Un „clujean-vinitură” a împărtășit online dilema sa privind achiziționarea unui apartament la Cluj, însă a întâmpinat o situație neașteptată. Constructorii cu care a discutat i-au propus clauze de reziliere unilaterală, fără despăgubire, ceea ce l-a făcut să se întrebe dacă nu cumva intră într-o capcană:

„Ca și tot clujeanul vinitură, am decis să îmi iau și eu un apartament pe la Cluj ca să nu mai fiu vinitură, dar mulți dintre constructorii cu care am vorbit insistă ca în pre-contract să îmi pună clauza de reziliere unilaterala fără despăgubire. Sunt printre voi care ați semnat așa ceva și cu ce constructor? Și dacă da, cu ce constructor? E cineva care a avut probleme după? Gen, a primit banii înapoi după 1-2 ani, fără nicio despăgubire sau apartament?”

„Nu e nevoie de multe confirmări, dar ca mă întreb și eu cine ar semna o fază de genul. Și mi s-a zis că e ‘formatul standard’”, a povestit acesta.

Răspunsurile la postarea sa nu au întârziat să apară, iar multe dintre ele au fost critice la adresa acestor practici. Unii utilizatori au considerat că acești constructori profită de pe urma cumpărătorilor naivi. „Practic face credit cu dobândă ZERO de la un fraier”, a afirmat un alt participant la discuție. Mai mulți comentatori i-au explicat clujeanului că astfel de clauze sunt menite să protejeze interesele dezvoltatorilor în cazul în care prețurile imobiliare cresc între timp. „Asta e clauză să se protejeze pe ei dacă cresc prețurile între timp și nu mai vor să-ți vândă ție la prețul negociat la început. Atunci nu îi mai poți da în judecată și trebuie să-ți cauți altceva”, i-a spus un alt utilizator.

În schimb, unii i-au oferit un sfat mai dur: „Vrei să îți confirme cineva că este o idee bună? E pierdere de timp, constructorul ia banii, construiește, între timp se mai apreciază un pic apartamentul, îți zice ție un ‘fuck off’ și vinde la altul. Dacă prețurile scad între timp, tu rămâi cu el și pe constructor îl doare undeva. El poate să câștige sau să super câștige”, a subliniat un alt comentator.

Unii au sugerat că o astfel de clauză este complet inacceptabilă: „Tu ești serios? Ai nevoie să îți spună străini de pe internet că o idee imbecilă să semnezi așa ceva? Semnează, boss, ce se poate întâmpla? Dai bani pe un apartament ce nu există cu o clauză unilaterala ce îi permite constructorului să te trimite la plimbare și să îți și păstreze banii. Oare ce se poate întâmpla? Oamenii normali la cap nu semnează așa ceva.”

În final, câțiva au recomandat să nu semneze astfel de contracte fără o consultare prealabilă cu un avocat: „Dacă te hotărăști la așa ceva, zic să vorbești înainte cu un avocat și să vă uitați împreună peste pre-contract. Eu unul nu aș semna așa ceva”.

Această discuție a deschis o dezbatere amplă despre riscurile ascunse ale achiziționării unui apartament în Cluj și despre nevoia de transparență în relația cu constructorii.

Un alt clujean a împărtășit propria poveste: „Am semnat ceva similar. Constructorul era serios și nu am avut probleme, dar am stat cu inima strânsă doi ani. Nu aș mai face asta.”