Cluj-Napoca: Prețurile locuințelor s-au majorat cu 2,2% în luna mai. Vezi evoluția acestora și în alte orașe din țară
Prețurile apartamentelor au consemnat un ușor avans în luna mai, în contextul în care cererea pentru locuințe a crescut cu 13%. Prețul locuințelor în Cluj-Napoca a ajuns la o medie de 2.465 de euro pe metru pătrat util.
Pe parcursul lunii mai, datele generate de imobiliare.ro relevă o tendință de creștere a interesului pentru achiziția de propietăți rezidențiale în marile orașe, comparativ cu perioada martie-aprilie.
„În ultimele 30 de zile, cererea atât pe segmentul chiriilor cât și al vânzărilor a înregistrat un avans important față de luna anterioară, la nivel național. În ceea ce privește achiziția, avem un avans al cererii de 13%, în vreme ce interesul pe chirii a crescut cu 30%. Orașele unde cererea a crescut cel mai mult sunt Constanța, Sibiu, Oradea, Timișoara și Brașov”, spune Daniel Crainic, director de marketing imobiliare.ro.
În același timp, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat. Toate centrele regionale analiate s-au înscris pe o traiectorie pozitivă la acest capitol, creșteri având loc atât pe segmentul rezidențial vechi, cât și pe cel nou. Excepția de la regulă este reprezentată de segmentul vechi din Iași.
În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.747 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui avans de 3,3% față de aprilie (când aceasta se situa la 1.692 de euro pe metru pătrat). Cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut o evoluție pozitivă; locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în decurs 30 de zile (de la 1.602 la 1.613 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans substanțial, de 5,1% mai exact (de la 1.833 la 1.926 de euro pe metru pătrat).
La Cluj s-a ajuns la o medie de 2.465 de euro pe metru pătrat util
În Brașov, Indicele imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o creștere de ,5% a prețurilor apartamentelor, de la 1.560 de euro pe metru pătrat util, la 1.614 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui mai. Locuințele din blocurile vechi au avut parte de o evoluție pozitivă: este vorba de un avans de 2,2%, de la 1.471 la 1.504 de euro pe metru pătrat. Locuințele noi au înregistrat o creștere semnificativă de 5,1%, de la 1.643 la 1.726 de euro pe metru pătrat.
Cluj-Napoca:
În Cluj-Napoca prețurile apartamentelor s-au majorat cu 2,2% luna trecută, ajungând la o medie de 2.465 de euro pe metru pătrat util – față de 2.411 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute. O locuință dintr-un bloc vechi a ajuns să coste 2.364 de euro pe metru pătrat, în condițiile unui avans lunar de 2,3% (de la 2.310 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi, pe de altă parte, a avut loc o creștere de 2%, de la 2.478 la 2.528 de euro pe metru pătrat.
În Iași Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, un avans al prețurilor de 3% în luna mai, de la 1.274 la 1.312 de euro pe metru pătrat util. Cele două segmente de piață supuse analizei au avut, însă, o evoluție diferită: locuințele din blocurile vechi au consemnat un declin ușor, de 0,6% mai exact (de la 1.289 la 1.281 de euro pe metru pătrat), în vreme ce pe segmentul rezidențial nou a avut loc un avans de 5,6% (de la 1.264 la 1.335 de euro pe metru pătrat).
Prețurile apartamentelor din Timișoara au crescut într-un ritm ușor, anume cu 0,6%, luna trecută, de la o medie de 1.443 de euro pe metru pătrat, la 1.451 de euro pe metru pătrat. Pe cele două segmente majore de piață au fost consemnate evoluții similare: locuințele vechi s-au majorat cu 0,4%, ajungând la prețul mediu de 1.433 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite au înregistrat o creștere de 0,5%, de la 1.483 la 1.490 de euro pe metru pătrat, potrivit mediafax.ro.
38 Comentarii
uite ce ne așteaptă in criza care vine. FMI cere impozit progresiv, singura șansă să aduci bani la buget. așa că toti ăștia cu paișpe case la Cluj o să decarteze banul mare să salveze bugetul public care le a dat lor bani că majoritatea sunt procurori, medici cu 3 salarii și pensionari de lux.
https://r3media.ro/seful-misiunii-fmi-pentru-romania-cu-un-sistem-fiscal-progresiv-s-ar-putea-colecta-mai-multe-venituri/
Vand ce mai pot inainte de marele crah care vine cand inflatia va arde economiile și salariile și BCR va urca dobânda de referință. La iarnă facturile vor ajunge uriașe și statul pregătește impozit pe proprietăți, să vezi distracție cand te taxează doar pentru că ai.
Creditele devin prohitibitive și criza o să oblige multi studenti să nu mai… Citeste mai departe
piata nu va scadea ca vor unii...si nici nu va creste ca vor ceilalti...e grea viata de chirias....or de sclav ar ratelor....orin lucru e sigur...case gratis or pe 3 lei nu va fi in cluj.... agentii au interesele lor...vanzatorii la fel...cumparatorii ce sa zic.....ba eu ma duc la mare si va frec la dinti pe toti.
Sta pe bloc in ***** goala la plaja si da telefoane, zice ca i nu stiu ce agentie, sau sta la agatat la peco pe C. Turzii, si pana opreste vre o masina, da telefoane, zice ca i agentie
La cluj pretul asta pe mp ii finisat, sau semi, sau nefinisat, ca nu specifica.? Are mobila, dotari.?
Asteptam sa fie preturile ca in Paris, cu 10k/mp
Acum scad preturile la materialele de construcție pe motiv de nevanzare. Cum era anuntrecut nevoie de caramidq, tigla, fier beton acum sunt durdusite depozitele. Au scazut cu 40-50% volumul vanzarilor
Cu lipitorile astea denumite agenti imobiliari care se cred mari scule, dar de fapt toata ziua dau telefoane, in rest nu stiu sa faca nimic, trebuie procedat in modul urmator: vreti sa cumparati un apartament? Le spuneti ca le dati maxim atat - eu ultima data le-am zis ca le dau maxim 400 de euro dar toti visau 2% (adica mii de euro) + TVA. Veneau cu… Citeste mai departe
@Soso: și după ce ți s-a terminat visul frumos, ți-ai făcut și o cafeluță să te trezești, nu?
Eu cred ca au găsit un zăcământ de petrol sub centrul clujului, altfel nu înțeleg cum pot creste prețul imobiliarelor.
Tare curios sunt cine supărare o sa mai cumpere in viitorul apropiat.
Probabil era mai ok dacă ANAF-ul își făcea treaba și verifica tranzacțiile, asta-i paradisul evazioniștilor și pe ei ii doare la banana
@Ted: spălare de bani la maximum, asta e explicația aici, din 2000 încoace.
Cumpara ucrainienii cotetele din Cluj.
Eu am trei apartamente in Cluj, eu personal nu cred ca o sa mai scadă prețurile.
De ce? Chiar dacă creste Robor, foarte mulți cumpara cu banii jos FĂRĂ SA FI VÂNDUT ALTCEVA ÎNAINTE. Cât de murdari sau nu sunt banii, asta poate puteți vorbi cu notarii. Dar prețurile sunt colosale și se vând instant. Interesati-va in Zorilor cât costa sau la… Citeste mai departe
@Florin : Toate se cumpara cu banii de jos dar stau anunturi cu cotetze de 150-250.000 euro cu anii pe site. Eu inteleg ca se apropie deznodamantul pt. bula imobiliara dar hai sa nu facem peezda mare peste tot pe net,minciuni,articole platite,aberatii. Timpul le rezolva pe toate.
@Alta basina de Clooj: nu compara marina residence pt ca aia pun cele mai bune si scumpe materiale, incepand cu traseele de cabluri prin pereti care trebuie sa fie la unghi drept pana la ultimul tub de silicon, ei sint exceptia iar la pretul ala il dau ultrafinisat din ce stiu. Am vandut un ap de 48mp 2 camere cu trecere, fara centrala termica, bloc… Citeste mai departe
Am terminat liceul acum 6 ani dar nu am vrut sa fac facultatea intrucat mi-am dat o cariera in imobiliare.Astfel,m-am angajat la unul dintre cele mai bune agentii din Cluj si de atunci sunt super incantata de faptul ca le pot fi de folos clientilor,ca pot sa le gasesc cotetzul mult visat. Dar acum ma tem pt. viata mea,caci a venit razboiul asta urat… Citeste mai departe
@Ma numesc
Ma numesc Georgel și stau cu mama la 38 ani, nu îmi permit nimic și sunt virgin. Mama ma bate la cap sa îmi iau apartament dar câștig 2000 lei pe luna, și cu atat se scumpesc prețurile zilnic in Cluj. Cred ca o sa sug pooooola pe bani
@@ :
@Ma numesc Cristiana,am 22 de ani.:
Antonia ai intinerit ?
https://www.bnr.ro/ROBID-ROBOR-5672-Mobile.aspx
1 iunie 2022: https://www.monitorulcj.ro/economie/99428-pretul-apartamentelor-din-cluj-a-inceput-sa-scada-florestiul-in-topul-preferintelor-imobiliare
@cristi Esti cumva agent imobiliar? Oricum articolul e fals. Am urmarit 4 apartamente pe imobiliare si la toate au scazut preturile cu 5-6%. Nu se vinde nimic, totul e crescut artificial cu stiri mincinoase comandate de catre agentiile imobiliare.
@Maria:
@ fraților, nu e problema pieței imobiliare ca voi sunteți saraki.
Voi nu înțelegeți ceva, pote sa ajungă 5000€/mp in Cluj lejer, ca se cumpara in prostie de către oameni cu bani, afaceriști, business-playeri, procurori etc. Și romani și străini. Blocul de pe Turzii de lângă OMV a fost luat de un evereu la stadiu de proiect, 2 etaje.
Dsp ce… Citeste mai departe
@Cristi: Se sparge bula imobiliara si crezi ca poti opri asta prin comentarii pe net sau prin articole comandata si un ban in plus lui Soica?:))
Acuma pe bune: ce interes ar avea un zero de la o agentie imibiliara sa zica ca preturile scad ori stagneaza?? Si daca vine Rusia peste RO,preturile vor creste:)))
Și o sa mai crească stați linistiti. Minim + 20% anul asta, iar peste 3 ani o sa va para rău ca nu ați luat acum, 5000€/mp
@cristi: Acum mă duc la cămătari sa iau bani sa pot lua la extra ofertă, sigur va fi 15 mii metrul in 2023.
@cristi:
@cristi: auzi mai ratatule imobiliar, dupa ce am cautat vreo dou ani un teren in cluj la pret decent, ca nu era sa-mi vand un rinichi pentru mafia imobiliara, am facut cea mai buna alegere - am cumparat o casa veche la tara, langa huedin, cu 20000 euro, cu livada si 2000 mp de pamant, pe care o renovez incet-incet pentru cand voi iesi la pensie peste… Citeste mai departe