Clujenii se laudă cu „tunurile” date pe piața imobiliară din „orașul de 5 stele”: „În 2001 am plătit 40.000 de dolari pe apartament. Azi costă un milion”
Prețurile la imobiliare au explodat în Cluj după anul 2010, dar cei care au cumpărat înainte au făcut afaceri mari. Sunt oameni care cu un apartament de 50 de mp au ajuns acum să își cumpere case.
Un clujean a deschis cutia Pandorei, când a întrebat pe Reddit în ce și-a cumpărat lumea apartament și cât a plătit. Răspunsurile au fost oneste, dar explică și cum cresc constant prețurile pe piață, într-o spirală a lăcomiei.
”În 2016, am cumpărat pe strada Fabricii un apartament cu 2 camere, de 54 mp, și am plătit 58 de mii de euro, cu loc de parcare. L-am vândut în 2019 cu 92 de mii de euro, m-am cărat din Cluj, am mai pus 3 mii de euro si mi-am luat casa. Bloc nou, apartamentul a fost preluat la gri, am uitat să menționez”, a scris cineva.
O altă persoană a explicat mai clar cum a jonglat cu apartamentul luat recent și tot a făcut profit: ”Eu am cumpărat în același bloc, dar în 2017, un apartament de 47 mp, pentru aceiași bani, 58.000, cu loc parcare (1185 mp)… Am băgat 25000 în finisare… deci 83000 total. Am vândut, în mai 2022, cu 137.500 de euro. Mi-am luat duplex la țară în Florești de 118mp, cu 142.000. Am băgat până acum 60.000 și mai am de băgat vreo 20.000”.
”Eu am luat în 2018, în Gheorgheni, un apartament cu 3 camere decomandate, aproximativ 90 m2. Necesita renovare completă, nu am putut recupera nimic. Am plătit de mii de 95.600”, a spus altcineva, iar replica primită a fost genială: ”Vinde-l dublu și dă-i beleaua altei persoane!”.
”Mi-a propus anul trecut agentul imobiliar să vând apartamentul. Estimându-l la 200 de mii de euro. Am zis nu, stau bine în el!”, a mai spus cel care a cumpărat apartamentul de 90 de mp. Acest lucru arată cât de ușor se pot face bani dacă ai fonduri și timp să ”vânezi” anunțuri bune.
”La fel si eu, am primit oferte concrete de peste 200 de mii de euro pentru un apartament pe Pasteur. Mi-i și rușine să zic cu cât l-am luat”, a mai mărturisit un clujean norocos.
”Eu în 2012, în Gheorgheni, pe 63 mp, am plătit 48.000”.
”Mi-am luat o casa in Feleacu (e practic Cluj) cu 20 de mii de euro, în 2008, și acum valorează 300 de mii de euro. 80 m/2 casa si 2000m/2 terenul”, a mai spus alt clujean mulțumit de afacerea făcută.
”Pai așa era normal la vremea aia. Părinții mei au luat cu 40 de mii în 2002 o casa langa Sala Polivalentă... Casa lor valorează peste 800 de mii de euro acum”, l-a completat altcineva.
”Doamne, și acum un c..at de apartament de 50 m2 e 100.000. Născut, crescut în Cluj și nu-mi permit in momentul asta sa cumpar ceva…”, a spus trist alt internaut.
Cea mai mare lovitură pe piață se pare că a dat-o altă persoană care a făcut profit de 30 de ori: ”Dacă îmi aduc bine aminte, era 2001 și am plătit 40.000 de dolari canadieni, în zona Parcului Central. Azi costă 1.200.000 de dolari”. 40.000 de dolari în 2024 ar fi echivalentul a 65.000 de doalari.
”Eu am luat în Mărăști, în 2009, un apartament de 3 camere, într-un bloc comunist din 1989, pe A. Vlaicu, pe lângă TCI. Am plătit 45000 de euro pe 85 de mp și l-am vândut în 2022 cu 175 de euro. Apoi am cumpărat pe Soporului 2022, 3 camere cu 220 de mii de euro”.
68 Comentarii
Aviz amatorilor: O sa mai treaca multaaaaaa apa pe Somes pana cand preturile in Cluj Napoca vor scadea. Asa poate ca se va mai curata (Cluj Napoca nu Somesul)
Sunt sperante ca caritasul locuintelor va pica:
https://www.telegraph.co.uk/business/2023/12/22/ftse-100-markets-latest-uk-recession-gdp-us-inflation/
Si eu am cumparat in anul 2000 trei apartamente cu trei camere cu 15.000 euro iar acum le dau cu 700.000 eiro.
@Marin: eu am făcut o vilă de 330mp ,preț total în ‘ 98 cu teren cu tot - 50000 dolari și am dat-o în ‘99 cu 110000 de dolari …
if vinturi_multe == cloojy: #true
preturi += 1_000_000
Din pacate vanzarea de imobile a scazut cu 70 la suta in toata tara
Nu prea mai este cerere
Sunt imobile de vanzare cata frunza si iarba
Dar nu aveti de unde alege
In 2001, am avut primul job dupa terminarea facultatii, agent imobiliar. In 6 luni, tin minte foarte bine ca am reusit sa vand un ap cu 3 camere la Ciuperca in Marasti cu 11000 $ si unul cu 4 camere langa Iulius (nu era atunci) cu 12000 $. In Parcul Mare sunt putine case care costau si atunci peste 40000 $, iar un apartament poate se apropia de suma… Citeste mai departe
Din 2017 pana in prezent, toti o servesc ;)
@Astia toti vor plati impozit pe diferenta :) ANAF e in plina campania :):
@Astia toti vor plati impozit pe diferenta :) ANAF e in plina campania :)catre ciumpalaci....cand se va intampla ce zici tu,fraiere, toti vor da in judecata guvernul pt instabilitatea cursului valutar ...2007 era 3,5...acu e 5 lei euro...
@Prosti, dar multi: Iti calculeaza impozitul in euro.
Acum daca ti-ai fi luat aparatament in 2005 si vinzi acum e tun. Ba, zilnic surprindeti cat de retardati sunteti. :))) ZILNIC
@hhhh: Am luat in anul 2002 zece tone de branza de oaie cu 10 lei si acum o dau cu 50 lei.
Cine avea bani in anii '90-2000, plus inspiratie sa investeasca in imobiliare (nu erau ieftine nici atunci, dar, mai ales in anii '90, pana la caritas, lumea nu vedea imobiliarele ca pe-o investitie) s-o scos. Nu a dat nimeni niciun tun: si-au tinut banii blocati in imobile, iar in timp valoarea le-a crescut. Sunt care si-au bagat banii in aur, in tablouri,… Citeste mai departe
@Hank Rearden: Da, pe cine crezi ca prostești?
Nu-i poți vinde sa-ți marchezi profitul?
Crezi ca mai mișcați in front de când v-au luat americanii in vizor. Salut, haleala și vrăjeala…
@Hank Rearden: Nu stie nimeni cand pica caritasul bitcoin.
@ Toate bune până la ultima parte cu bitcoini:
foloseste-ti un pic creierul - la volume de 50 de miliarde de dolari pe zi, ce detineri de bitcoin ar trebui sa am pt a nu putea vinde (in cateva zile/saptamani) fara sa misc pretul? raspuns: zeci/sute de miliarde de dolari - din pacate nu-s acolo, ca nu-s nici satoshi, si nici michael saylor… Citeste mai departe
Astia sunt clujenii
Niste caritasi nenorociti
Falimenteaza banci, Albina, Dacia Felix etc etc
Si se dau prea cinstiti!
@constanteanu: ****-o incontinuare la Constanta.
@constanteanu: Asa sunt si politicienii de acolo.
Mda, ai cumparat tu o pu.la in 2001 cu 40.000 in zona Parcului Central. Si marmota...
Au uitat să spună și cât au rara la bancă pe 30 de ani .În Cluj Napoca prețul pe mp o să scadă în maxim 2 ani la 2000 euro zona centrală .Restul zonelor Sopor, Borhanci Baciu, Florești...maxim 600 euro mp.
@Cristi:
Cu tot respectul....cum ai ajuns la concluzia asta? Pe ce calcule si indicatori?
@Cristi: Sunt unii care tot asteapta sa scada preturile de vreo douazeci de ani! Si ghici ce: acuma de oftica nici nu-si mai cauta sa cumpere. Stau tot in chirie.
@Andrei: Lucrez la un cabinet notarial ..
Constructi proprie de la zero in anul 2000, cart Gruia, investitie 25000 $....azi peste 2.6 bulioane €...la reameajarea cetatuii sper ca va valora mai multisor
Isarescu si compania a creat caritasul locuinelor prin dobanda mai mica decat inflatia.
Daca nu o poti vinde nu valoreaza nimic. Treaba este ca astazi nu o poti vinde nici la jumate de pret. Incearca si te convingi. In perioada urmatoare bula se va sparge, este nevoie doar de un soc. Vezi cazul Germaniei unde bula s-a spart, ajunge si aici, economia romaneasca este mult mai bolnava. Daca vroiati sa dati tunuri trebuie sa o fi facut pana… Citeste mai departe
@Valoareaza atat pentru cat o poti vinde, iar astazi nu se mai vinde: In Germania inca e mult supraevaluat (vezi graficul pe 25 ani):
https://tradingeconomics.com/germany/housing-index
@Valoareaza atat pentru cat o poti vinde, iar astazi nu se mai vinde:
https://tradingeconomics.com/romania/housing-index
Eu am cumpărat în 94 vila nationalizata de pe Republicii cu enorma suma de 1280 de dolari. Astăzi face 3 milioane, dar aștept pana ajunge la 5.
Si eu am luat garsoniere in Piata Mihai Viteazul cu 40 mii euro, acum sunt 500 mii euro fiecare :)
@Adi: Așe-o pățit și olandezii amu'-s ceva sute de ani cu lalelele.Vi se va înfunda și vouă.Trebe numa'să se rătăcească o drona de-a lui Putin puțin mai la sud de Ukr.În tri zâle imobiliarele din Cluj vor fi kk.Vor fugi toți în Oradea.Că de acolo se pot împrieteni mai iute cu Orban.
Nimeni nu se laudă. E purul adevăr și numai realitatea. Cine nu crede nici acum, masa-i bolunda…
@Untoldeanu: Urineanule, si aici esti "expert", luate-ar tifosul exantematic si ocluzia intestinala, WC-u de neom imputit cu tot neamul tau de rahati plutitori!
@Drogatule: ce ți-am scris mai sus, vezi ca am perfecta dreptate despre ma/ta și ale ei progenituri::)))
@Drogatule:
Non stop , cârcotașii spuneau ca ce afaceri proaste cu imobiliarele și cu închirierile. Mereu le spuneam să caute un calculator și cu numai 2 neuroni pot calcula și ei… ce prosti au fost cei “ orientați” . Și alți prosti le susțineau ideile tembele prin comentarii cât mai tâmpite și prost gândite și argumentate. Acum să vă văd ? Pune pariu careva ca… Citeste mai departe
@E posibil?: La fel se tot dubla si caritasul.
@E posibil?: Eu zic ca se vor dubla. Totul s-a scumpit, TVA a crescut.
@bla-bla: Mai sunt oameni ce gândesc în orașul ăsta frumos.
Se muta in trafic si la tara din oras numai ca sa se laude cu afacerile facute, dupa care se plang de trafic, probabil, si isi aduc plozii tot "la oras" la scoala.
Lumea uita sa traiasca, fuge dupa cai verzi pe pereti - motiv pt. care merge societatea la vale. Toti caii aia dispar in fata inevitabilei crapari, doar ca regretele dureaza putin si… Citeste mai departe
Wow. Ați uitat să băgați și titluri de "senzațional", "incredibil". Cum zice si Vasi, ce mega "tun" e când voi comparați puterea de cum§prare și salariile din 2008 sau chiar mai devreme cu cât se câștigă acum?
Orice amărât de apartament, că ai investit în el sau nu, e mai scump decât cât costa acum 10-15 ani. Dar nu cumva și cu laptele e la… Citeste mai departe
@Didi: Ia zi cati porci era un apartament in anii 90, si cati porci e acum?
@Didi: Ai vazut tu bula la orice altceva la fel ca la apartamente din 2015 incoace?
https://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro/cluj-napoca
In 2001 sa ai 40 000 de dolari e ca si cum azi ai avea 800 000 de dolari.
Ce tun e la cel care s-a mutat de la apartament central la duplex in care din 2018 tot are de bagat bani?
@Vasi: Prost esti ma. 40.000 de dolari atunci acum sunt gix 65.000
@Pavel: o vandut socru-mio in 2001 un apartament de 2 camere in Mihai Viteazu cu 10 000 de marci. Cat ii un ap cu 2 camere in M Viteazu acuma? deci da, 40 000 atunci sunt cam 800 000 acum, daca erau tinuti in imobiliare
@Vasi: In anii 90 cumparai un apartament cu banii de o jumatate de Dacie noua. Vezi cati porci te costa un apartament in anii 80 si cati porci te costa acum.
Poate ati putea spune ca ati luat "articolul" de pe Reddit /r/Cluj :)