FOTO. Cluj-Napoca - orașul garsonierelor „de 5 stele”. Dai 30 de mii de euro pe ea și nu știi dacă ești în bucătărie sau dormitor
Garsonierele de 11 mp din Cluj s-au scumpit enorm în ultimii ani, ba chiar sunt unele cazuri în care proprietarii au uitat că este criză în țară și trecem printr-o pandemie. Se dau zeci de mii de euro la Cluj pentru o experiență claustrofobică.
Parada anunțurilor cu prețuri aberante de pe piața imobiliară din Cluj continuă. Cum nu există legi care să oprească nesimțirea românilor și să stabilească clar condițiile unui imobil care poate fi închiriat, piața imobiliară din Cluj abundă în oferte imobiliare absurde. De data aceasta, o garsonieră „all-inclusive” se vinde în Mănăștur.
„Se vinde garsoniera confort 3 in cartierul Manastur, zona Casa Piratilor. Garsoniera are o suprafata de 11 mp si este compusa din 1 camera si 1 baie cu geam, fiind situata la parterul unui bloc cu 4 etaje. Se vinde mobilata si utilata: geamuri terompan, frigider, plita electrica, masina de spalat, chiuveta in camera. Blocul este izolat termic si accesul in incinta acestuia este prin interfon. In zona garsonierei se gasesc magazine, statii pentru mijloacele de transport in comun si alte facilitati cotidiene”, se arată în anunțul agenției imobiliare. Prețul cerut: 29.700 de euro! Asta înseamnă:2.700 de euro pe metru pătrat.
În 2011, valoarea garsonierelor clujene de 11 mp nu depășea 12.000 de euro. Astăzi însă, prețul garsonierelor „luxoase” de 11 mp adesea pornesc de la 30.000 de euro.
În 2011 - 2012, prețurile se învârteau în jurul valorilor de 10.000 - 12.000 de euro. Un material scris de Știri de Cluj în 2012, arată că în zona Gheorgheni, o garsonieră confort 3, de 11 metri pătraţi utili, era scoasă la vânzare la un preţ de 12.500 de euro. Locuinţa fusese renovată şi se afla la etajul al doilea din patru al unui bloc cu patru nivele construit înainte de 1990.
În 2018, prețurile se învârteau în jurul valorii de 20.000 - 22.000 de euro, dar au crescut și mai mult în ultimii trei ani, ceea ce ne arată că ar putea crește în continuare.
În decembrie 2020, prețurile aproape s-au triplat. Vezi mai jos câteva exemple:
Vând garsonieră în Cartierul Gheorgheni etaj intermediar - 26 490 € (2 408 €/m²)
Vând garsonieră conf. 3 in Gheorgheni - 26 900 € (2 445 €/m²)
Garsonieră de vânzare, în Gheorgheni - 27 000 € (2 455 €/m²)
Garsonieră de vânzare în Gheorgheni - 31 500 € (2 864 €/m²)
În 2021, chiria unei locuințe de 11 metri pătrați, din zona Hermes, Gheorgheni a fost de 900 de lei (200 de euro), cu toate că bucătăria este la comun cu spațiul de dormit, iar baia minusculă înglobează în 1,5 mp tot.
„Garsonieră renovată modern aflată la etajul 4/4 în Cluj-Napoca, zona Gheorgheni, strada Zambilei. Situată la cca 2 minute de mers de piața Hermes, Interservisan, stații de transport în comun. Dotare cu mobilier, birou, frigider, plită electrică, mașină de spălat rufe. Avantaj pentru închirierea pe termen lung”, se arăta în anunț.
Culmea este că prețul unei astfel de „garsonieră” era între 26.000 și 30.000 de euro. De trei ori mai mult ca acum 5 ani.
În 2022, prețul garsonierelor „luxoase” de 11 mp porneau de la 30.000 de euro.
„Vă oferim spre vânzare garsonieră în zona Diana. Suprafața utilă este de 11 mp și se află la etaj intermediar. Dispune de baie proprie. Garsoniera este complet mobilată și utilată modern. Pentru vizionări și informații suplimentare, nu ezitați să ne contactați!”, scria o proprietară.
5 Comentarii
mai puneti 2 970 000 de euro si va puteti lua vila mea din faget de care scriati acum cateva zile. Sunt si lucruri de calitate de vanzare in cluj, nu va mai tot plangeti atata
Cine cumpara asa ceva cumpara pentru a inchiria. Daca faceti un calcul o sa constatati ca la 30.000 de euro pret de achizitie veti avea un randament la inchiriere mai bun decat la un apartament de 40-50mp. Exista cerere pentru inchiriat garsoniere de 11 mp si daca te gandesti ca vin in Cluj studenti din Moldova care au crescut in case facute din balega… Citeste mai departe
de ce nu zici cat costau in 1990? sau in 1850? coae
Se testeaza piata,cerand sume aberante spre 3000euro/mp,ca dupa aia 2000 euro/mp sa ti se para ieftin.
@Metoda tipica de ajjent imobiliar: ASA SE FACE IN MULTE DOMENII