pe Reddit sau Facebook?
Se știe clar, agentul care se fâțâie de colo colo prin oraș și de cele mai multe ori, prostește omul, ia 50% de la proprietar și 50% de la chiriaș cumulând cuantumul unei chirii.
Furt pe față :)
Paraziții ăștia iau comisionul și de la voi și de la cel care închiriază. La fel e și în cazul vânzărilor. Percep comision și de la vânzător și de la cumpărător. Niște mizerii care ridica preturile. Niște prosti și cei care apelează la serviciile lor. Își arunca banii pt ca agenția vieții sa pună un anunț pe olx. Pot face și ei asta.
@...:
@Da’ nu-i treaba ta… agențiile de turism cum fac?:
Perfect adevărat, văd cazuri de țepe date cu asentimentul organelor de control , pt ce ? Excursii achitate mită celor abilitați să verifice ?
Totul e roz, aud?
@Nelsonel: " Da' nu-i treaba ta... agentiile de turism cum fac ? Perfect adevarat, vad ....Totul o roz. , Aud ?> Ce legatura este intre Agentiile de voiaj si " Totul e roz, aud ? Ca {Legatura intre coada vacii si stampila primariei " CRETINULE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!