O nouă „invenție” de la ANAF. Fiecare coproprietar al unui imobil dat în chirie, obligat să declare contractul la ANAF
Atenție, clujeni! Din 1 ianuarie 2023, dacă bunul a cărui folosinţă se cedează este deţinut în comun, fiecare coproprietar are obligaţia înregistrării contractului de închiriere la organul fiscal competent, spune Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Cluj-Napoca
„Contribuabilii persoane fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare şi cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, că începând cu data de 1 ianuarie 2023 , au obligaţia înregistrării contractului încheiat între părţi, precum şi a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal competent.
În cazul contractelor de închiriere aflate în derulare la data de 1 ianuarie 2023, înregistrarea, la organul fiscal competent, a contractului încheiat între părţi şi a modificărilor survenite se efectuează în termen de cel mult 90 de zile de la data la care a intervenit obligaţia înregistrării acestora.
Dacă bunul a cărui folosinţă se cedează este deţinut în comun, fiecare coproprietar are obligaţia înregistrării contractului de închiriere la organul fiscal competent”, anunță Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Cluj-Napoca.
Modalități de depunere a cererii de înregistrare a contractelor de închiriere:
- direct la registratura organului fiscal competent
- prin poştă cu confirmare de primire
- prin mijloace electronice de transmitere la distanţă ( de exemplu: Spațiul Privat Virtual)
16 Comentarii
anaf ... institutie care **** bani !!! ce produce ? = GUNOAIE !!!
Poate veni și FBI ca la mine toți chiriasii sunt declarați ca unchi mătuși și verișori. La toți le zic ca dacă nu fac așa chiria e mai mare cu 50 euro. In loc sa gândească statutul cum sa facă bani prefera sa nu-i încaseze și se încurajeze evaziunea:). Asta după ce totul a pornit in 2017 când am vrut sa înscriu un imobil cu acte in regula la ANAF și… Citeste mai departe
Cu privire la declararea contractelor de inchiriere de catre coproprietari:
SECȚIUNEA a 6-a - Proprietatea comună și asociațiile fără personalitate juridică
40. (1) În sensul prevederilor art. 124 din Codul fiscal, venitul net obținut din exploatarea drepturilor de proprietate intelectuală deținute în comun se atribuie proporțional… Citeste mai departe
https://www.swissinfo.ch/eng/business/home-ownership-remains-a-mirage-for-most-swiss/47884684
https://www.accurity.ch/2022/09/14/home-ownership-in-switzerland/
Ne poate explica cineva de ce sunt supraimpozitati cu 300 de euro pe an saracii care nu-si permit sa cumpere o garsoniera, si stau in chirie? Nu sunt destul de saraci, trebuie saraciti mai mult? Supraimpozitarea saracilor e socialismul in viziunea Psd, care e la guvernare?
@.: ei primesc ajutoare, 1500 de lei de 2 ori pe an, nu platesc in plus.
@cuca: Eu stau in chirie si n-am primit niciun ajutor. O sa fiu doar supraimpozitat.
@cuca: Articolul e despre supraimpozitarea chiriasilor. Stii sa citesti?
Da, Anaful va roaga sa declarati veniturile din chirii asfel, pentru ca, pe langa plata impozitului, daca se depaseste plafonul de 6 salarii minime, sa plateasca fiecare coproprietar cass. Pana acum se platea cass doar oentru venituri peste 12 salarii minime. Daca declara doar unul contractul, plateste doar acela, daca declara amandoi platesc amandoi… Citeste mai departe
@Anaf: platesc (cass) 2 pentru 6 salarii, sau unul pentru 12 salarii. E la fel.
Aici nu este chiar asa,declarând amândoi, chiria se împarte,deci dacă,sa zicem ca,contractul este pe 1600 lei/ luna,ar fi plătit unul singur,cass la valoarea de 6 salarii minime,asa însă,declarând amândoi,nu mai plătește niciunul cass,pt ca se încadrează cu venit anual sub 6 salarii minime,fiecare.
@Marius: Asta prin alte parti ale tarii, caci la Cluj sunt putine chirii de 1600.
ba da prosti mai sunteti, adica nu ajunge ca declara sotu apartamentu dat in chirie, mai tre sa declare si nevasta care e coproprietar....
@andi: nu-i obligatoriu sa fie nevasta
Multi care isi vor inchira appartamentele, casele vor face ca pana acum:
O sa ii puna in vedere chiarsului ca cu contract de "forma" intre cei 2 chirie e mai mica
Dar cu contract la finante chiria este mai mare, si atumoat chiriasu alege prima varianta si proprietarii de locuinte ca pana acum vor face evaziune fiscala
Despre ce vorbim
Pa… Citeste mai departe