Cluj-Napoca: Avem cele mai scumpe locuințe din România - Studiu
Prețul apartamentelor a crescut la Cluj-Napoca în mod radical în 2017, față de 2016.
Raportat la anul anterior, capitala Transilvaniei se distinge prin creșterea-record față de trimestrul al patrulea din 2016, respectiv 18,9%; acest salt poate fi pus pe seama cererii ridicate de locuințe din partea investitorilor de pe piața locală și, în mod implicit, a numeroaselor achiziții cu bani gheață derulate de aceștia. La polul opus, cel mai mic avans anual al prețurilor apartamentelor, respectiv 7,7%, a fost consemnat în Capitală – precauția mai accentuată a vânzătorilor bucureșteni poate fi explicată prin faptul că cel mai mare oraș al țării a fost, în trecut, cel mai afectat atât de scumpirile din perioada de boom, cât și de ieftinirile din timpul recesiunii. În celelalte mari centre regionale, prețurile solicitate de către vânzători sunt, comparativ cu ultimul trimestru din 2016, mai mari cu 8,6% (în Iași), cu 9,4% (în Timișoara și Brașov) și, respectiv, cu 11,3% (în Constanța).
Cele mai scumpe vs. cele mai ieftine apartamente
În momentul de față, cele mai scumpe locuințe se găsesc, potrivit datelor centralizate de Analize Imobiliare, în marile centre regionale deja menționate: Cluj-Napoca (1.460 de euro pe metru pătrat util), București (1.250 de euro pe metru pătrat util), Timișoara (1.120 de euro pe metru pătrat util), Constanța (1.070 de euro pe metru pătrat util) și Brașov (1.000 euro pe metru pătrat util). Acestora cinci, în care valoarea medie de listare pentru un apartament este de peste 1.000 de euro pe metru pătrat util, li se adaugă și Craiova, unde o asemenea unitate locativă poate fi achiziționată cu 1.050 de euro pe metru pătrat util. Lista orașelor cu cele mai scumpe apartamente este completată de Iași, unde așteptările vânzătorilor rămân sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat – la 950 de euro pe metru pătrat, mai exact.
Pe de altă parte, clasamentul orașelor cu cele mai accesibile locuințe din România a rămas, în esență, neschimbat față de trimestrul anterior (cu o singură excepție, în toate aceste reședințe de județ au fost consemnate scumpiri în ultimul sfert al anului). În fruntea acestuia se află orașele Reșița și Giurgiu (cu o medie de 460 de euro pe metru pătrat util), apoi Drobeta Turnu-Severin (530 de euro pe metru pătrat util), Alexandria (540 de euro pe metru pătrat util), Târgoviște (570 de euro pe metru pătrat util) și Călărași (580 de euro pe metru pătrat util).
20 Comentarii
foarte bine foarte bine
si sper sa mai creasca, investesc in imobiliare si imi asigur un trai decent
astia care stati si va plangeti foarte usor puteti pleca si in Bucuresti
Nu stiu ce o sa se intample dar un lucru ii cert preturile sunt ridicole, 2000-2600Eur/m2.Parca-i cam mult petru Romania, Cluj, Pe aceas infrastructura rascarpita circulam ca si acum zece ani, nu mai zic ca sunt n strazi fara asfalt. Da da unii zic ca cere si o oferta dar trebuie sa fii tampit sa dati 130000Eur pe doua camere comuniste in Cluj.
Nelutzu, nu prea sunt apartamente comuniste de 2 camere de 65m2 pe care sa dai 130000euro.
Or fi ridicole preturile dar si comentariul tau nu are legatura cu realitatea.
Stati linistiti ca urmeaza o scadere ca in 2008 cand a venit criza, semnalele sunt aceleasi: BNR a imprumutat bancile, preturile urca pana in cer, urmeaza sa cada. Mai putini bani la programul prima casa etc.
Rezolva psd ul sa vina criza si vedeti cum scad preturile pt ca dezvoltatorii in loc sa stea cu banii blocati si apartamente goale o sa vanda… Citeste mai departe
Om trai si om vedea...dar fara o criza externa majora, care a fost factorul principal in 2008, cam greu...
E posibil dar cred ca mai dureaza 1-2-3-4 ani pana la urmatoarea criza. In 2008 preturile apartamentelor era mai mare ca azi la un salar mediu de 350 euro, azi salariul mediu e 537 euro mult mai mare ca acum 10 ani si totusi preturile apartamentelor NU sunt mai mari ca in 2008
pun pariu cu oricare de aici ca in urmatorii 10 ani nu va fi nici o criza
tot sperati sa pice dar nu o sa mai pice
si daca o sa pice peste 10 ani pretul va fi tot mai mare decat e in prezent
Salariul mediu net in mana in Cluj a fost in vara lui 2017 exact 580 euro sau 2700 lei asa ca si pretul apartamentelor e pe masura. In realitate pretul mediu in Cluj e mult mai mic deoarece in studiu NU a fost inclusa ''comuna'' Floresti de 50.000 de clujeni unde preturile sunt pe jumatate. Daca si Florestiul ar fi inclus pretul mediu ar fi poate 1100-1200… Citeste mai departe
Cu ce ajuta sa pui Florestiul in statistica pe unu care vrea apartament in CLujN?!?
Cum sa fie pretul apartamentelor pe masura? In statele unite gasesti case la pretul asta pe metrul patrat si slariiile medii sunt la vreo 3000 de dolari.
Stati linistiti ca se termina imediat, euro e imediat 5 lei, dobanda va ajunge undeva pe la 6-7%, deja la cei cu prima casa a crescut cu vreo 200-300 lei. Crestere economica bazata pe consum, investitii 0, autostrazi ciuciu.
O sa vedeti voi imediat criza economica in romania, sa vedeti cum se injumatateste po****tia clujului.
Luati credite ieftine… Citeste mai departe
Doamne , din pacate iarasi se face aceasi prostie, din cauza asta ne paste o noua criza. La asta mai adaugati si idiotenia de a ingradi si a trece prin mii de furci caudine dezvolatrea orasului, o infrastructura de epoca de piatra si rezulatatul e un colos cu picioare de lut. Banii sunt platiti de afara, pe contracte, prea putin se produce aici. O gogoasa… Citeste mai departe
Fara o criza externa, nu se a schimba nimic
nu va mai fi nici o criza
astia care tot sperati sa vina o criza sunteti ca lunaticii aia de pe strazile americane care tot zic ca sfarsitul e aproape si ne va lovi o cometa
Cei care lucrează în domeniu, știu că primarul Boc a blocat mai multe inițiative ale dezvoltatorilor imobiliari. Tot el, se sperie când aude de blocuri cu mai mult de 20 etaje. Rezultatul .. îl simt oamenii la buzunar.
ai 3000 - 4000 de euro în mână pe lună plus ce mai câștigă soția, 1500 de euro pe metru pătrat nu e așa mare lucru.
Ti-ai luat lingurita cu Nutella de pe Motilor? pofta sa ai, scatofage!Nu mai sta pe Net, urca si tu cateva etaje si stai guguli la closetele pentru VIP-uri.
Voi astia care ati aterizat la Cj sunteti catastrofele care ne fac traiul greu. Voi va duceti copii la scoala, la gradi, la meditatii, la cursuri cu masina, blocand orasul si strazile. Bunicii… Citeste mai departe
Ia uitati-va ce preturi sunt in Austria Germania Franta etc.. 80.000 euro GARSONIERA intr-o zona cat de cat nu in centru unui oras mare !
cand va aud imi vine sa va bat
tot veniti cu exemple din astea din Austria Franta da alea de care ziceti sunt la marginea orasului,un fel de Gilau in Cluj asa ca nu poti compara
si aici te poti muta in Gilau si platesti de 6 ori mai mica chiria
Putem sa avem...infrastructura serviciile si oamenii sunt la nivel de Aiud!