Arhitectul-șef Claudiu Salanță, despre exodul clujenilor și criza traficului. Cluj-Napoca se golește, dar prețurile cresc și drumurile se aglomerează
Arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a făcut o analiză în legătură cu relația dintre prețurile uriașe ale imobilelor, traficul infernal și depopularea orașului de cinci stele.
Claudiu Salanță a dezvăluit că municipiul Cluj-Napoca pierde locuitori într-un ritm accelerat. Conform datelor recensământului din 2021, populația municipiului a scăzut cu 11,7% în doar un deceniu, ceea ce înseamnă aproape 38.000 de persoane – mai mult decât întreaga populație a municipiului Dej.
.jpg)
Însă, cei care au ales să plece din Cluj-Napoca nu au dispărut în neant. Ei s-au mutat în comunele din proximitate, acolo unde prețurile sunt mai accesibile. Florești, Apahida, Baciu, Feleacu, Chinteni și Ciurila au înregistrat, împreună, o creștere de peste 43.000 de persoane – un număr aproape egal cu cel al celor plecați din municipiu.
Prin urmare, „exodul clujenilor”, care au plecat pentru că nu-și permit o locuință în municipiu, a dus la drumuri mult mai aglomerate.
„Sunt prețurile imobiliarelor din Cluj-Napoca una dintre cauzele problemelor de trafic?
Conform datelor de recensământ 2021, în ultimii 10 ani (2011-2021) populația județul Cluj a scăzut cu - 1, 73 %, de la 691.106 locuitori la 679.141 locuitori (- 11.965 locuitori).
La nivelul municipiului Cluj-Napoca înregistrăm o scădere mult mai mare decât cea a întregului județ și găsim o scădere de - 11,7%, de la 324.576 la 286.598, adică -37.978 clujeni care s-au mutat din Cluj-Napoca. Și dacă totuși un procent așa de mare de locuitori, aproape cât toată populația municipiului Turda și mai mult decât populația municipiului Dej, a ales să se mute din Cluj-Napoca de ce avem problemele de trafic de azi? Răspunsul vine din analiza datelor comunelor de lângă Cluj-Napoca, unde se înregistrează o creștere semnificativă a populației.
Avem așa:
1. Florești + 29.922 locuitori
2. Apahida + 6.554 locuitori
3. Baciu + 3.605 locuitori
4. Feleacu + 1.770 locuitori
5. Chinteni + 1.468 locuitori
6. Ciurila + 409 locuitori
Total: 43.728 locuitori, adică aproape cât populația municipiului Turda.
Între cei stabiliți în comunele limitrofe municipiului Cluj-Napoca și cei care au plecat din Cluj-Napoca există o diferență de doar 5.750 locuitori (43.728 - 37.978). Dacă ne raportăm la situația reală, în care condiția de a avea domiciliul în Cluj-Napoca pentru a înscrie copilul la școală în Cluj-Napoca este luată în calcul, diferența de 5.750 este nesemnificativă. Criteriile de proximitate pentru școli ar trebui actualizate deoarece este evident faptul că aceasta nu reflectă realitatea cotidiană și că avem formalisme care duc la date eronate.
Dar, revenind la cei 37.978 cetățeni care au ales să plece din Cluj-Napoca, cât credeți că a influențat prețul imobiliarelor din Cluj-Napoca decizia acestora?
Când orașul e prea scump pentru locuitori și devine o specula de investiții, apartamentele fiind tranzacționate într-un procent mare în scop investițional și nu în scopul necesităților de locuire, atunci locuitorii caută soluții mai ieftine și asta conduce la probleme de trafic. Cred că municipiul are nevoie de a urbaniza terenurile din intravilan, și asta urgent. Cu cât prețurile sunt păstrate sus, cu atât vor fi mai mari problemele de trafic.
Ce spuneți?”, a semnalat arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță.
44 Comentarii
Da ‘ de pășunea Feleacului de sus de sub pârtia de schi ce spune fariseul tare-n Clanta?
Are habar ce se face acolo pe terenul composesoratului Feleacului condus cu dibăcie de cel ce a ajuns la cheremul penalilor și-a găștii de la conducerea instituțiilor mafioate care jumulesc fraierii și amărâții satului, ce n-au fost în stare să-și primească… Citeste mai departe
Preturile nu vor scadea daca lasati dezvoltatorii sa faca ce vor si in ce ritm vor. Maurer da tepe deja ca sa mai prinda cresteri de preturi si sa revanda a patra oara apartamentele. Si nu le-a retras nimeni AC. Boc si primaria sunt de vina pentru absolut tot cicatul asta si pentru toata specula.
@.: Dacă terenurile statului n-ar dispărea sub oblăduirea celor ce le manevrează( vezi Racovita11-9, altele de pe Cetatuie, Șerpuitoare 1, cireșilor, Caisului, Republicii, Europa, Făget, Polocsay șamd ) precum și toate extravilanele, pășunile și cele neconstruibile date găștii penale de către aceeași pe un pumn de ceapă moca, S-AR DA LUI SIMION SAU… Citeste mai departe
*****ul salanta a ajuns arhitect...
"Cred că municipiul are nevoie de a urbaniza terenurile din intravilan, și asta urgent."
Deci, ati inteles concluzia? SI MAI MULTE blocuri in zona centrala. Un petec de iarba sa nu ramana! Asta pe langa fostele platforme industriale care deja sunt amanetate si ca si transformate in puhoi de blocuri!
Poate ne explica acest individ, care e fanul unor clădiri hidoase precum "sicriul" BT de pe Dorobanților și a altor clădiri hidoase, cum a scăzut numărul locuitorilor Clujului dacă an de an se construiesc mii de apartamente. Ar trebui sa vedem ca se golesc și vechile blocuri, dar loc sa se inta.mple asta apar și alte blocuri noi (nu putjne). Asa ca… Citeste mai departe
@Andrei: Ca nu vezi tu ca esti mai chior nu inseamna ca nu se goleste. Vezi numarul de locatari la tine in bloc si compara cu acum 30 de ani. In multe erau 4 persoane pe apartament si mai sunt 2,1,0.
@Andrei: La ce samsareala e aici si cum se spala banii...
Domnu Aarhitect nu tu ar trebui să te ocupi și de centuri de pasaje și nu mai construiți că de pop ulați tara mocani ăștia numai atâta știu
Cine oare este responsabil de urbanismul vomitiv de la Cluj? Nu Salanta chiar el si clientela de partid SDC, Capusan, Hexagon, Studium, Somesul Cald Rece Maroniu Sec Productie, etc
In frunte cu Bok v-ati p1sat cu bolta peste Cluj si acum tot voi va plangeti? Cum vine asta?
Sapati-va groapa in continuare la Sanex.
Bok tot "anunta" ca nu vor scadea niciodata preturile si promoveaza chiar cresterea lor: piata se coreleaza cu dezvoltarea economica, calitatea vietii atrage tanarul plin de bani, nu este treaba primariei sa intervina, cererea si oferta dicteaza. Cica.
Salanta, spune-i principalului promotor al speculei lucrurile astea, nu noua!
@scoate capul din curu lu Bok:
https://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Romania&country2=United+States&city1=Cluj-Napoca&city2=Chicago%2C+IL
@scoate capul din curu lu Bok:
TURUL 2 INAPOI !!!
JOS MAFIA KOMINTERNISTA UDMRSDNL CARE A DAT LOVITURILE DE STAT DIN 1989 SI DIN 2024!!!!!
@Cooper: Cooper ai o intarziere de cca. 2 zecole. Sunt alti " mohicani " pe rol deja.
@Cooper:
@Scoate limba din kurul lui Kremlin Georgescu,kurva mica:
fiz *****....oricum is numa niste vinyituri care vin cu apucaturile lor...
@andi:
@andi: tampitule, daci odata. Si tu tot vinitura esti
Sedeti linistiti, nu pleaca nimeni. Vin tot mai multi.
@ :
@Uite si kurva:):
@Mă/taa:
@Claudia sa-si faca analize la ginecolog.:
Rog corectie articol:
Fals: Nu este o specula...
Adevarat: la Cluj se spala in continuare bani negri obtinuti din spagi, neplata taxelor, tranzactii ilegale cu acordul tacit si al autoritatilor fiscale care ar trebui sa verifice aceste tranzactii. Dar cum statul acesta comunist este orientat doar catre beneficiile personale ale celor care conduc… Citeste mai departe
@Clujean: Nu se mai ia șpagă ci direct imobile… apoi le vând beneficiarii obținând astfel bani curați , asta e mafie adevărată. De-i verifici îi dibuiești cu zeci de apartamente ca pe alții ( vezi fostul primar sau pe ăla din Sinaia, etc)
@Daa: nici nu le mai trec pe ei , ceda antecontractul direct spre cumpărătorul final fără a mai apărea pe undeva, MAFIOȚII.
Țineți pe unii 3 ani pt a le da CU pt urbanizare cu toate ca avea HCL de urbanizare primit legal și nu la comanda sau la colțul străzii în barul X sau Y , să nu spun AC sau altele pt care se așteaptă fără intervenții la matale sau mai sus și vei vedea cât de câștigat vei fi și tu și orașul ăsta frumos unde numai unii se pot dezvolta în funcție de… Citeste mai departe
@Asta spunem:
@Scoate limba din kurul lui Kremlin Georgescu,kurva mica:
@Da’ s-o scoată mă/ta prima din al meu cur:
“Cred că municipiul are nevoie de a urbaniza terenurile din intravilan, și asta urgent”
Așa te zbați pt asta cu urbanizarea intravilanelor… poate-ti da D-zeu ceva plăcut acum de sărbători::)))
Așa ai procedat și cu intravilanul Feleac , cu HCL de urbanizare care din răsputeri ai încercat să-l anulezi prin Prefectură, fariseu ce ești… Citeste mai departe