Turnul din Mănăștur are prețuri cât două apartamente pe malul mării, în Dubai
Turnul de 25 de etaje din Mănăștur are prețuri amețitoare pentru oamenii de rând, chiar și cei cu salarii mari, de 2.000 - 3.000 de euro. S-a ajuns ca pentru un apartament la etajul 22/25 să se ceară prețul de 195 de mii de euro.
Suprafața apartamentului în cauză este generoasă, 95 de metri pătrați utili (120 mp suprafața desfășurată), dar totuși este mult prea mult pentru buzunarul clujenilor. Oricum, piața va fi cea care va stabili, acesta nefiind cel mai scump apartament de pe piață. Spre exemplu, apartamentele din blocul semilună, din cartierul Plopilor, ajung lejer la 200.000 de euro.
Prin comparație, Clujul a devenit mai scump decât Dubaiul, unde un apartament a fost cumpărat recent de un clujean, a cărui identitate nu o vom dezvălui cu 90.000 de euro. Este vorba despre un apartament cu vedere la mare, piscină pe acoperiș, pentru care constructorii arabi au cerut inițial 250.000 de euro, dar în urma negocierii s-a ajuns la un preț mult mai mic.
Agenții imobiliari spun că produsele bune se vând ca ”pâinea caldă”
Agenții imobiliari consultați de Știri de Cluj spun că o astfel de negociere în Cluj este imposibilă, constructorii sau proprietarii de imobile din Cluj nefiind deschiși la o negociere mai mare de 5%.
”În primul rând nu se negociază mai mult în Cluj-Napoca pentru că nu sunt multe produse bune. La proprietățile mai bune nu stă nimeni să negocieze, iar unde calitatea este mai slabă, la apartamente care sunt la parter și ultimul etaj, negocierea poate fi mai mare. Media, în Cluj-Napoca, este până în 5% , iar la unele proprietăți merge spre 10%, în cazuri excepționale. Nu am auzit de o negociere de 50%.
Negocierile depind și de zona de care vorbim. Dacă apare un apartamente pe zone precum Titulescu sau Plopilor, fiind cerere foarte mare, nu este marjă de negociere. Acestea se vând pe loc. La fel și în proiectele imobiliare bine situate, care se dau din stare de construcție.
Alt exemplu, ar fi zona de case din Andrei Mureșanu, unde nu există ofertă de vânzare sub 400.000 de euro, pentru că nu sunt fizic case scoase la vânzare. Cei care vor casă acolo cumpără repede. De multe ori nici ies pe piață casele, pentru că se cumpără direct. Un vecin aduce cumpărătorul și se rezolvă repede.
Dacă îmi dai zece case la 450.000 de mii de euro în Andrei Mureșanu, le vând în 10 zile. Nu sunt case de vânzare nici în Grigorescu.
În privința apartamentelor, cererea este foarte mari și oferta este mică pentru produsele bune, care se vând în stare de proiect, în special cele bine situate, care au orientare sudică, etaj intermediar”, ne-a declarat un expert imobiliar.
65 Comentarii
Toti handicapații s-au adunat la cluj! se baga slugi la banci pe zeci de ani....ca na, au ap in gunoiul de cj! incredibil cata prostie!
Dubai-pe nisipuri mișcătoare
Cluj -cel mai sigur și nepoluat oraș, paradisul lumii, cu varful Vladeasa ce-i mult peste orice alt munte din Austria, atât ca dezvoltare cat și ca vizitatori multumiți.
@Iar comparații gresite: cel mai sigur= e sigur ca vei plati dublu in comparatie cu alte orase pentru aproape orice inclusiv biletul pe Ratuc
E nepoluat Clujul?? Din contra Clujul e printre cele mai poluate si asta datorita pozitionarii lui inconjurat de dealuri si traficului infernal. Ca experiment fa cum a facut medicul pneumolog pentru mine ia… Citeste mai departe
Cand ai scris articolul ori erai beat ori esti prost de bubuie. Nu stiu ce facultate ai terminat (desi ma indoiesc sa fi absolvit vreuna)) , cum ai ajuns ziarist, dar esti de toata jena. Si nu e vorba de subiectul ales , ci de modul in care l ai scris . Ai exprimarea unui copil de clasa a V a. Sper ca nu esti platit pentru ce faci si e doar un hoby
@Gelu:
@Gelu: nu înțeleg de ce ai dublat paranteza?
“l ai”?
Sa nu știu eu, s-a scos liniuța?
Pe mulți facultatea ii prostește, nici măcar nu-i emancipează, din contra, rămân la stadiul dinainte de liceu.Mulți ajung in pușcării, exact ca se cred superiori și ca nu pot greși, le știu pe toate dar nimic bine. Rezultatele se văd, începând cu predatul in scoli, terminând cu economia țării. Când mi-am dus copii la scoala au avut cei 7 ani de-acasă… Citeste mai departe
Alt articol "senzational" marca rahat de cj ... dar e la voi nici nu se poate cere si pentru asta v-ati caznit sa mazgaliti un articol ...
Oferta este data de cerere domn' reporter .. si daca cerere este si oameni dispusi sa plateasca sunt ... astea sunt preturile .. dar voi la stirile astea pricepeti greu si uitati repede.
@Tizu: stați liniștiți, vine noul neomarxism global, de aceea în Germania deja i-au făcut statuie lui Lenin iar rușii scot statuile lui Stalin de la fier vechi , le revopsesc și le pun pe soclu! China va fi noul jandarm global, puneti-va pe învățat chineză! Locuințe va avea tot ghiolbanul puturos , cu spațiul util va fi problematic! Venitul minim universal… Citeste mai departe
@Tizu: Nu mai crede ca tot ce zboara se mananca. "Agentii imobiliari consultati de Ziar de Cluj" delireaza de foame. Numai baliverne in articolul asta, o dezinformare crasa, ca sa-i momeasca pe clientii care mai au un ban la ciorap. Din pacate, astia sunt rari si nu sunt chiar atat de naivi.
In urma citirii acestui articol, am tras concluzia ca daca nu ai proprietati in Cluj esti pele de *****. Toti saracii pot sa isi cumpere in alta parte, cum ar fi in Dubai. Dar nu oricine gaseste sa-si cumpere in Cluj. Numai printr-un mare noroc ai gasi aici o casa cu pretul de 450.000, caz in care poti sa zici ca ai castigat la loto. Asa ca vindeti-va… Citeste mai departe
Pentru agentul imobiliar: Nu mai dezinforma lumea. Nu te crede nimeni ca cine are 450.000 € sa puna jos, isi cumpara tocmai casa in Cluj, in Andrei Muresanu. Ca sa stii si tu: Clujul nu e buricul pamantului. Vezi ca se cauta oameni la curatat zapada. Fa si tu ceva pentru societate, nu mai trai din inselaciuni si din minciuni gogonate, ca asta pe care… Citeste mai departe
Asteptam anul acesta insolventa acestora si a celor care construiesc peste 1500 de apartamante in dealul zorilor langa cimitir plus reprofilarea expertilor imobiliari in paznici
cel mai mare flop imobiliar din Cluj de la "Tower" incoace...
Vreau și eu sa fiu femeie. Personal, n-am găsit apartament la prețul indicat in Dubai. Poate-s prea dur și nu-s finuț.
@Și totusi: Stai linistit(a), in Dubai un ap. studio, in zona Marina Dubai costa aprox. 250000 dolari!!!
@...din Dubai!:
@...din Dubai!:
Piata imobiliara inclusiv preturile sunt controlate de Carter primarie bineinteles impreuna cu mafia imobiliara.
:)) #sarac
Preturile n-au nici o legatura cu mafia care spala bani in "imobiliare". Daca muncesti mult ai si tu un apartament de ala, sau doua. Plus masina, ultimul model de snobliac, nevasta cu job la stat, amanta colega cu nevasta...
"expert imobiliar" :)))))))))))))))))
Sa vezi cand se vor revarsa masinile in trafic , adio aglomeratie, vine blocajul pentru toti cei care locuiesc in zona, de la GR ASleandrescu, Ciobanului, Garbou, Bucium. Acolo vor parca cel putin 200 de masini, hai sa zicem ca sunt parcari subterane pe 3 niveluri, dar cand vor iesi-intra...
@Imensa aglomeratie: o sa fie statie de metrou acolo, nu le trebuie masini
@bula: atunci le va trebui metrou sa transporte masini cloojanul merge cu masina si la toaleta
O gaina a nascut 5 pui vii, prin cezariana. Cam asa suna stirea voastra.
@Prin Cezariana: You, sir , just made my day!
@Birlic: exact! +1!
@Prin Cezariana: +1 :))))
Astea nu-s pentru pulime, jurnalist obosit. 2-3000 euro salario mari, bună glumă.
Va rog link catre ap din dubai de la malul marii cu 100k. Ati uitat de penthouse ul de la bl turn cu 500k.
E vrajeala asta cu Andrei Muresanu... daca dai o cautare pe net vezi ca sunt o gramade de case de vanzare acolo, unele erau si anul grecut la vanzare ...
@Vrajeala: E vrajeala pentru naivi. Din asta traieste capusa asta.
Ceausescu nu ar fi lasat niciodata privatii sa faca apartamente si blocuri pentru profit sa ajunga atatia tineri si familii fara posibilitatea unei locuinte sau bagati in datorii pe viata pentru o casa. Este un sector strategic care tine de siguranta nationala cum sa avem viitor cand privim pasivi cum copiii nostri se chinuie si nu pot sa isi faca… Citeste mai departe
@Dorneanu: dar cand te uitai la seriale si scriai eseuri si altii munceau?
@Dorneanu: Suntem in capitalism bai fosila! Viniturile si taranocii care nu sunt capabili de un apartament in Cluj sa plece, ca nu ii tine nimeni cu forta!
@Aladin: Zise Aladin, frecandu-si lampa la p_o_r_nhub, in garsoniera inchiriata din Apahida!
in dubai nu vezi ghetoul Flocesti, panarama zero acolo
Eu chiar ca-s Toma necredinciosul dar,daca nu ne aratati pe cea[CA SIGUR BARBAT NU-I ]care a NEGOCIAT IN DUBAI un ap la pretul acela sunt dispus sa ma bat pt bota lui Boc cu Antonia.
@pidosnic: Despre Tămaș e vorba.
@Alex:
Care Tamas?
@Alex:
auzi expert imobiliar. ce sa zica si asta...moare de foame de un an . traieste din amintiri. e plasat temporar in anul 2018 cu asemenea relatari. dar suntem in 2021 dupa un an 2020 nasol , nimeni nu mai cumpara la preturile actuale, umflate artificial.
@omg: Cumpără, cumpără.
Daca vreti radiatii si sa bata nu stiu cate antene GSM spre voi luati-va apartament acolo.
Alta ineptie, "apartamente pe zone precum Titulescu ... fiind cerere foarte mare, nu este marjă de negociere" - adica zona aia unde nu ai unde parca???????????? Ba sunteti nebuni, nu mi-as cumpara nimic acum fara parcare inclusa.
@ghiran: pe Titulescu de la interservisan pana in cipariu intro zi normala la ora 8 cand e cel mai aglomerat faci cu busul 3-4 min sau taxiul 2 minute. ca au banda dedicata. cu masina 20 de minute in coloanaaaa.
@omg: x6-ele trebuie sa mi-l tin undeva, am nevoie de parcare. Si audi a1 a lui pitzi. Numai looseri merg cu busul. Si la mall vrei sa merg pe jos? Si la cabana de la tarnita nu ma pot duce cu 25-ul. Deci musai 2 parcari, si pentru mine si pentru piti. Titulescu oricum e o zona de luzeri, nu ai parcare, poluare cat cuprinde, vecini pensionari care nu… Citeste mai departe
@ghiran: unde dracu ai radiatii la etajul 22-25? Ai idee cum bate o antena 4g? Bine ca acum cu vaccinul de la Billy gheit o sa am 5g de la vecinii vaccinati.
Spaga direct proportional cu numarul de etaje !!!!!
...... mii euro / etaj .
Hahahaha, cum sa coste mai scump ca in Dubai. Acolo un apartament costa 2 mil $
Unde ati invatat sa faceti jurnalism?
@johnny:
la o prima cautare: https://www.immowelt.de/liste?regid=4470003&etype=1&esr=1&sort=price
@Radu: In sfarsit un comentariu util pe site-ul asta de cancan.