TOP cele mai IEFTINE apartamente din Cluj, pe cartiere
Un studiu realizat in perioada octombrie - noiembrie 2013 arată că preturile apartamentelor din Cluj-Napoca se situeaza putin sub bariera psihologica de 1.000 de euro/metru patrat.
Valoarea medie înregistrată în Cluj-Napoca este de 978 euro/mp, în timp ce în localitatile din jur, cu un sector imobiliar puternic (Floresti, Baciu, Apahida), prețul a coborât la valoarea medie de 861 euro/mp.
Topul preturilor medii din municipiul Cluj-Napoca pe fiecare tip de apartament, este:
Apartamente cu o camera- 991 euro/mp;
Apartamente cu 2 camere- 981 euro/mp;
Apartamente cu 3-4 camere- 972 euro/mp.
Daca luam in considerare atat ofertele din Cluj-Napoca cat si cele din zonele limitrofe, cifrele se modifica:
Apartamente cu o camera- 850 euro/mp;
Apartamente cu 2 camere- 826 euro/mp;
Apartamente cu 3-4 camere- 899 euro/mp.
Se poate observa faptul ca la periferie si in localitatile din jurul Clujului, inca exista o baza consistenta de apartamente de vanzare, fapt care duce la scaderea pretului mediu al acestora cu pana la 155 euro/mp, consideră specialiștii Blitz Imobiliare.
Topul preturilor medii pe cartiere este:
Centru- 1074 euro/mp
Grigorescu- 1028 euro/mp
Europa- 1018 euro/mp
Gheorgheni- 1016 euro/mp
Zorilor- 1005 euro/mp
Marasti- 998 euro/mp
Buna Ziua- 953 euro/mp
Manastur- 896 euro/mp
Studiul a fost realizat in perioada mai sus amintita, avand la dispozitie o baza de date de peste 2.000 de oferte actualizate la zi si luand in considerare preturile publice ale acestora.
24 Comentarii
Preturile de vanzare sunt clar altele decat cele de ``publicare``.Nu cunosc agentia respectiva dar clasamentul cartierelor mi se pare destul de apropiat de realitate.
Salut! Sunt Leonard Munteanu, specialist marketing la Blitz Imobiliare. Cand ti-am vazut comentariul am exclamat: " in sfarsit un comentariu pozitiv" :) Nu inteleg furia colegilor de mai jos, insa dreptul la opinie este o valoare a democratiei si il respectam neconditionat. Iti multumim si te invitam sa ramai pe faza, pentru ca urmeaza sa publicam un… Citeste mai departe
Oameni buni, inca odata, despre ce vorbim in acest articol?? Despre un studiu referitor la pretul apartamentelor nevandute. Intrebarea mea este: pentru ce este relevant acest studiu pentru mine( ca si cumparator) cand pe un apartament cu 3 cam. 65mp.et.2/4 in apropiere de hotel Topaz se cere 82000E !!!!!!! ????/Si anuntul asta e de la inceputul anului… Citeste mai departe
Cred ca ati interpretat intr-o maniera subiectiva mesajul de jos. Spunem acolo ca " Experienta ne permite sa afirmam ca situatia reala de pe piata este mult mai apropiata de preturile publice de vanzare si nu de posibilitatile materiale ale po****tiei exprimate prin cerere. Imaginati-va situatia in care v-ati dori un lucru pe care nu vi-l puteti permite.… Citeste mai departe
Eu cred ca mai multi dintre comentatorii acestui mesaj sunt agenti imobiliari si ii ataca pe astia de la Blitz. Ca altfe nu se explica atat inversunare pentru un subiect care pe mine personal nu ma afecteaza cu nimic. A avut cineva curiozitatea sa faca doar un calcul si sa vada ca in Manastur 900 de euro nu e departe de adevar, adica si in piata az… Citeste mai departe
Poate ca cei care au comentat la acest articol stiu exact despre ce vorbesc, adica au cumparat sau vor sa isi cumpere un apartament ( dintre care si subsemnatul), iar tu daca ai fi citit articolul ti-ai fi dat seama ca este vorba despre un studiu facut pe 2000 de anunturi de apartamente NEVANDUTE in loc de cele vandute. Deci despre ce vorbim? Iar… Citeste mai departe
Buna seara. Pentru ca este frumos sa ne prezentam, nu sa "actionam" in spatele unor nume de utilizatori, va spun ca ma numesc Leonard Munteanu si sunt specialist marketing la Blitz Imobiliare. Am citit cu interes parerile voastre, ale tuturor, indiferent daca acestea au fost pro sau contra si va multumesc in numele companiei pentru deschiderea aratata… Citeste mai departe
Studiile la care se refera '' specialistii de la BLITZ '' ,sunt total eronate. Cum poti sa afirmi ca esti expert imobiliar cand agentii respectivi se schimba o data la cateva luni ?? Intrebati si voi Agentiile Imobiliare care au experienta pe piata imobiliara . Faceti o comparatie intre preturile declarate de mai multe agentii ,nu de una singura.
Studiile statistice au la baza date reale, publice si verificabile. Ai la dispozitie site-ul companiei noastre, ai ziare de profil, anunturi de presa, anunturi online, etc. mijloace care te pot edifica in ceea ce priveste preturile locuintelor din Cluj-Napoca. Ma numesc Leonard Munteanu, sunt specialist marketing la Blitz Imobiliare si activez pe piata… Citeste mai departe
io nu inteleg ce va tot agitati? au facut si ei un articol acolo.Eu altceva numi explic daca isi face blitz reclama de ca puna preturile mai mari decat in realitate ca doar cu preturi mici iti pacalesticlientii nu? Am intrat de curioasa la ei pe blog si ii ca un ziar deci n-au scos asa o reclama si gata
Draga Angela, esti total pe dinafara fata de acest domeniu( al imobiliarelor), deci abtine-te. Daca vreodata ai sa iti cauti un apartament de cumparat, si o sa vrei sa apelezi la o agentie imobiliara, ai sa te convingi si tu de acesti speculanti.
Draga Ion :) asta ii ca si cum ai spune ca daca vreau sa merg in spania in vacanta sa nu ma duc la agentia de turism ca ii speculanta si daca ma duc pe cont propriu ajung sa dorm in nushce darapanaturi. Eu cred ca sunt agentii si agentii si ca vanzatorii is mai rai decat ele ca cer prea mult. Agentiile au si ele comision ca si alea de turism. Nu cred… Citeste mai departe
Angela, daca faci comparatie intre o Ag. de Turism si o Ag. Imob., e clar ca esti pe dinafara a ceea ce se discuta aici....
mai nou le faceti publicitate bisnitarilor de la blitz? e pacat oameni buni:( parca ar fi trebuit sa fiti ziaristi nu altceva... eee foarte dezamagitor :(
locuiesc in cj de cand ma stiu si nu am auzit de europa...si e mai scump ca si gheorgheni sau marasti?
SANT DE ACORD CU OPINIA"UN CLUJEAN"ASA E PIATA IMOBILIARA E CONTROLATA DE BIJNITARI,SI SIGUR SANT IMPLICATI SI CEI DIN PRIMARII,ETC...NU SE MAI MISCA NIMIC,NU SE VINDE,NU SE CUMPARA!!!SANT CIFRE SI DATE FALSE.
Articolul de mai sus face referire la preturile publice ale ofertelor imobiliare si introduce un nou indice imobiliar pe piata romaneasca, indicele Blitz. Spre deosebire de alti indici existenti, plusul pe care-l ofera indicele Blitz consta in faptul ca delimiteaza ofertele din Cluj-Napoca de cele din localitatile vecine(Floresti, Baciu, Apahida), situatia… Citeste mai departe
si atunci cum de se mai construiesc in Manastur cu 470EURMP? Induceti in eroare Clujenii pentru a avea cat mai mare comisionul
Este vorba de a impune pe piata un pret supraevaluat si mentinerea pietei pe un barem minim pe metru patrat cu sprijinul intermediarilor de gen 'blitz'(o intelegere intre ei), in defavoarea pietei si binenteles in defavoarea vinzatoriilor si cumparatorilor,presiunea aceasta se reflecta direct in numarul de tranzactii efectuate...care tinde spre ZERO!Toata… Citeste mai departe
Asa zisul ''studiu'' ar trebui facut dupa numarul de apartamente VANDUTE ( cu pretul achitat) , nu pe niste preturi care nu au acoperire si care sunt cerute de vanzatori. Exista o vorba: nu e prost cine cere, e prost cine da ! Iar asa zisele ''agentii imobiliare'' sunt de fapt ''bisnitari'' , oportunisti, etc.
"Studiul a fost realizat in perioada mai sus amintita, avand la dispozitie o baza de date de peste 2.000 de oferte actualizate la zi si luand in considerare preturile publice ale acestora."
Bun,bun, asta am inteles dar pretul intr-o piata nu este reflectat numai din OFERTE!
CEREREA intr-o piata (libera) stabileste pretul real! Unde este cererea… Citeste mai departe
Cred ca era corect sa se scrie articolul in functie de preturile apartamentelor vandute. Urmaresc de 8 luni preturile pe zona Gheorgheni-Titulescu si sunt aceleasi apartamente cu preturi astronomice. De asemenea, difera pretul in functie de etaj si multe altele... Inteleg e reclama la o agentie imobiliara si cam atat.