Prețul apartamentelor din Cluj continuă să crească atingând sume absurde! Record în decembrie 2022, cel mai înalt nivel de până acum
Clujul imobiliar a încheiat 2022 la cel mai ridicat nivel de până acum. Prețul mediu al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca, la final de 2022, a fost de 2.261 euro/mp, în creștere cu 19 euro/mp față de noiembrie 2022 (2.242 euro/mp) și este cu 284 euro peste aceeași perioadă a anului trecut (1.977 euro/mp).
Potrivit statisticilor Compariimobiliare.ro printre zonele preferate de cei aflați în căutarea unei noi locuințe se numără cartierele Mănăștur și Gheorgheni, dar și Florești, constant prezent în clasamentul pe 2022 (1490 euro/mp).
La începutul anului 2023, cele mai căutate apartamente au fost cele cu două camere (47% din căutări), urmate de apartamentele cu trei camere (37% din căutări), apartamentele cu o singură cameră (9% dintre căutări), iar cele cu patru camere au apărut în 7% dintre căutări.
Mănăștur de află în topul celor mai căutate zone din municipiul Cluj-Napoca (14%), urmat de Florești (10%) și Gheorgheni (8%). Clasamentul celor mai căutate cartiere/zone continuă astfel: Mărăști (7%), Zorilor (6%), Central (5%), Dâmbul Rotund (3%), Între Lacuri (3%), Grigorescu (2%) și Bună Ziua (2%).
Prețurile apartamentelor din Cluj, pe zone
Conform datelor prezentate de agenția imobiliară, cele mai mari prețuri medii ale apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca s-au regăsit în zona ultracentrală (3282 euro/mp), cartierul Europa (2800 euro/mp), Sopor (2775 euro/mp) și cartierul Andrei Mureșanu (2662 euro/mp).
48 Comentarii
Societatea financiară s-a specializat în toate domeniile.
Vă punem la dispoziție oferte pentru toate nevoile dvs. de finanțare cu un împrumut personal și investim în proiectele dvs. majore.
și investiți în proiectele dumneavoastră majore.
Aceasta este rezervată companiilor și persoanelor serioase care caută un împrumut pentru a-și finanța… Citeste mai departe
Fantastic..., cu un parc la 1 milion de oameni sí aer extrem de curat.. Merita orice investitie , paradisul pe pamant acest oras
90% din apartamentele de vanzare de pe piata sint aceleasi din martie incoace, ba unii de la 1 ian de cand se plateste 3% la valorea de vanzare a apartamentelor le-au scos de tot de pe piata in speranta ca o sa-si revina piata. Dar piata nu-si revine, in 2023 nici o sansa si probabil nici in 2024. Practic un proprietar care anul trecut platea 3% pe… Citeste mai departe
Preturile in cluj sunt foarte mici, oameni buni trebuie sa intelegeti ca, clujul ofera mai mult decat orice capitala europeana, merita sa va bagati in banci pe 30 de ani fara nici o problema.Nu fiti fraieri! Acum e momentul cel mai bun sa cumparati, apropos am un pont ptr voi, apartamente de 2-3 camere la 2850 eur/mp, in cartierul baci, aveti o panorama… Citeste mai departe
Nu imi dau seama cum cresc preturile la imobiliare cand nu se mai vinde mai nimic. Toti se asteapta ca preturile sa scada. Am prieten care e cu 5 blocuri in constructie in zona buna din Cluj si nu a vandut nimic in 2022. Pretul conform agentiilor a scazut din vara si pana in prezent cu 20%. De unde pana unde cresc aceste preturi la Cluj? Va rog mai… Citeste mai departe
@ILOGIC:
@ILOGIC: Poate au crescut pana in decembrie, cat timp se aplica inca dobanda din aprilie. Din ianuarie nu cred ca mai iau imprumut nici un sfert din cati luau.
@ILOGIC: Continuare: La dobanda 8% la Noua Casa, pentru o garsoniera de 70000 euro, cu avans de 10%, ai de platit doar dobanda 400 euro pe luna.
Mda, scad preturile in America și Germania, dar o să reziste eroic la Cluj căci Emil Boc :))))
1.preturile de afișaj sunt mai mici ca preturile reale.
2. cei cu mai multe apartamente se agită să mai scape de ele căci vin facturi mari. Doar că ei isi permit să mai tină de pret deocamdată deoarece vând speculativ
3. toate agentiile admit… Citeste mai departe
@Alin: preturile reale nu sint cele cerute, sint cat primesti efectiv si sint mai mici decat crezi, am vandut anul asta 2 apartamente in cluj. Nimeni nu se agita, ap puse la vanzare aveau 0/1 persoane la intretinere adica 50lei max cheltuieli, curent, gaz 0 ca dai citirile, nu ai de unde pierde, impozitul? haha, ala e o firmitura. Cei care vand si cumpara… Citeste mai departe
Ca sa intelegeti cat de "profi" e vrajeala: 2800 euro in Buna Ziua. Mai scump ca in A. Muresanu! Da-o-n ****a mea de vrajeala! Asta e pentru o vinitura moarta de foame care nu face diferenta intre A. Muresanu si Buna Ziua, Europa si Zorilor si mai nou Gheorgheni si Manastur! Cum sa zici ca cea mai mare cerere este in Manastur? Si asta zice unul care… Citeste mai departe
@TotEu:
@Dar fiul unui clujean imputzit,unde isi ia locuinta,in Malaezia?: in scorbura ma-tii! Acolo! Un clujean get-beget face diferenta intre cartiere!
Stai sa vezi preturi pe mp când e gata metraul haoleo
Pentru dobitoci: Cel putin jumate din suma plătită pentru un apartament in bloc nou este profit net!
Cei ce vand apartamente in blocuri comuniste doar profita
@Emi:
Se pare ca de ani de zile incoace doar "viniturile" cumpara locuinte in clooj.
Aia get beget, cu pedigree, mor de foame.
@Nepotu: Bate-ti capu` de judetul tau cu tarani analfabeti si oligofreni.
Ce mortii m tai te intereseaza de Cluj tarane..??!!
De Cluj ne ocupam noi clujenii care nu ne bagam peste voi taranii de BN, MM, SM, SJ, AB...etc.
Dik amu` ma taranilor, n-aveti treaba ca nu vi se oua gainile iarna, tarani nespalati, pute dupa voi prin mall-uri cand… Citeste mai departe
@exe: vorbe mai adevarate n-or fost zise vreodata !
@exe: țărani sunt doar aia care au impresia ca sunt mai de rasă bună ca alții, ceea ce te face regele țăranilor / viiturilor :)
Reclamă pentru fraieri ... Agențiile imobiliare sint in faliment au ajuns să trăiască din comision de 200 de euro la o tranzacție de 75k euro
Cand bate vantul din mai multe directii, se intampla doua lucruri 1: Te pisi pe pantaloni 2: Se schimba vremea
Clujul mi se pare interesant, preturi foarte mici la luxury, 4 sau 5 mii de euro pe m.p. este very cheap. Față de 50 de mii la Monaco sau N. Y. este de-a dreptul gratis. Și arată ca Munchen sau Barcelona. La primul salariu cumpăr zece vile.
Am cumparat si eu TREI garsoniere saptamana asta la pret de 2021 si ma declar multumit. Cine nu-si permite sa investeasca sa se mute in huedin
@Virgil Depresivul: mare e frustrarea ca nu vindeti nimic:))
@Muriti de foame, agentilor kuristi:)): nu esti cumva vreun chirias de-al meu? Sa-ti mai pun 50 de euro la plata ca vad ca esti smecher
@Virgil Depresivul:
Fix pix. Atat se CERE pe site urile de imobiliare. Nu e pretul final cu care care s au vandut. Cu cat se vand ii alta mancare de peste.
Absurd e doar pentru sarantoci. Cine castiga 3-4000 euro pe luna isi permite usor. Si scopul cui vinde e sa obtina maximum de bani nu sa faca fericit un sarantoc. Sunt prea multi sarantoci ca sa ne pese de starea de fericire a fiecaruia. Isi permit bine, nu-si permit e treaba lor.
@ : nema comision
Asa si ...?!!
Clujul are staif, e pt bogati.
Restul sa se orienteze spre Baia Mare, Satu Mare, Bistrita !!
De ce trebe sa se mute la Cluj toti taranii care isi dau filme, de ce....??
Fiecare in banca lui...
Io am doua case si opt apartamente date in chirie in Cluj, cui nu-i convine sa stea la el acasa in Sat.....sa-si vada de oalele… Citeste mai departe
@exe:
@exe: Tu dormi pe bancheta din spate de la BMW cocalare
@exe: Stai un pic calm să nu cumva să faci avc ..că nu mai ai credit pe telefon ... sărăcie
Scorurile astea pun mare presiune pe vinituri. Le cresc ratele. Nu mai pot nici aia de-acasa sa produca asa mult ca sa aiba ce vinde. Vinitura va sta in chirie, ca la ghetto, catre 4 in camera da' tot la Cluj 5* se cheama ca va locui.
@Nea Ion: ai limba infipta in kurul une vinituri din Rachitele,deci despre ce vorbim? Va calareste Emilia de aproape 20 de ani, cum numai Primarita Cur de Fier din Chinteni stie.
Se cumpara,se scumpeste,se cumpara cash,de sute de mii de euro,de milioane...si boooom,cand s-au numit proprietarii din ghetou, a dat cu minus:)) nu mai pot cu jegurile din imobiliare.
@Creste si se cumpara cu bani cash.De asta a scazut po****tia ghetoului Cluj in ultimii 10 ani:)):
@Creste si se cumpara cu bani cash.De asta a scazut po****tia ghetoului Cluj in ultimii 10 ani:)):
Astea is reclame platite.
Poate poate gasesc vinituri sa le dea pretul cerut pe site uri.