Dilemele clujenilor. Să cumpere case de aproape jumătate de milion de euro sau să plece în alte orașe: „Suntem în vârful bulei la Cluj? Se mai sparge?”
Alegerea între a rămâne în Cluj și a investi într-o proprietate cu prețuri exorbitante sau să explorezi alte orașe din apropiere cu costuri mai accesibile este cu siguranță un subiect de discuții de mare interes care este dezbătut tot mai des de tinerii din Cluj. Pe o rețea de socializare un chiriaș relatează că prietenul său urmează să-și cumpere în Zorilor o casă de 425.000, în mare parte în credit, considerând că aceasta este o investiție cu apreciere în timp. El însă înclină mai mult spre mutarea în alte orașe, cum ar fi Oradea sau Sibiu și îi întreabă pe clujeni dacă acesta o fi „vârful bulei la Cluj”.
„Un prieten urmează să cumere cu 425.000 EUR (din care mare parte credit) o casa micuță (aprox 110 mp) în Zorilor, zona Cireșilor.
El spune că fiind construcție nouă și așa aproape de oraș e super pont și chiar o investiție cu apreciere în timp.
Din punctul meu de vedere e imposibil de imaginat ca ~4200 EUR mp e investiție. Nu văd unde ar mai putea crește prețurile. Opinia mea e că mai bine ar migra către alte orașe din zona (Sibiu, Oradea) unde costurile încă nu sunt așa mari.
Voi ce credeți? Suntem în vârful bulei la Cluj? Se mai sparge o dată? Eu unul (chiriaș) sunt total demoralizat de aceste prețuri”, relatează tânărul pentru reddit.com.
În Cluj, prețurile imobiliare sunt ridicate din cauza cererii mari și a ofertei mici. Pe de altă parte, Sibiu și Oradea sunt orașe atractive, cu un farmec aparte și cu costuri imobiliare mai accesibile. Dacă nu ești atașat emoțional de Cluj sau nu te bazezi pe conexiunile tale existente aici, poate fi o idee bună să explorezi alte orașe pentru a-ți găsi oportunități imobiliare mai convenabile, spun internauții. În caz contrar, mulți consideră că prețul este chiar unul corect pentru acea zonă.
„E o zonă foarte frumoasă; dacă vrea să se stabilească în Cluj pe termen lung (are aici familie, prieteni, serviciu stabil) și se încadrează ca bani, mi se pare că e o decizie bună pe termen lung”;
„Când apartamentele noi în oraș se învârt pe la 200k-300k sau chiar și 400k și ești prins în febra pieței poate 425k ți se pare pont. Dacă totuși poți să privești la rece piața, părerea mea e că foarte multe imobile la banii ăia au câte un minus prea mare de justificat banii. Exemplu: duplex fix lângă un bloc cu 10 etaje, strada îngustă de abia îți bagi mașina în curte deci majoritatea o lasă în stradă și o îngusteaza mai mult, unele duplexuri pe verticala (why?), case care chiar imediat dau în aeroport etc. Ușor-ușor mă cam ia un sentiment de mutat din orașul asta de 5 StELe sincer va zic”;
„Sunt case cu 300k în Florești sau Baciu care au fost deja vândute, cu 30% în plus pentru Zorilor nu pare mult”;
„Ținând cont că un duplex în Dâmbul Rotund s-a vândut acum 2 luni cu 425.000 de euro (semifinisat, 120 mp + garaj și un teren super mic), o casa asemănătoare în zona Ciresilor îi super ok. Oamenii care zic ca e "ireal" și alte bazaconii nu cunosc prețurile la case/duplexuri după pandemie..
P.S. Eu stau la o casa luată cu 130k acum 5 ani pe care aș putea-o vinde cu 400 k+ acuma.. așa nebunie e”;
„E premium zona pe acolo... dar nu cred că ai lua 2500 euro pe lună chirie pe ea ca să merite investiția”.
29 Comentarii
Asta i un subiect inventat de astia care sparg seminte pe margine si n au bani sa se pise in centru. Tot analizeaza cine ce vinde, fiecare cere cat vrea,
Daca nu va permiteti, nu cumparati.. Sunt proprietari care cer preturi aberant de mari pe nimic dar majoritatea sunt reale. Media de asteptate sa cumperi ceva e 2-3 luni dar daca ai un apartament sau o casa frumoasa, renovata recent cu un pret "decent" in comparatie cu ce mai exista pe piata acum, se vinde repede.
Asa am zis si eu ani de zile ca… Citeste mai departe
Singura sansa sa scada preturile in momentul de fata e începerea războiului cu rusia in romania. Nu cred ca vrea nimeni asa ceva
@Hank Rearden : daca se opresc rachetele si tancurile la carpati....da-i bataie....
@andi: la cum se "descurca" rusii in Ucraina in plina campie, intr-adevar nu cred c-ar fi in stare sa treaca Carpatii. Problema ar fi ca probabil ungurii si-ar arata pe fata prietenia cu ei si ar incerca sa ia ardealul
@Hank Rearden : articol de azi...... https://www.zf.ro/zf-24/imobiliare-timisoara-vs-cluj-napoca-lupta-orgoliilor-piata-22268844
Asadar,, fratilor, cumparati la greu in CLuj, ca preturile sunt competitive si bula nu se va sparge niciodata... Curba preturilor se va departa la infinit de curba salariilor, dar cu toate astea nu se va sparge...… Citeste mai departe
Imobiliarele nu se vând. Decât f puține. Agențiile măresc preturile și comisioanele. De parca oamenii nu pot vinde decât prin acești gheseptari. agenti.imob.
Bineînțeles că partea doua ca nici pe departe ni merita. Preturi triple. Nu mai comparați cu orașe Chiar civilizate și de top .clujul țărănesc sărac și zgârciți cu oameni de belea .fitosi
@Grad: orice ar zice agenții imobiliari majoritatea tranzacțiilor nu se fac prin agenții.
In primul rand ..toate anunturile astea sunt niste idiotenii ale agentilor imobiliari.ba cumpar , ba vand , ba pe mama dracu.unde dracu ati vazut un om care isi permite sa cumpere o casa , un apartament sau un teren , cu o valoare mare , sa se apuce sa intrebe pe retelele de socializare? In al doilea rand.. daca s a spart bula sau nu( si intradevar… Citeste mai departe
@PARASCHIV: exact, aia nu intra sa intrebe pe net : se merita sa imi iau o casuta cu 500 000 euro?
Sincer zorilor e cartier rezidențial, spuneți voi.sincer nu îmi place. Trebuie sa fac o ora la amiază sa ajung acasă.nu recomand ma bate gândul sa ma mut în alt cartier sau poare în alt oraș
cand se sparge bula clujului se sparge in toata tara, nu prea are cum sa se sparga doar la cluj.
Casa din articol e doar un moft, la cluj napoca se gasesc case la pret mai mic de atat si suprafata mai mare. Vb aia... daca pr**tul da... de ce sa nu ceri. Toti vrem sa obtinem cat mai mult cand vindem ceva... nu?
Cand se sparge bula, nu o sa mai vrea sa stea nimeni in Cluj-Napoca pentru ca vor fi falimente, concedieri si scaderea veniturilor, in lant. Cel mai mare risc pentru Cluj-Napoca il reprezinta lipsa infrastructurii ce practic a blocat dezvoltarea orasului intr-o faza nesustenabila, ce a condus la costuri mari si ce vor fi greu de sustinut pentru companiile… Citeste mai departe
De spart se sparge, dar nu stie nimeni cand. Poate sa fie peste un an, poate sa fie peste o suta. Mai e si razboiul din Ucraina, daca se extinde si la noi o sa intrebe oamenii cat mai creste pretul la pasapoarte!
Cu certitudine sa plece in alt oras, Los Angeles de ex.
E un pret bun pentru spagile din spital.
In 2020 cand nu mai erau chiriasi in cluj preturile au crescut de la 1750 EUR/mp, la 1900 EUR/mp.
De ce ar scadea acuma, cand chiria acopera parte din rata, dobanzile merg in jos (tocmai mi-am refinantat un credit si mi-a scazut perioada cu 25%, iar rata cu 5%), romanii au zeci de miliarde de euro in depozitele bancare, iar inflatia le mananca… Citeste mai departe
@Hank Rearden: Acesta este optimismul platitorului de rate la banca!
Daca te-ai mutat la cluj nu inseamna ca deja esti bogat si-ti permiti casa sau apartament. Aici se lucreaza, apoi se cumpara.
In orice oras important din Europa, SUA sau Canada preturile trec lejer de 5000euro/mp. Mutati-va in orase mici sau la tara daca sunteti saraci. Lasati povestile cu bula.
@Care bula?:
@Care bula?: dar noi suntem in Romania ticule. nemtii sau englezii ne vad cum vedem noi albania sau pakistan. clujul nu face parte din categoria oraselor importante din europa. e un orasel mic, inghesuit, sufocat, prafuit, hai sa vedem lucrurile cum sunt. nu te poti compara cu mafile orase din occident, nici macar cu bucurestiul
La noi găsești vilă în Sanmartin cu toate utilitățile, aproape de polul de dezvoltare Oradea, lângă stațiunea internationala Felix și granița Schengen cu doar 100 de mii.
se sparga capul vostru de prostea. se spargea si la 1000 eur mp acum cativa ani
@georghe: Esti prost. Bula a inceput odata cu venirea lui 6 case la conducere (in 2015). Ca atunci a bagat UE dobanda zero, printand 80 miliarde de euro pe an si dandu-i imprumut, mani****nd astfel dobanda in jos.
@georghe: err, 80 miliarde de euro pe luna
@georghe: In 2014 o garsoniera in blocurile de pe str. Parang din Manastur era 24000 euro. Acum e 75000+.