O fermă din Cluj-Napoca va fi transformată în CARTIER de locuințe! Se va întinde pe 3.3 hectare FOTO
.gif)
O parte din ferma Steluța, din Cluj-Napoca, se va transforma într-un cartier de locuințe. Proiectul se întinde pe 3,3 hectare
O suprafață de 33.624 de metri pătrați, de pe strada J.S. Bach, din Cluj-Napoca, urmează să fie transformată în cartier de locuințe. Anterior, amplasamentul a fost folosit la o fostă fermă.
Primăria Cluj-Napoca a pus în dezbatere publică un proiect urbanistic care prevede transformarea spațiului, deținut de familia Mitre, în cartier de locuințe.
Conform proiectului, se propun următoarele lucrări care presupun modificarea indicilor urbanistici existenți:
- Schimbarea destinției zonei studiate din UTR AL - Zonă teren agricol aflată în intravilan.
Terenuri cu destinație agricolă, precum pășuni, fânețe, arabili, sunt prezente în zona în care locuințele urmează să fie construite.
Câte locuințe sunt prevăzute:
Amplasamentul studiat se află în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în cartierul Iris în partea de Nord a bluevardului Muncii, pe strada J. S. Bach.
Proiectul prevede o subzonă de locuințe individuale, subzonă pentru instituții publice și subzonă verde, cu un număr total de 52 de locuințe, din 55 de parcele, macrate ca ,,teren liber de construcții".
Conform proiectului, regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane: (S)+D+P+M, (S)+D+P+R, (S)+D+P+E, (S)+P+E+M, (S)+P+E+R, (S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansardă, E – etaj, R – etaj retras).
Corpurile de construcție se pot amplasa alipit sau izolat. Distanța dintre corpuri se va stabili conform necesităților funcționale.
Pe parcelele studiate nu sunt prezente construcții existente. Parcela are acces auto și pietonal din strada Voroneț. Se asigură spații libere, plantate, pe solul natural la un procent de 4,4% din întreaga zonă reglementată.
Peste 100 de locuri de parcare
Prin prezenta documentație ,,se va asigură un număr total de 140 locuri de parcaje". Necesarul de parcaje se va realiza în interiorul parcelelor. Pentru vizitatori, se vor asigura un număr de 34 de locuri de parcare dispune în aliniament. Amplasamentul studiat are acces auto și pietonal din strada Johann Sebastian Bach.
Totalul locurilor de parcare cumulate din toate funcțiunile este de 140 locuri de parcare. Trecerile de pietoni vor fi dotate cu cu instalații de suprailuminare.
Peste 4% din proiect o să fie acoperit cu zone verzi:
Se preopune și o subzonă verde cu acces liber nelimitat în suprafață de aproximativ 4,4% din întreaga zonă studiată.
Urbanizarea străzii Voroneț propune multiple subzone verzi. De asemenea, proiectul prevede și schimbări la Parcul Tineretului (Parcul Pădurea Clujenilor) cu o suprafață de 213 004 mp (21,30 ha).
Se asigură spații libere, plantate, pe solul natural la un procent de 4,4% din întreaga zonă reglementată.
,,În perioada 18 noiembrie – 2 decembrie 2024 publicul este invitat să transmită propuneri și observații cu privire la propunerea PUZ pe adresa de mail registratura@primariaclujnapoca.ro sau la registratura primăriei, Calea Moților nr. 3", a transmis primăria Cluj-Napoca.
Cu o tradiție de peste 60 de ani în cultivare pomilor fructiferi, Ferma Steluța a fost printre primele livezi care au avut platanții pe dealul cu același nume.
,,Avem grijă de natură și punem cel mai mare preț pe calitate. Așa ne dorim să creștem și în continuare – cu rădăcini puternice și privirea mereu spre viitor,” se arată pe site-ul fermei Steluța.
5 Comentarii
Rade Ferma Steluta?
g
Caritas imobiliar din nou la Cluj
@Liviu:
Ce părere are D-nul Salanta?
Păi cum, pt unii muma , pt altii ciuma?
Așa-i daca te naști dintr-un sofer și-o muncitoare necalificata , ți-o iei ::)))
De aceea există Dumnezeu, și mai ales de Cluj !!!