Paragină și rugină în zona industrială din nordul Clujului: 82% sunt teritorii industriale cu clădiri dezafectate și foste exploatații agricole
Conform viziunii, conceptului și principiilor de dezvoltare enunțate în „Masterplan - zona industrială B-dul Muncii sud și teritoriile adiacente”, 82% din zona industrială din nordul Clujului constă în: teritorii libere de constructii foste exploatații agricole sau teritorii industriale cu clădiri dezafectate nefuncționale.
Conform masterplanului:
- Teritoriu vast neexploatat 18%-82%. Din întregul areal de 450 ha doar 18% din teritoriu este construit și exploatat funcțional. 82% sunt teritorii libere de construcții, foste exploatații agricole sau teritorii industriale cu clădiri dezafectate nefuncționale;
- Infrastructură de utilități majore omni-prezentă. Acest lucru, deși aduce și o serie de disfuncționalități deja menționate, reprezintă avantajul și premisa de exploatare a terenului la o scară extinsă fără a genera costuri semnificative sau disfuncționalități tehnice de sistem. Astfel, prin proiecte de modernizare și optimizare a rețelelor, se creează un avantaj important de competitivitate pe componenta timp și cost față de alte teritorii extinse cu potențial de dezvoltare, dar neirigate cu rețele (Ex. zona Sopor);
- Singurul platou de dezvoltare în afara culoarului de zbor aeronautic din zona metropolitană. Acest avantaj lasă opțiunile deschise pentru planificări majore pe termen mediu-lung de dezvoltare a unor densități urbane ce pot genera unele clădiri înalte, reprezentative și crearea de elemente reper-simbol;
- 15-20 din proprietari care dețin 50% din teritoriu. Acest element, alături de faptul că acești proprietari sunt companii private, mature, reprezintă un avantaj pentru dezvoltarea coerentă și armonioasa a acestui teritoriu pe termen scurt - mediu - lung;
- Proiectele de infrastructură majoră în curs de proiectare. Există o serie de proiecte majore de infrastructură în curs de elaborare precum: TR 35 - Centura Metropolitană Cluj, Trenul Metropolitan, Metroul Cluj, Bulevardul Răsăritului și Câmpul Pâinii, dar și proiecte precum Culoarul Verde-Albastru în lungul Someșului, Pista Velo Metropolitană, Parcul Clujenilor/Tineretului, Canalizarea râului Someș în zona aeroport. Toate aceste proiecte vor interacționa direct sau indirect cu teritoriul studiat și vor constitui premisele de macro-conectivitate și dezvoltare sustenabilă ale acestui teritoriu pentru următorii zeci de ani;
Masterplan - zona industrială B-dul Muncii sud și teritoriile adiacente propune ca viziune Integrare în țesutul urban: ”Teritoriul va deveni pol urban funcțional - revitalizat al zonei metropolitane și va genera prin urbanismul propus o extensie a orașului cu spații publice, străzi noi, spatii verzi, funcțiuni atractive, toate acestea consolidând principiul de integrare în cadrul unei comunități armonioase”.
8 Comentarii
Din ciclul "o să . . ." promitem marea cu sarea și O SĂ ne voteze . . .până ajungem la proteze !
sa se faca ,ooolll domnule, nu e posibil sa nu avem o fabrica acolo, mall ar satisface acea nevoie
Candva a fost numit B-dul Muncii. Nu degeaba. Acum " munca " nu mai are nicio valoare, a ajuns o rusine. Doar de blocuri mamut, mall-uri si promenade avem nevoie ? La Cluj nimic nu se mai poate produce ? Unde vor muncii milionul de oameni care se vor in oras ? La taiat frunze la caini ? Toti vor fi IT-sti ?
@Tit: Milionul va face naveta la Jucu. Ca pe muncii e demodat.
@.: poate sa închid granițele și nu mai vin importuri,mâncarea ,hainele,orice vor fi un lux,importam tot si ce producem o facem cu materii prime din import in majoritatea cazurilor,atunci vom realiza defapt unde am ajuns ,unde suntem,va fi tardiv.
Iar veniti cu publicitate ascunsa la proiecte imobiliare mamut care o sa blocheze comet traficul din Marasti, Iris si Someseni?
Pentru vor pleca miile de masini de acolo la 7:30 dimineata? Pe Plevnei si Muncii care deja sunt clamitate de aflimeratie?
@ : o sa mearga lumea cu metroul, man, nu cu masina. Cei care au nevoie de masina se vor sui pe centura si ajung instant in orice punct din cluj
@Hank Rearden: Pe centura de castitate a piticului!