Vizită într-o vilă din Cluj-Napoca, pe care proprietarul cere 3,7 milioane de euro. Poți trăi ca un boier la Cluj - FOTO
Proprietarul unei vile din Cluj-Napoca cere pentru proprietatea sa nu mai puțin de 3,7 milioane de euro. Agenții imobiliari spun că locația este totul, iar vila este situată la 10 minute de ”mers agale de Catedrala Ortodoxă și respectiv de statuia lui Matei Corvin, în proximitatea Camerei de Comerț și Industrie, aproape de Facultatea de Litere, de vechile clădiri ale Politehnicii de pe strada Barițiu, de Piața Mihai Viteazul”.
Poziția proprietății oferă o vedere panoramică deschisă către un segment din partea veche a orașului. O oază de liniște în natură, ruptă de tumultul orașului, dar îndeaproape conectată cu centrul acestuia. Zonă cu multă vegetație, cu vecinătăți constituite din vile cu arhitectură interbelică ce oferă un cadru urbanistic realmente deosebit, de departe unul dintre cele mai frumoase și bine conservate din Cluj.
”Clădirea se află într-o poziție înaltă, depărtată față de stradă, având la intrare scări impunătoare, o terasă extinsă și o loggie, toate pavate cu travertin, delimitate de o balustradă din fier forjat cu elemente florale amintind de anii frumoși din Belle Epoque. Impozanța intrării este subliniată pe lângă elevația clădirii, de deschiderile loggiei și de forma arcuită a ferestrelor de la etajul I”, este descrisă proprietatea.
Construcția inițială a fost complet consolidată, restructurată, extinsă, etajată, mansardată și utilată în perioada 2001-2008, nefiind monument istoric.
Terenul pe care este edificat imobilul este în suprafaţă de 1.645 mp, oferind un important potenţial urbanistic pentru ridicarea de construcții terasate pe panta domoală din spatele vilei și pe terasa din partea superioară a acesteia, cu panoramă splendidă asupra orașului. Terenul rămas liber, de aproximativ 1.000 mp (actualmente livadă) este unul dintre cele mai mari construibile în această zonă de excepție, pentru care indicatorii urbanistici zonali deja aprobați în locații învecinate sunt: P.O.T. = 60% - 75%, C.U.T. = 2.4 - 3.0.
Vila în sine a fost terminată în 2009 și are peste 650 mp, având inclusiv multiple scări, trotuare și terase. Are regim de înălțime: subsol parțial, parter, etaj 1, mansardă și pod. Frontul la strada Emil Racoviţă are 15 ml. Fațada principală a vilei este orientată către est.
Scările exterioare și trotuarele de acces sunt din beton. Parterul este înalt de 3.35 m, etajul are înălțime de 2.70 m, iar mansarda de 2.85 m.
Imobilul are 13 camere, acestea fiind amplasate: patru la parter (dintre care două formează un living foarte spațios și elegant), cinci la etajul 1 şi patru la mansardă. La subsol se află pivnița (încăpere de depozitare) în suprafață de 22.5 mp, iar deasupra camerelor de la mansardă este un pod de 130 mp.
”Este o vilă care se adresează celor care își doresc prestigiul de a avea o reședință de lux sau un sediu emblematic, situate pe un teren generos, cu mare potențial, într-una dintre cele mai bune poziții din Cluj, dacă nu cumva cea mai bună”, precizează agenții imobiliari, care speră să prindă un cumpărător.
34 Comentarii
..
Zona Andrei Muresanu se misca intens... puneti fir cu plumb si tot a doua casa e stramba...stiu unii de ce le vand ")
@frank: CE TREABA ARE CART. ANDREI MURESANU CU CART. GRUIA?? CASA ASTA E PE STR. EMIL RACOVITA IN GRUIA
@FRANKIE: doar subliniez faptul ca e de cacao acea zona::)))
Asta e cea mai tare zona, nu-i pt oricine…aici stau vechii clujeni, cei care-și cunosc cel puțin 5 generații din partea mamei, măcar.
Numa’terenul e 2000 e/ mp, dacă o demolează , e prețul pieței, invidioșilor, sarakilor!
Și faci alea casa mai sus , pe deal cu panorama.
@Euroest imob: Da ma, asa-i cum zici .... daca...ar fi...s-ar putea...toate la conditional, ipotetic, teoretic.... Spor la bani !
@Euro_Rest:
Zona A. Muresanu face parte din cea mai proasta zona de fundare alaturi de Valea Chintaului din tot Clujul ! Sub A. Muresanu este plin de panze freatice cu debit mare , cand s-a sapat fundatia la Catedrala din P-ta Cipariu s-a vazut clar ce e acolo , debitul era asa de mare incat au trebuit montate pompe de mare debit tip Bibo pe tevi de 800 care scoate… Citeste mai departe
La kitsch-ul cladirii, si exterior si interior, numai un dobitoc cu bani si orgolii ar cumpara monstruozitatea aia. Un om cu bani si educatie, dupa 5 secunde trece mai departe, la alta proprietate de pe site. Mizeria aia de stiluri combinate haotic e oribila. Ce cauta stilul brincovenesc combinat cu stilul cubist, inca si in 2009? Un rahat cu perja.… Citeste mai departe
@Luc: Bine spus. Am locuit in zona si am vazut evolutia besinii aleia de casa. Si mai are si tupeu sa ceara 3,5 milioane de euro pe chestia aia.
Exemplu:
In Granadilla de Abona, Tenerife - Rural Hotel cu 5 corpuri de cladiri, principala fiind cu 4 dormitoare, 2 bai, piscina, solar, doua saloane, terasa de 100m2 celelalte 4 fiind cu un singur… Citeste mai departe
Un rahat cu apa rece in zilele de azi cand nu se stie unde vor ajunge preturile la energie iar sa ajungi sa dai 1000Eu minim ca sa incalzesti ditamai hiuduma plus inca cateva sute de Eu sa fie iluminata , plus sistem de supraveghiere 24/24 si toate astea ca sa ce .
Da , ca sediu de firma , sala de prezentare, restaurant , hotel etc merge . O persoana… Citeste mai departe
@dinu: BATETI COASA DINULE DINULEE....TU CAT CREZI CA PLATESC AILALTI 10.000 DE CASE CA ASTA? 1000 EUR E FRECTIE LA PICIOR PT CINE ARE O ASEMENEA CASA...BINE TU DIN CUTIA TA DE CHIBRITE E O IMBECILITATE SI DACA AI AVEA BANI SA PLATESTI ATATA DIN ASTA NU O SA AI IN VIATA TA ASA CEVA
@dinu: exact.dqr curățenia, întreținerea casei a terenului. Ești sluga pe proprietatea ta. Vb din proprie experienta
@FRANKIE: și dacă asa qvea nu as cumpăra asa o monstruozitate. Cv frumos modern în care sa ma simt bine.cumpar o daca îți place
Este un țigan de prin Galati ce posteaza pe tic toc, are mobila la fel de chicioasa. Probabil gasesti mobila de boieri in oser, sambata.
Noroc cu partea superioară, ca altfel 2 bani nu merita…asta se crede la Bucuresti.
Casa Albă situată în aceeași zonă și cu un teren dublu ca suprafață a costat acum câțiva ani 900 de mii de euro.
Una-i dânjos, alta-i dânsus cu privirea fundului la amurg !
Cel mai mult îmi place covorul de plastic
Cunosc casa asa cum era initial in anii 1960-1980.
O stiu si la interior.Ceea ce a facut actualul proprietar este un mare kitsch.Nu merita pretul cerut.
imi plac caloriferele alea albe ieftine de la Dedeman! la 3,7 mil sunt chiar de lux
pacat ca arata groaznic dupa refacere. Pai nu mai are nici un element de arhitectura pe ea. E cheala complet. Au dat jos elementele si au placat-o cu izolatie de polistiren. Asta nu se specifica bineinteles. Scarile din marmura *****eala curata. Deloc rafinat, boem cum ar fi trebuit zici ca a luat-o un daltonist. La interior mobila veche cu valoare… Citeste mai departe
6 case noi faci de banii astia, terenu aferent defalcat din pretul total, si vazut cat ramane pentru casa
@Mihai: 6 case noi faci de bani astia sau 6 cai frumosi undeva in Savadisla sigur ca faci sogore:))
Parca-i o biserica intunecata si plina de antichitati aglomerate, cel mai probabil cu eficienta energatica de pe vremea lui ceașcă
Nu merita nici pe sfert banii, chiar daca zona e superba, cladirea e de epoca dar renovarile si modificarile exterioare au mutilat-o.
In schimb s-ar preta pt un fel de salon privee', un gentlemen's club cu casino, bordel super-exclusivist.
(Cel putin aia asa face eu, daca as avea banii de investit)
@G G: toate preturile in Cluj is umflate cu pompa oricum, asa nici un apartament comunist nu merita nici jumate din suma ceruta. Avioane ...
sediu de C.A.P. mai degraba
Vila cu pedigree de clooj.