România are printre cele mai ieftine apartamente noi din Europa. Clujul e cel mai scump din țară

Prețurile apartamentelor noi vândute pe piața din România au crescut cu 3,1% în 2020 față de anul anterior, ajungând la o medie de 1.322 de euro/mp.

România se află pe locul patru în topul țărilor analizate în cadrul raportului Deloitte Property Index 2021, realizat în 24 de țări și 61 de orașe europene, în ordinea crescătoare a prețurilor, după Bulgaria, Bosnia-Herțegovina și Portugalia. În privința gradului de accesibilitate a locuințelor pentru locuitorii fiecărei țări, calculat în funcție de numărul de salarii medii brute anuale necesare pentru cumpărarea unui apartament nou standard (70 mp), România se află la jumătatea clasamentului, se arată în Deloitte Property Index 2021.

De asemenea, raportul subliniază faptul că în topul orașelor cu cele mai scumpe locuințe conduce Parisul, cu un preț mediu de 12.917 euro/mp pentru un apartament nou, urmat de Tel Aviv (10.332 euro/mp), Munchen (8.700 de euro/mp) și Londra (7.916 euro/mp). Trei orașe din România sunt incluse în clasament, respectiv Cluj-Napoca (1.800 de euro/mp), București (1.440 de euro/mp) și Timișoara (1.270 de euro/mp).

Austria a ajuns, în 2020, țara cu cele mai scumpe locuințe, preț mediu de 4.457 de euro/mp, pe locul doi e Franța, cu 4.421 de euro/mp, iar țări precum Germania, Marea Britanie și Israel au înregistrat prețuri de peste 4.000 de euro/mp.

Cele mai bune prețuri sunt în Bulgaria, 578 de euro/mp, urmată de Bosnia-Herțegovina, cu 881 de euro/mp. România are un preț mediu pe mp de 1.322 de euro.

Unde s-au scumpit cel mai mult locuințele

Ungaria a avut cele mai mari creșteri de prețuri în 2020, în cazul apartamentelor noi. Acolo prețul a crescut față de 2019 cu 12,3%, în Olanda și Germania, cu 10,81% fiecare. Anul trecut, prețurile locuințelor au crescut în 21 dintre cele 24 de țări analizate, dar s-au și ieftinit cu 4% in Norvegia.

Raportul Deloitte analizează și 61 de orașe europene, iar Parisul conduce în topul celor mai scumpe locuințe, cu un preț mediu de 12.917 euro/mp pentru un apartament nou, urmat de Tel Aviv (10.332 euro/mp), Munchen (8.700 de euro/mp) și Londra (7.916 euro/mp). Trei orașe din România sunt incluse în clasament, respectiv Cluj-Napoca (1.800 de euro/mp), București (1.440 de euro/mp) și Timișoara (1.270 de euro/mp).

Pentru a realiza o comparație cât mai relevantă a piețelor analizate, studiul calculează și gradul de accesibilitate a locuințelor pentru locuitorii din țările analizate, în funcție de numărul de salarii medii brute anuale de care este nevoie pentru a achiziționa un apartament nou standard (70 mp). Un român are nevoie de șapte salarii anuale pentru o astfel de achiziție, ceea ce reprezintă un nivel mediu de accesibilitate. Cel mai greu accesibile locuințe sunt în Serbia, unde este nevoie de 15,2 salarii medii brute anuale pentru o locuință proprie, iar cele mai accesibile sunt în Portugalia, Belgia și Irlanda (3,1 salarii medii anuale).