Nou complex imobiliar, amplasat pe platforma Armătura

Proiect pus în dezbatere publică pe perioada sărbătorilor de iarnă,. În 10 ianuarie 2025 se încheie dezbaterile publice. Doar până atunci puteți trimite observații!

Un complex multifuncțional care va cuprinde peste 1.000 de apartamente, creșă, restaurant și 12.000 mp de spații verzi ar urma să apară în locul unde se află fosta platformă industrială Armătură din Cluj-Napoca, pe strada Gării nr. 19, potrivit unui Plan Urbanistic Zonal aflat în dezbatere publică. 

Astfel, zona a fost aleasă deoarece beneficiază de un potențial deosebit, dat de apropierea de zona centrală, de zona gării și de faptul că beneficiază de deschiderea spre pârâul Nadăș. Totodată se află lângă parcul Armătura – parc a cărui modernizare a fost finalizată în luna iulie a anului 2023, potrivit documentației studiate. 

Ce va conține noul complex multifuncțional

Complexul va beneficia de peste 1.000 de apartamente, construite pe o suprafață  cu un regim de înălțime maxim admis de până la 16 niveluri supraterane. Regimul de înălțime nu va depăși nici una dintre următoarele configurații: S(1-4)+P+15; S(1-4)+P+Me+14; S(1-4)+P+14+Eth; S(1-4)+P+Me+13+Eth.

Pe lângă apartamente, acesta va conține și spații pentru comerț sau alimentație publică, o sală de sport, spații pentru birouri, o creșă și apart-hotel. 

Câte locuri de parcare vor fi construite

Un număr de 1115 de parcări vor fi alocate pentru apartamente, pentru comerț un număr de 88, în timp ce pentru birouri 85 de parcări. Un lucru interesant în Planul Urbanistic Zonal în ceea ce privește numărul de parcări este creșa, care va avea doar 5 locuri de parcare, mai exact, un procent de doar 0,39% din totalul de parcări. 

Crearea unui coridor verde care să străbată orașul și amenajarea spațiilor verzi

Potrivit documentației studiate, proiectul prevede activarea malurilor cursurilor de apă și crearea unui coridor verde care să strabată orașul. 

Exceptând proiectele în curs de construire: Parcul Armătura și Parcul Feroviarilor, spațiul verde public lipsește. Malurile râului nu sunt amenajate și activate de funcțiuni conexe pentru a crea un culoar verde în oraș, în legătura cu proiectul de reabilitare a Someșului Mic, se mai arată în documentație.

Prin proiectul de restucturare a zonei Armătura, imobilele vor avea o retragere de 30 de m față de albia minoră a pârâului Nadăș. Acest spațiu va fi amenajat ca spațiu verde și va fi susținut de funcțiunile de servicii și comerț prezente la parterul imobilelor propuse. Se propun construcții cu amprentă la sol redusă pentru a mări atractivitatea zonei verzi. 

Astfel, aproximativ 12.000 de mp de spațiu verde urmează să fie amenajat în noul proiect.

Modernizarea circulației 

Proiectul cuprinde și niște schimbări importante în ceea ce privește circulația din zonă: 

• Circulații auto și pietonale aferente regularizării străzii Oașului Fundătură, la 3 benzi de circulație auto și trotuar de 1,5 m
• Modernizarea străzii Gării prin adăugarea unei benzi pentru a fluidiza circulația din intersecții, asigurarea unei stații de BUS cu lungimea utilă de 30 de m, circulație pietonală de 2 m înspre amplasament
• Amenajarea intersecției tip “T” a străzii Oașului Fundătură cu strada Gării, care va beneficia de spațiu de stocaj pentru virajul la stânga
• Trecerile de pietoni se vor prevedea cu instalații de supra-iluminare.

Proiectul se află în această perioadă în dezbatere publică, cetățenii find invitați să transmită propuneri și observații cu privire la propunerea PUZ pe adresa de mail registratura@primariaclujnapoca.ro sau la registratura primăriei, Calea Moților nr. 3.