Chiriile au sărit în aer, la mai puţin de două luni până la începerea cursurilor universitare
Chiriile au sărit în aer, la mai puţin de două luni până la începerea cursurilor universitare. Proprietarii şi agenţii imobiliari încearcă să recupereze din pierderile uriaşe de anul trecut, când studenţii au învăţat online. Aşa că, faţă de de 2019, chiriile aproape că s-au dublat.
Universitățile din Cluj-Napoca dau tonul pieței imobiliare. Chiriile încep să se scumpească pentru că studenţii urmează să se întoarcă în bănci. Aşa că proprietarii au ridicat preţurile.
„Cele mai mari creșteri s-au înregistrat în Zorilor și zona centrală pentru că foarte mulți studenți străini vin la medicină și la UBB. În medie, tinerii alocă 300 euro pe lună pentru un apartament cu două camere", susține Iustinian Berindei, agent imobiliar.
În plină pandemie, un apartament cu două camere, ceea ce se caută cel mai bine, în zona centrală un apartament decent se găsea cu 300-350 de euro, iar acum foarte multe scad sub 500 de euro mai ales dacă au și parcare.
„Nu e cea mai plăcută situație și nu sunt de acord cu acest lucru, proprietarii vor să recupereze niște bani pentru perioada în care nu am fost. Adică nu a fost vina noastră, nu mi se pare ok să suferim noi consecințele", spune un student din Cluj.
Agenții imobiliari spun că prețurile sunt aceleași de anul trecut
De partea cealaltă, agenţii imobiliari insistă că preţurile au rămas acelaşi ca în anii trecuţi.
Având în vedere că un an de zile apartamentele au rămas goale, prețurile nu au crescut, cererea e mai mare decât anul trecut, pentru că s-a renunțat și la facultate că orele se vor face fizic, susțin agenții imobiliari.
În Brașov însă, prețurile chiriilor nu s-au modificat. Nu exista cerere doar pentru ca vin studenții. Sunt 2 clase de proprietari - cei care inchiriaza pe booking, turistic și cei care închiriază pe termen mediu și lung.
Anul universitar începe în luna octombrie, iar piața imobiliară nu poate rămâne indiferentă la acest termen.
20 Comentarii
Sa vina Dragos Damian, CEO Terapia, sa ne explice cum nu intelege de ce cresc preturile apartamentelor si a chiriilor cand noi avem constructori multi si buni in Cluj.
@Hank Rearden:
Fraierii Nu Mor Numai Se Schimba.
pai... daca au crescut toate preturile, de ce sa nu creasca si chiriile? ati primit ce ati stampilat
@sss: vrei sa spui că dacă votam PSD sau aur nu mai creșteau preturile la petrol și materii prime pe piețele internaționale? Sau prețul transportului din China?
Eu dacă ar fi sa vand ceva nu as sta de vorba cu cel interesat dacă nu-mi trimite înainte un extras de cont sa văd ca pot sa-.i arat imobilul. Altfel risti sa te viziteze toți pungașii diasporei și nu numai și sa oferi pe tava toate condițiilor ideale unei noi spargeri. Nici nu ma chinui sa—i deschid USA și sa-mi lase urme pe parchetul luat de la Ionuț.… Citeste mai departe
Viiiiniiituuuriiiile baa!
Daca platesti stai, dar nu te obliga nimeni. Chiriile sunt atat cat sunt pentru ca sunt deatui oameni ca sunt dispusi sa le plateasca. Nu orice sarantoc poate. Sa stai in Cluj nu e un drept, stao daca iti permiti.
La cate apartamente goale vezi prin blocuri, stau si ma gandesc pana unde va continua circul asta ieftin. Pun botu saracii, e o tactica si asta.
@Calbau: Aveti perfecta dreptate. Majoritatea blocurilor sunt neingrijite iar in interiorul apartamentelor mobila veche, balcoane murdare, usi murdare pereti varuiti cu mai multe culori de te apuca durerea de cap. Si te ameninta sa ai grije de apartament. Majoritatea proprietarilor sunt neciopliti si multe altele...
@George:
Acri-s strugurii, șomere?
Un ap de 2 camere care să arate decent costa peste 100 000 de euro. Rata pt 85000 de euro pe 30 de ani îi undeva la 450 de euro. O chirie de 350 de euro din care plătești și impozite nu acoperă nici rata.
La cum au crescut prețurile apartamentelor in ultimii 2 ani, mă mir că se mai găsesc chirii la prețuri de 2019 (atunci din chirie se acoperea… Citeste mai departe
@Hank Rearden:
@Hank Rearden: mda, numai ca in rrumanikstan dobanda e de la 4% in sus, in timp ce in jermania pt acelasi lucru (credit ipotecar) dobanda este sub 2%, e drept ca si salariile sunt diferite....
F. bine. Respectați-va și nu lăsați din prețuri și nici sa nu faceți concesii. In Amsterdam pe un rahat de studio de 40 mp, chiria e de 1500 euro/ luna și 4500 euro garanție. Se face dosar cu extras de cont, fisa de angajare, fisa celui ce inchiriaza( student, angajat, familist) și Ică multe alte cerințe cu 2 luni înainte de închiriere și aștepți. Afli… Citeste mai departe
@Rentier: satucul Cluj.nu e Amsterdam,ok?Acolo e si normal sa ceara atatea garantii si bani,la fel ca in Germania de altfel,dar apoi ai niste drepturi,ai un confort anume si stai intr-un oras cu adevarat european,nu european doar ca asa a zis un piitc.In rest,cel cu banul decide,nu un fomist de proprietar.Si se mai gasesc chirii la preturi ok,doar trebuie… Citeste mai departe
@dan:
Nu prea ai drepturi ca și chiriaș nicăieri in lume. Afla ca am stat și eu in chirie in Germania de ex. am ajuns sa i-ai amenda pt ca mi-am pus bicicleta pe balcon după ce o mutasem de 3 ori in 3 ore. Cum îmi găseam un loc, aparea un senil senectut asemanator comunistilor noștri și ziceau ca ni acolo, ca dincolo. Îmi duceam gunoiul… Citeste mai departe
@dan: spui ca cel cu bani decide, afla ca proprietarul e considerat cel cu bani și restul fomisti. De aceea fac ce fac și îți cer asemenea dosar, așa ca, te rog citește atent ce-am scris. Se fac EI, proprietarii pe chiriași ca nu-i interesează doar sa poți plăti chiria, adică sa demonstrezi ca ai venit de cel puțin 5 ori mai mare decât banii care se… Citeste mai departe