Duminica 23 Februarie

Cluj-Napoca, orașul prețurilor record! Apartamentele costă cu 741% mai mult decât în anul 2000 / Vezi cu cât se vindeau locuințele acum 25 de ani


Prețul apartamentelor din Cluj-Napoca a înregistrat o creștere impresionantă în ultimii 25 de ani, potrivit unei analize de specialitate publicate joi. Dacă în anul 2000 un apartament cu două camere costa, în medie, 18.900 de euro, în prezent, valoarea acestuia a ajuns la 158.900 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 741%.  

Nici piața chiriilor nu a rămas imună la această evoluție, deși ritmul de creștere a fost mai lent. La începutul anului 2000, cele mai ieftine apartamente cu două camere din Cluj-Napoca se închiriau cu 150 de mărci pe lună, iar în prezent chiria medie solicitată de proprietari este de 550 de euro pe lună, cu 290% mai mare față de acum 25 de ani.  

Potrivit specialiștilor în imobiliare, prețul apartamentelor vândute în România a crescut de 13 ori în ultimii 25 de ani, iar chiriile nu au ținut pasul cu majorarea acestor prețuri.

Prețurile nu au „explotat” atât de mult în București, unde cei care voiau să cumpere un apartament cu două camere achitau, în medie, în urmă cu 25 de ani, echivalentul a circa 20.600 de euro, conform estimărilor realizate de Imobiliare.ro.

La nivelul lunii ianuarie 2025, o proprietate similară poate fi cumpărată cu aproape 99.600 de euro, echivalentul unei creșteri de 383%.

În contextul în care Bucureștiul dispune de cea mai extinsă ofertă de locuințe disponibile la vânzare, diferențele de preț s-au menținut semnificative în tot acest timp.

Atunci, un apartament cu 2 camere poziționat central ajungea să coste de patru ori mai mult decât unul aflat la periferie. Acum, în cele mai scumpe cartiere din Capitală - Primăverii și Herăstrău, se depășește la vânzare pragul de 3.000 euro/mp.

În cel mai ieftin cartier, Ferentari, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori abia trece de 1.200 euro/lună”, se menționează în raport.

Tot în Capitală, chiriile au crescut puternic în ultimii 25 de ani, în condițiile în care apartamentele cu două camere puteau fi închiriate cu prețuri ce porneau de la 80 dolari/lună, iar în prezent chiria medie solicitată de către proprietari a ajuns la 550 de euro/lună.

Dacă luăm în considerare o chirie medie de 111 euro/lună în 2000, putem estima o creștere cu 395% a prețurilor în ultimii 25 de ani, cea mai mare înregistrată în acest interval de timp în marile orașe din țară”, notează consultanții în imobiliare.

Conform analizei, în Brașov, pentru un apartament cu două camere, poziționat central, se plăteau la începutul anului 2000 aproximativ 12.500 de dolari, echivalentul a circa 12.070 euro. La ora actuală, se poate achiziționa un apartament similar cu circa 109.200 de euro.

În același timp, un apartament cu două camere se închiria în orașul de la poalele Tâmpei, cu 25 de ani în urmă, cu 120 dolari/lună, iar în momentul de față, proprietarii solicită o chirie medie de 500 euro/lună, cu 331% mai mult.

În Constanța, în anul 2000 se plăteau aproape 11.000 de euro pentru același tip de apartament, însă în această perioadă prețul s-a majorat la 93.200 de euro.

Analiza de specialitate relevă faptul că, în cazul orașului Iași, un apartament cu două camere situat în centrul orașului costa, acum 25 de ani, 13.000 de dolari, în timp ce la ora actuală tariful aproximativ este 92.100 de euro.

Și în Timișoara, prețul de achiziție al unui apartament cu două camere a crescut de la circa 21.600 de mărci germane la aproximativ 91.000 de euro, în prezent.

În ianuarie 2000, angajații din România obțineau un salariu mediu net de 1.725.994 de lei (172 lei, după denominare). Conform celor mai noi date publicate de Institutul Național de Statistică, în luna noiembrie a anului trecut acesta a ajuns la valoarea de 5.388 de lei.

Dacă luăm în calcul un salariul mediu net de 91 de euro și un preț mediu solicitat la nivel național pentru apartamentele cu 2 camere scoase la vânzare de 260 euro/mp, putem spune că acum 25 de ani aveai nevoie de aproximativ 12 ani pentru a cumpăra o astfel de proprietate.

În prezent, un român are nevoie de 7 ani pentru a face o achiziție, în contextul în care ar economisi integral câștigurile obținute”, subliniază realizatorii raportului.

Comentarii Facebook