În Cluj-Napoca, prețul locuințelor va crește în 2020. Cine cumpără și din ce bani
Agenții imobiliari atrag atenția că, în 2020, preţul locuinţelor va continua să crească.
În Cluj-Napoca, de la 1.450 de euro pe metrul pătrat, cei care-şi caută locuinţe au ajuns să plătească în medie şi 1.700 de euro, în București preţul mediu a crescut de la 1.382 de euro, la 1.413 euro.
”Din august, la noi (în Cluj-Napoca -n.r.) au crescut gradual, dacă media era undeva la 1.450 de euro metrul pătrat atunci, acum suntem undeva spre 1.700 şi credem că dacă lucrurile vor ţine tot aşa, va creşte. Faptul că dobânzile bancare nu te încurajează să îţi ţii banii pe care îi ai, ci să îi investeşti este un impuls pentru piaţă şi este motivul pentru care mulţi oameni cumpără ca să fie banii investiţi şi să genereze valoare. Chiria întotdeauna va fi mai mare decât dobânda pe care o încasează ei pentru suma respectivă de bani, iar banii investiţi nu sunt pierduţi văzând cât costă activele în Cluj. Am vândut în ultimele trei luni 70 şi mai avem 18 apartamente. O categorie mare sunt investitorii care au bani lichizi şi pot să genereze mai mulţi bani cu ei, iar cealaltă categorie sunt tinerii proaspeţi căsătoriţi, tinerii profesionişti din noile industrii. Acestea sunt cele două categorii de cumpărători”, a declarat Vlad Buzoianu, dezvoltator imobiliar.
”Vor creşte preţul apartamentelor din Cluj în 2020. Îmi doresc să crească nu mai mult decât veniturile populaţiei şi nu mai mult decât ritmul normal al economiei, să nu ajungem într-o zonă de bulă. În continuare, Clujul este cel mai scump oraş din România, avem un preţ mediu raportat la ultimul trimestru din 2019 de peste 1.500 de euro, în medie, pe când în Bucureşti, avem 1.300 pe metru. Acest lucru este datorat cererii foarte mari care există în Cluj, mai mare decât în Bucureşti", a spus Adrian Vasiu, agent imobiliar.
Analiștii nu cred că ce vedem acum în piață se compară cu ceea ce s-a întâmplat în 2008, an după care a urmat criza.
"În zona imobiliară atât în ţară cât mai ales în zona Clujului presiunea din partea cererii este una ridicată. De asemenea, evoluţiile economice, conjunctura economică pozitivă din ultima perioadă, tradusă în creşteri salariale, creşteri de venituri, în creditare mai facilă, face de asemenea ca preţul să crească. Putem spune că fenomenul nu este unul negativ, este unul pozitiv în general. De asemenea comparând cu fenomenul de dinainte de 2008, constatăm că dinamica sau ritmul de creştere al salariilor este mai ridicat în acest moment faţă de atunci în comparaţie cu ritmul de creştere al preţurilor. Din acest punct de vedere accesul la piaţa imobiliară este unul mai facil ca acum 10-12 ani", a declarat Liviu Deceanu, economist, citat de Mediafax.
37 Comentarii
Norm,al ca o criza economica e binevenita, deja e prea de tot ca sa se castige 800% la construirea unui bloc, iar apartamentele sunt vandute inca din stadiu de fundatie al blocului, dar nu oricine poate, poti sa nu ai un ban dar sa fi finantat si sa ai toate aprobarile si avizele iar un amarastean pana ii vine autorizarea pentru o mansarda sau filigorie… Citeste mai departe
ii forte forte fainnn la cluuuj :)))
@fain: fooooortee fooooartee laa Cluuujj!
Prea multe venituri și prea puține locuinte asta datorita mafiei imobiliare&Boc@company pe care ei profita de preturile asa mari. Prețul pe mp este aproape cât la Viena, și nu se poate compara cu Cluju (metrou, infrastructura, benzi pt biciclete, salarii, cultura și capitala destul de renumita în lume) , bineînțeles sa nu uitam de incompetenții din… Citeste mai departe
Doar zic ,adica dupa agentiile imobiliare e o investitie azi sa cumperi la 2000-3000 mp in cluuuuuuj?????
in poza, Marastiul, cel mai urat cartier din Cluj, poate chiar din nordul Ardealului. O rusine pentru noi dpdv turistic faptul ca dupa aterizare, strainii trec prin ghetoul ala sa ajunga in orasul propriu-zis. Yuck.
@Naspa rau: e un cartier pt oameni care mergeau la fabrica.
Nu sa stea la Mall toată ziua și la spart semințe.
@mihnea: și Grigorescu a fost construit in aceleași scopuri și nu arata ca o lada de gunoi.
@Naspa rau: oribil marastiu comunist. cauta te rog tu o poza reusita cu un cartier capitalist contemporan, vezi ce gasesti..
An de an vin 70.000 studenti in Napoca, din care mai bine de jumatate vor sa ramana aici si sa isi cumpere locuinte aici in Napoca. Si foarte bine fac, doar asa putem ajunge un oras mare important prosper.
Publicitate mascata gen "cumparati acum, ca e superoferta, de maine e dublu pretul".
La cum evolueaza Clujul, in 5ani va fi asa de aglomerat si murdar ca toata lumea o sa mearga spre Oradea si Arad.Atunci preturile vor scadea, ca acum sunt umflate artificial. Costul real de constructi la un apartament este 350eur nefinisat. Restul e specularea cererii.
Există un element de propagandă în articolașul ăsta: "cumpărați ACUM, căci se vor scumpi". Un sfat bun am de oferit: abțineți-vă - 2020 este anul începutului unei recesiuni care va face marile recesiuni ale trecutului să pară o glumă înspre comparație.
Gândiți-vă la faptul că PNL a împrumutat 7 miliarde de euro în doar două luni, mai mult decât… Citeste mai departe
@Presun: Si ce daca au imprumutat? Socialistii au imprtumutat si ei de 1000 de ori mai mult si au condus tara in ultimii 30 de ani, 85%...
@Presun: vezi ca si 2019 a fost inceputul recesiunii zic unii ;)
@@presun: Păi cine va plăti înapoi ce împrumută iresponsabilii ăștia - ei, sau copiii noștri?
videochatu la putere!!!!!!
Nejustificabila acesta piata imobiliara....toate lucruile acestea vor disparea odata cu mafia dintre primarie constructori si firmele imobiliare...care se bonuseaza intre ele...
@Jhon: Stiti bine,de ani buni ca-l critic pe pitic in orice postare,dar in speta de fata mocanul n-are nici o vina.Pretul,dupa cum bine am invatat inca din scoala generala este stabilit de raportul dintre cerere si oferta.Cum cererea este f.mare si oferta mica,normal ca cresc preturile.
@Postacul neutru: nu prea cred ca sa iti dau un exemplu clar..cunosc 3 apartamente din zona Marasti care de 1 an de zile is scoase la vanzare si nimic...deci...blocurile nu toate is pline...mafia persista
@Jhon: Si cu ce este de vina piticul ca nu se vind apartamentele ?Pai daca proprietarii nu sint nevoiti de banipot sa astepte pina la pensie un potential cumparator ?!
Cine sunt analfabetii care nu pot scrie nici macar titlul corect? Omul ce conduce fituica asta ce-i zice ziar, se vrea primar al Clujului?
@Ciprian Georgiu: cred ca ai cofunundat ziarele.
@Ciprian Georgiu: Acest ziar apartine vesnicului nemultumit si actual presedinte PSD Cluj, Liviu Mu13 Alexa !
@Presun: acest ziar e condus de slugoiul pedelist horia soica si ii apartine vreunul mafiot local
E suficient un blocaj si tot domeniul imobiliar din Cluj o sa cada ca piesele de domino. E prea multa specula si s-a construit mult si prost.
@mario: Usor-usor companiile IT se orienteaza si spre alte orase, iar alegerile de anul asta o sa ne aduca un primar orientat spre nevoile clujenilor, nu doar ale rechinilor imobiliari.
@mario: Si anume? Sa stiu sa nu ma mut acolo. IT istii cresc pretul peste tot.
@Tanar si nelinistit: Iasi de exemplu,unde salariile ITistilor sunt mai mici fata de Cluj,