Piața imobiliarelor: Cât s-au devalorizat apartamentele la Cluj
Prețul apartamentelor din România a crescut în ultimele 12 luni cu aproximativ 2,3% față de anul trecut, însă în orașele Bucureşti, Constanţa, Braşov sau Cluj-Napoca acestea sunt încă în declin.
Astfel, în ultimii şase ani preţurile apartamentelor din Timişoara au scăzut cu 39,4%, de la un prag maxim de 1.329 de euro pe metru pătrat (atins în iunie 2008), până la un nivel de 805 euro pe metru pătrat, consemnat la finele lui februarie 2014, potrivit portalului imobiliare.ro.
Cel mai mare declin, de aproximativ 53%, a avut loc în Capitală, de la 2.264 de euro pe metru pătrat în martie 2008, până la 1.058 de euro pe metru pătrat.
"De fapt, cea mai mare «victimă» a ieftinirilor din ultimii ani a fost exact piaţa care a atins culmile «popularităţii» pe timp de boom, Capitala. Pentru cei care se gândesc să cumpere o locuinţă în scop investiţional, luând în calcul o revânzare ulterioară, experienţa perioadei de recesiune poate oferi o perspectivă interesantă", se arată într-un comunicat al portalului imobiliar.
La Cluj-Napoca, locuinţele s-au devalorizat cu 42,6% în perioada menţionată, până la un nivel de 862 de euro pe metru pătrat (faţă de 1.503 de euro pe metru pătrat în mai 2008).
Prețurile apartamentelor vechi din Cluj au rămas constante în ultimele 12 luni, însă prețul locuințelor noi a scăzut cu 10%.
La momentul actual, cele mai mici scăderi de preț la locuințe, din ultimul an, au fost consemnate la Timișoara, în special la apartamentele cu peste două camere.
10 Comentarii
As face si eu o remarca, declinul pietei se datoreaza si evolutiei cursului leu/eur, scaderile in lei sunt mult mai mici, iar in acelasi timp depind de nivelul de acordare a creditelor noi. In ultima perioada observ o revigorare in acest sens faptnce conduce la stagnare a preturilor, insa ma intreb daca aceasta revigorare se datoreaza cresterii puterii… Citeste mai departe
Raspuns la intrebarea din titlu: Nu suficient! Preturile inca sunt exagerate fata de nivelul tarii (adica al salariilor, al infrastructurii, al serviciilor samd). 30-40k pt un apt de 2 camere in orice cartier ok din Cluj este un nivel corect. Restul e ...Caritas (adica hai sa ne imbogatim vanzand un apartament vai de mama lui).
ii zice cerere si oferta
daca ai facut liceul probabil ai dat peste o materie numaita economie
ei bine la economie spune ca preturile se fixeaza in functie de cerere si oferta
deci apartamentele sunt cotate la cati bani are po****tia din oras si interesul pe care il are pentru apartamente
trebuie sa faci si tu un calcul in… Citeste mai departe
Alex, incerci degeaba sa faci pe desteptul. Nu am zis nimic legat de cerere si oferta; erau vremuri cand aceleasi hrube de apartamente se vindeau si cu 80-90 de mii de euro, in conditiile in care oricine lua credit si cu salariu de 1000 de lei. E vorba de cat ar trebui sa fie nivelul pietei in mod corect, nu cel existent. Da, preturile is date de cerere… Citeste mai departe
Pretul apartamentelor noi in Cluj Napoca a crescut in ultimele 12 luni, in special in zonele Centrale si Semicentrale, sau in cel mai bun caz s-au mentinut. Nici nu se pune problema de scaderi de 10%. In continuare, locuintele noi din Cluj sunt luate in considerare de cei de la imobiliare.ro impreuna cu cele din Floresti. Nicidecum pretul mediu al apartamentelor… Citeste mai departe
mai sa fie, domnu ajent emo-biliar Mihai, cred ca ai erectie imobiliara de 10%. Corect era sa spui "zona de centru VREA sa se vanda la 1200eur"... Ia vezi la cat au ajuns preturile la apartamentele executate silit, ia vezi ca pe piata-az, un cetatian vinde un apartament superfinisat de 150mp, pe doua nivele, in vila la pretul de 565-585 eur/mp.
Concluzie… Citeste mai departe
Domnu gica contra, imobilele noi din centru CHIAR se vand cu 1200 Euro /mp !! si garajele chiar si cu 8000 Euro.....se poate dovedi....in plus nu doresc sa ma cobor la limbajul dumnevoastra....iar din punctul meu de vedere furnizati informatii incomplete din piata-az...acela este un POD la 585 Euro/mp in Buna ziua. Probabil pe constructor la costat… Citeste mai departe
comentariu in alta publicatie -------------------
DanT 01 Apr. 2014 | 10:42
replică
Eu cred ca s-a modificat masiv modul de calcul al mediei, nu a fost MEDIA niciodata 1500 de euro in Cluj (eventual 1200-1300) si nici acum nu e media 862 de euro in Cluj (Florestiul nu e in Cluj). Eu caut un apartament nou in zona decenta (adica nu… Citeste mai departe