Farmec SA, cel mai mare producător de cosmetice din România, își va reloca activitatea din Mărăști, Cluj-Napoca, în localitatea Dezmir, comuna Apahida. Proiectul promite o platformă industrială modernă, dar planurile de clădiri mult mai înalte decât cele din zonă stârnesc îngrijorare. Mutarea implică construirea unor clădiri de până la cinci etaje, dar care au o înalțime de 25 metri, față de 15 metri cât este în prezent înălțimea maximă admisă. Adică, înălțimea este a unui bloc de 7-8 etaje.
„Intentia SC FARMEC SA este de a dezvolta zona industrială existentă prin păstrarea parțială a coeficienților urbanistici ai UTR – IDe1 și IDp1 cum ar fi POT și CUT și extinderea regimului de înălțime de la S+P+E+M la S+P+5E și a Hmax de la 15 m la 25 m”, se arată în documentația oficială.
Mai exact, Farmec dorește să ridice:
1. Corp 1: Pavilion Birouri, înălțime max 25 metri
2. Corp 2: Hală depozit produs finit- înălțime max 25 metri
3. Corp 3 Hală depozit ambalaje- înălțime max 20 metri
4. Corp 4: Hală producție- înălțime max 25 metri
5. Corp tehnic vestiare/laboratoare- înălțime max 25 metri
Cei de la Farmec susțin că proiectul presupune doar „mici corecții urbanistice”:
„Oportunitatea investiţiei este justificată de necesitatea punerii în valoare a incintei conform necesitătilor actuale ale SC FARMEC SA. Avantajul major rezidă din păstrarea funcțiunii existente a platformei industriale aplicând doar mici corectii urbanistice, obligatorii pentru fluxul de productie al beneficiarului”.
Proiectul, ce va fi discutat pe 30 ianuarie 2025 în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Consiliului Județean Cluj, prevede realizarea unui complex industrial pe o suprafață de 53.336 mp, situată pe Strada Cantonului nr. 3-5, Dezmir. Complexul include clădiri administrative, hale de producție și depozitare, anexe tehnice și infrastructură specifică unei platforme industriale.
Principala nemulțumire vizează:
- Regimul de înălțime propus: Clădiri de până la cinci etaje (25 m), într-o zonă unde construcțiile sunt S+P+E+M, iar regimul maxim de înălțime este de 15 metri .
Detalii tehnice și impact asupra mediului
Proiectul prevede demolarea clădirilor existente pe amplasament și construirea unui complex industrial modern, reglementat printr-un nou UTR (unitate teritorială de referință) denumit IDe1*. Acesta va permite un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 70% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1,0.
„Lucrările de amenajare a complexului industrial de productie a FARMEC SA se vor realiza prin initierea unei demolari generale a majoritatii cladirilor supraterane existente, făcând exceptie C10 si C21, clădiri reabilitate și utilizate si in prezent. Se propune extinderea retelelor de incinta existente, precum si a drumurilor de incinta, infrastructura edilitara existenta avand o vechime de peste 40 de ani”, se arată în documentație.
Oportunitate sau amenințare?
Deși Farmec susține că proiectul va contribui la modernizarea activităților sale și la crearea de locuri de muncă, criticii argumentează că beneficiile economice nu justifică transformarea radicală a zonei. Nu este contestată mutarea fabricii în zonă, ci intenția de a construi clădiri mult mai înalte decât cele care există în zonă. În felul ăsta, ceea s-a întâmplat de-a lungul ultimilor 30 de ani în Florești, s-ar putea transfera și în Apahida, și să fie începutul blocurilor de 8-10 etaje.
PUZ-ul va fi analizat în ședința CTATU pe 30 ianuarie 2025. În funcție de decizia autorităților, proiectul ar putea intra în faza de implementare sau ar putea necesita revizuiri semnificative.
Noua platformă industrială Farmec va fi amplasată pe un teren de 53.336 mp, situat pe Strada Cantonului nr. 3-5, Dezmir. Conform memoriului întocmit în mai 2024, proiectul presupune:
16 Comentarii
... inafara de placerea obsesiva a romanului de a se opune, de a fi gigi contra la orice progres, dezvoltare ?
@si unde e problema ?:
Cine se opune daca respecta legea urbanismului? Dacă 15 m spune, atunci da omului 15 m și nu fă pe șmecherul numai ca a ta e puterea și ca tu ești D-zeu de Cluj iar ei au avut șansa preluării moca de la stat a unei fabrici de prestigiu numai ca te-a prins șef și membru al PCR . Fii sigur ca dacă as avea o hală în zona… Citeste mai departe
Și certificat de urbanism din mai 2024 . Cum sula mea, umflatule de la urbanism , în jumătate de an deja intră și PUZ ul în dezbatere, mafioților , când pe alții îi țineți 3 ani pt un certificat de urbanism? Cum aia mea uni pot și alții nu ?
15m in plus la cladire, aprobam !
Vrei sa faci o casa in Cluj, pentru familia ta?
Asteapta 5 ani penturu autorizatie!
@Liviu: impozitele și taxele pe o casa sunt nimica in comparație cu o fabrică, gândește-te doar la impozitele unui singur angajat pe luna comparativ cu o casa. Iar dacă luam in calcul și infrastructura pe care primăria ar trebui sa o pună la cale pentru fiecare casă, canalizare, apă, curent, gaz, asfalt după caz nu cred că îi rentabil.
@Stefan :
Dacă și strada asta am reușit să o blochez și să fac spagarii nu nu o deschidă, n-o să mă încurc de niște beshinosi de apahideni pe care-i am sub unghia mică de la degetul mic al piciorului stâng…
Imbecilii! Aia e ruta aviatica, sa se duca dracului in cealalta parte a Clujului, daca vor cladiri asa de inalte. Daca primaria le accepta intentiile, inseamna ca si Boc si ceilalti imbecili vor sa dea ocazia unor accidente aviatice grave. Nicaieri in lumea libera nu se cladeste mai sus de 15 m in apropierea aeroportului.
@Luc: va o vizită la Londra și mai vorbim, este un aeroport înconjurat de blocuri cu peste 10 etaje și se afla oarecum in mijlocul unui cartier și mai sunt blocuri construite peste calea ferată.
Daca merg cu firma de proiectare care trebuie se aproba orice. O mana spala pe alta. Cei din comisii isi aproba proiecte unul, altuia. Omul de rand nu vede asta. Cu firma buna faci orice. Bine, si preturile sunt cum trebuie. Acolo e spaga baiesii!!!!
n-au murit gaozarele si gaozarii de la farmec...astia aveau marfa de ***** si pe vremea lui ceausu gloante-n **** si pe vremea ovreilor psd...cine dreacu c umpara marfa de la farmec...babele chioare si cu paduchi la *****...
Stati calmi, nu se va aproba ca sunt hale nu bloace :))))
@Marius G.: tocmai ca se aproba ca apoi sa aiba liniste cand fac bloacele
Stati calmi, nu se va aproba ca sunt hale nu bloace :))))