Constructorii din Cluj impun clauze ȘOCANTE! Ce răspunsuri a primit un „clujean-vinitură” ce vrea să-și ia apartament:„Credit fără dobândă de la fraieri!”
Dilema unui „clujean-vinitură”, care vrea să cumpere un apartament, dar constructorii vor clauze de reziliere unilaterală: „Face credit cu dobândă ZERO de la un fraier!”
Majoritatea răspunsurilor au fost clare: evită asemenea pre-contracte sau cere ajutor profesional. „Uită-te la documentarul despre Nordis ca să înțelegi riscurile. Dacă îți salvezi banii, poate le donezi și tu ceva băieților care fac educație financiară”, a spus alt utilizator, cu un ton mai relaxat.
Pentru cei care vor să evite capcanele de pe piața imobiliară, sfatul unanim pare să fie simplu: informează-te, nu te grăbi și cere întotdeauna sprijin de la un expert.
În contextul în care tot mai mulți clujeni se confruntă cu astfel de clauze care le pun în pericol banii și încrederea, este esențial ca cei care se gândesc să cumpere apartamente într-un proiect imobiliar să fie extrem de precauți. În primul rând, orice persoană care semnează un pre-contract trebuie să înțeleagă în totalitate clauzele acestuia și să fie conștientă de eventualele capcane juridice ce pot apărea. În cazul în care clauza de reziliere unilaterală fără despăgubire este inclusă, aceasta poate fi extrem de riscantă, lăsând cumpărătorul fără protecție în fața eventualelor probleme apărute în dezvoltarea proiectului.
Înainte de a semna orice document, este recomandat ca viitorii cumpărători să consulte un avocat specializat în drept imobiliar, care să le explice implicațiile și riscurile asociate. Acesta poate ajuta la negocierea termenilor contractului sau chiar la identificarea unor clauze abuzive ce ar putea să apară pe parcurs.
De asemenea, istoricul pieței imobiliare din Cluj arată că au existat multiple cazuri de înșelătorii și proiecte abandonate sau întârziate, în care clienții au fost nevoiți să aștepte ani de zile pentru a primi apartamentele promise sau, în unele cazuri, nu au primit nimic. De exemplu, în trecut, au existat numeroase situații în care dezvoltatori imobiliari au obținut avansuri considerabile de la cumpărători, iar aceștia nu au mai primit apartamentele sau banii înapoi. Cazul NORDIS este cel mai cunoscut la nivel național de anul acesta și ar trebui să fie o lecție pentru cei care doresc să achiziționeze imobiliare!
Acestea sunt lecții importante care ar trebui să servească drept avertisment pentru oricine vrea să investească într-un astfel de proiect.
Așadar, înainte de a face pasul de a semna un contract, este esențial să se efectueze o cercetare amănunțită a reputației constructorului și a istoricului acestuia, să se consulte opinii ale altor cumpărători, dar și să se obțină toate informațiile legale necesare pentru a preveni orice fel de problemă pe viitor. În acest fel, procesul de cumpărare poate deveni mult mai sigur și mai transparent, iar clujenii „vinituri” vor putea să-și îndeplinească visul de a avea un apartament în oraș, fără riscuri majore.
2 Comentarii
Nu cred ca mai exista atâția cumpărători prostii, fără supărare, atunci și-o merită peste 3 ani să și-o ia undeva.
Depinde foarte mult de constructor. Daca e serios si livreaza, si mult mai important, tine la renumele lui, o sa livreze apartamentul la pretul specificat. Daca nu este serios constructorul, orice fel de antecontract ar fi, poate fi el facut de mama avocatilor, cumparatorul tot va avea probleme. Orice s-ar sti**** in acel antecontract. Pentru ca nu… Citeste mai departe