Piața imobiliară din Cluj e în cădere liberă, pe fondul pandemiei de coronavirus
Piața imobiliară din Cluj este afectată serios de pandemia de coronavirus. Vânzările de apartamente sunt oprite, dar pe unele șantiere încă se mai lucrează.
Conform datelor de pe site -urile de anunțuri, deja apartamentele se vând cu circa 10 - 12% reducere, dar specialiștii nu știu încă ce să spună despre trendul care va urma. ”Clujul este o piață aparte. Chiar dacă sunt bani pe piață, vânzările nu aveau un ritm foarte crescut, adică vom vedea peste câteva luni dacă pandemia de coronavirus va duce la prăbușirea pieței. Acum, mulți care vindeau au mai tăiat din pretenții și s-a ajuns ca un apartament care era vândut cu 130.000 de euro să coste 120.000 de euro, la trei camere, sau unul cu 2 camere de la 62.000 de euro să fie 55.000 de mii. Sunt alți proprietari care încă nu au făcut reduceri, pentru că așteaptă stabilizarea pieței”, ne-a relatat Adrian, un agent imobiliar din Cluj-Napoca.
Cert este că vor trece luni bune până când se va ști care este trendul. Conform unor studii de piață, ultimul lucru la care se gândesc românii este să cheltuie bani. În privința obiceiurilor de cumpărare ale românilor, aproape jumătate aleg să reducă cheltuielile la minim (49%) în această perioadă, gândindu-se de două ori înainte de a face o cheltuială (42%). Adulții între 45-54 ani sunt cei mai preocupați de bugetul pentru cheltuielile zilnice, arată un studiu MKOR Consulting.
În privința șantierelor, aici situația este mai complexă. Cei care lucrau pe credit au oprit lucrul de câteva săptămâni, iar cei care mai lucrează sunt cei care au cumpărat materiale de construcții dinainte de startul pandemiei. ”Piața este în așteptare pentru că nu știm care va fi puterea de cumpărare după ce se va termina pandemia”, a declarat un constructor din Apahida.
Marile proiecte imobiliare din Cluj-Napoca sunt încă în derulare, dar conform informațiilor de pe piață se lucrează cu frâna de mână trasă, pentru că pierderile ar putea fi enorme, dacă piața nu își revine.
56 Comentarii
1. criza coronavirusului va fi folosită de băncile centrale să lase cealaltă criză, monetară, indelung amânată prin tipărire de monedă.
2. de aia discuția locală e insuficientă. Dacă ditamai Germania si SUA intră in recesiune, argumentul că Clujul e căutat de privincie pică glorios- recesiunea va șterge masiv job-uri din cluj și rata de intrare… Citeste mai departe
NU CUMPARA SI NU VINDE NIMENI. EURO SI DOLARUL VOR DISPAREA SI O SA APARA O MONEDA UNICA MONDIALA!
@ADEVAR: Cine are euro si dolari la saltea ii va folosi pe post de hârtie igienică?
Cu aia din banca ce vor face?
@Vasile: ..da mi mie hartia aia igienica verde si ti dau doua baxuri de pufina...pentru dosuri sensibile.....
ioi mancav-ar falimentu'
Adriene,cum incerci tu sa ne ab uresti,cica,citez”Clujul este o piață aparte. Chiar dacă sunt bani pe piață, vânzările nu aveau un ritm foarte crescut,”.Mai sa fie,oare rechinii imobiliari construiau de prosti ?Pai cum nu aveau un ritm crescut cind se vindeau in faza de fundatie ?!(vezi mastodontii de la capatul lui 3,si nu au fost deloc ieftine).Cum… Citeste mai departe
@Postacul neutru: ..asa ma aburea un agent imobiliar...ca daca scad de la 2000 euro..mp..la 1000 cumpara 5 blocuri...apoi ; am vazut facea saracu taxi.. si am luat cu 850 euro mp...langa m viteazu..etaj 1 .asa ca dorinta nu e aceeasi cu putinta....cand economia ameircii a scazut in 2008 cu 4 %..ai vazut aici ce grozavii am avut...cadere 10%...acuma… Citeste mai departe
Daca e sa facem o comparatie, in orice tara sunt orase foarte cautate si foarte scumpe(capitale, centre universitare, medicale, etc.) si orase si zone cotate mult mai slab. In Romania Clujul, Bucurestiul, Timisoara si poate si Brasovul sunt foarte cautate. Sunt un magnet pentru oameni. Chiar daca preturile vor scadea, tot mari vor ramane. Nu poti compara… Citeste mai departe
@Desteptul national: mda,doar ca orasul se cam sufoca,spagile rechinilor imobiliari sunt tot Mai mari,apar tot mai multe blocuri,toate gramada,tot mai multe ghetouri,nush cat o sa mai mearga in felul asta.
@Desteptul national: 100%corect(sa folosesc un pleonasm),cam asta am vrut sa zic si eu in comentariul de mai sus.
@dan: Mai merge,pulimea e multa si n-are pretentii.Vin la noi ca ursul la miere.
Încă o luna de stare de urgență (16 apr-16 mai) inseamna inca un milion de oameni ce nu muncesc (concediați, șomeri, șomeri tehnici) si inca niște tunuri de toată frumusețea in achizițiile publice.
O sa creasca prețul imobiliarelor până la cer.
CLUJUL INAPOI LA CLUJENI !
vand apartament 2 camere zona iullius mall , complet mobilat modern. 45. 000 euro . Negociabil
@iuliu: numai unul ai la pretul asta? Ca as cumpara trei sau patru. Ce fac apoi cu ele, ma priveste, dar i trei sau patru ani si daca le vand la 20 de mii bucata, tot sunt bine pe profit
@N: la cati bani te dai ca ai tu, la ce-ti mai trebuie "profit" ?......
@@: ma ocup cu specula. Normal ca imi trebuie profit
Multumim Coronavirus. Ai dat peste nas tuturor bisnitarilor din piata imobiliara...de la constructori la saraciile care cereau 300 euro pe o garsoniera. Sa tina cat mai mult izolarea.
@hopaa: Sa-ti dea Dumnezeu sanatate ca bine le-ai zis.Dar oare Clujul va fi afectat ?Ca nu bag mina in foc.
Pentru persoanele fizice care vor sa vanda acum. Asteptati cel putin o jumate de an sau noua luni. Si tineti de pret. E normal sa fie scaderi in perioada asta, dar daca se vand acum multe locuinte ieftine, atunci preturile mici se vor ancora foarte bine si va fi greu sa le mai ridicam in anii urmatori.
Inca o data: NU VINDETI NIMIC SI ASTEPTATI… Citeste mai departe
@J: Lasa Taty sa ajunga la pretul real, destul cu snapanii si profitorii. Niste neica nimeni norocosi care au mostenit cateva apartamente sau au manarit bani murdari din spagi , cunosc emineti domni prof univ, medici, magistrati, politisti care au cu ghiotura, desigur pe numele cumnatei, varului, parintior, etc. Nici sa fi ministru si nu puteai accede… Citeste mai departe
@Normalitate: aici se vede cat de ahtiati sunteti dupa orasul asta. Cum sunt semne ca ar putea scadea un pic preturile, cum va bucurati pana aproape de avc. Si daca scad preturile, cu cat crezi ca vor scadea? Maxim 10 da suta.
Un dezvoltator imobiliar crezi ca va vinde daca nu scoate profitul cat are in plan? Va sta cu apartamentele si le va exploata… Citeste mai departe
@J:Dezvoltatorul nu va sta cu apartamentele nevandute ca o sa-l toace banca. Stiu si eu vreo doi din astia care la criza din 2008 tot asa au stat cu cateva zeci e apartamente nevandute de nu au mai avut bani nici sa plateasca impozitul pentru ele. Si omul de rand se va gandi de 3, 4 ori de aici incolo daca sa se inhame la un credit pe viata cand nu… Citeste mai departe
Fomistii clujeni(cu buletinul) vor fi cei mai afectati,vindeau/ inchiriau apartamente la preturi de Germania/Franta dar de calitate rrumaneasca,adica de kkt.No amu intoarceti-va la coada vacii,ca ala va e statutul real.
@dan: tarane..invidia e in sangele tau,ca nu ai si tu cateva apartamente inchiriate,stai la coada vacii..nu ai fata de Cluj..chiar daca nu ti-o vad..de fapt nici nu ma intereseaza
@bursuc: draga Bursitza, eu nu inchiriez pt. ca eu castig suficient,si lucrez de acasa,dar tu,un sclavete,care fura statul si lunar mergi sa iei personal sa iei banij in mana de la chirias,ca sa nu te prinda anaful,esti un Nimeni,o saracie,care sper sa stranga cureaua in anii urmatori.
Era si normal sa se intample asa, orice miscare economico- financiara zguduie in primul rand afacerile imobiliare. Degeaba ai umflat pretul la final si doresti 8000% ,nu va tine. Iar daca si industria IT scade, scad salarii, lipsa comenzi de afara, salut buzines. Sa fiu autoritate locala v-as amenda zilnic pana ce finalizati investitia, ati luat avans… Citeste mai departe
@Bejetu get : FOARTE CORECT FRATELE MEU !
@Bejetu get : Ziceam eu acu' 3 luni, Hai criza hai, iata ca m-a auzit Providenta, cu ocazia asta se linistesc apele si se curata orasul de mizerie.
@Bejetu get : Imi palce cum toti baagti IT-ul la inaintare :))) Oare ai idee cat este salariul mediu in IT pe Cluj ?
.
.
Adio apartamente 40-60 mp! (custi pentru pasari)
Distantare sociala !
În vedere libera pt ca și de crescut și crescut la fel de liber adică FĂRĂ NICI O RELEVANTA ÎN PIAȚĂ.
SA DEA TOȚI FALIMENT FMG DE CAPUSANI
@mica: Nu o sa pice...
1. Agentiile lucra la gri (toate sumele peste minim sunt in plic) deci au lichiditati enorme
2. Statul ajuta bencile nu po****tia deci credite o sa fie in continuare
Doamne ajuta! Sa pice preturile și să se cumpere locuințele când oi zice eu. Atunci sa vanda nesătuii ăștia de constructori când voi cumpăra eu. Falimentul și datoriile să-i mănânce! Amin!
@...: alt frustat care nu are bani sa cumpere un apartament cu 1 camera...la tara cu tine,la sapa
@...: faliment usor. nici 20 000 de euro nu mai iei pe un apartament cu 2 camere in bloc comunist care in 5 ani are lipita bulina rosie de cutremur.
@omg: zona Cluj-N e printre cele mai sigure din tara, legat de cutremure.