Primăria Cluj-Napoca nu mai poate lua GRATUIT terenurile oamenilor pentru a construi drumuri în oraș
Primăria Cluj-Napoca a pierdut procesul cu o familie de clujeni care a fost forțată să cedeze o parte din teren pentru drum, dacă vrea să obțină și autorizația de conctrucție.
În ultimii ani, sute de clujeni nu au putut să-și construiască o casă, dacă nu erau de acord cu cedarea unei părți din proprietatea lor, cu titlu gratuit, către municipalitate. Acum, Tribunalul Cluj și Curtea de Apel Cluj au decis că această practică este una ilegală, și că Primăria Cluj Napoca trebuie să plătească despăgubiri.
O familie din Cluj Napoca a reușit să dovedească faptul că Primăria Cluj Napoca are o practică, total nelegală, vecină cu șantajul, atunci când refuză să elibereze autorizațiile de construire, în lipsa unui acord de cedare, cu titlu gratuit, a unei părți a terenului, pentru drum.
În decembrie 2014, soții Ana și Ioan Muncaciu au decis să construiască două case, pe un teren proprietate personală, situat în zona Borhanci, pe strada Antonio Gaudi, unde valoarea unui metru pătrat de teren depășește 100 de euro.
După ce au obținut certificatul de urbanism, un prim pas necesar pentru obținerea autorizației de construire, cei de la Primăria Cluj Napoca le-au trimis soților Muncaciu un document, din care rezulta că o parte din terenul lor, în jur de 800 de metri pătrați, este grevat de ”servitute de utlitate publică”, și că dacă vor să obțină autorizația de construire pentru cele două case, este obligatoriu să transfere cu titlu gratuit acest teren în proprietatea municipiului Cluj Napoca. Cum terenul familiei Muncaciu era de 5.576 mp, aproape 15 la sută urma să fie cedat gratuit, în condițiile în care doar această mica suprafață de teren valora aproximativ 80.000 de euro.
Cei de la Primăria Cluj Napoca susțin că donarea gratuită a terenului este impusă de articolul 25 din Regulamentul de Urbanism Local.
Au ajuns la proces și au câștigat
Cum familia Muncaciu nu a fost de acord să doneze gratuit terenul, care ar fi fost folosit pentru construcția unei străzi, late de 16 metri, Primăria Cluj Napoca nu a emis autorizația de construire.
Avocatul Răzvan Bălosu, care a apărat familia Muncaciu, în proces, susține că legea exproprierii obligă ca Primăria Cluj Napoca să acorde despăgubiri financiare. ”Se identifică culoarul de lărgire a străzilor existente și se acordă despăgubiri în baza unor expertize care să stabilească prețul. Cei de la Primărie nu făceau așa. Ei condiționau cedarea terenului, gratuit, de eliberarea autorizației de construire”, spune avocatul Bălosu.
După un process care a durat mai bine de un an, familia Muncaciu a câștigat, irevocabil, procesul.
Abuz din partea autorităților
Judecătorul de la Tribunalul Cluj a stabilit că ”această instituire de drept a unei zone de servitute de utilitate publică pe terenul lor, fără a exista acordul reclamanților, fără o decizie de expropriere, fără o justă și prealabilă despăgubire reprezintă un abuz din partea autorităților”.
De asemenea, judecătorul a mai decis că impunerea in Regulamentul local de Urbanism, o procedură de instituire a unei servituți de utilitate publică, încalcă în mod grav dreptul de proprietate private, ca drept fundamental prevăzut de Constituția României.
Clujenii pot da Primăria în judecată
Avocatul Răzvan Bălosu a mai precizat că decizia celor două instanțe obligă Primăria Cluj-Napoca să revizuiască Regulamentul de Urbanism, și asta pentru că două articole, 25 și 27, au fost anulate partial. ”Instanța a anulat aceste prevederi din Regulamentul de Urbanism care impun donarea cu titlu gratuit a terenului. Primăria Cluj-Napoca nu oferă nicio despăgubire și așteaptă. Când ai nevoie de o autorizație condiționează și foarte multă lume cedează terenul lor pentru că nu este dispusă să se judece și să piardă timpul”, a mai spus Bălosu.
Sentința va deschide calea ca toți clujenii care au fost șantajați de Primăria Cluj Napoca, cu cedarea unor suprafețe din proprietățile lor, în schimbul obținerii autorizațiilor de construire, să se poată adresa instanțelor de judecată pentru obținerea unor despăgubiri la justa valoarea a terenului trecut în proprietatea municipalității.
17 Comentarii
au castigat...bravo lor...dar problema e alta...chiar nu raspunde nimeni din primarie pentru chestia asta? piticu sau altii, sau chiar aia care au facut acel regulament de pug.... nimeni...asa-i rumanu...alti is de vina
Sper ca de acum incolo sa inceteze acest santaj ordinar care era practicat de cei de la primarie. Nu mai suntem in comunism, proprietatea privata trebuie respectata inclusiv de jegosii lui Boc.
@madriano: și noi ne batem de aceasta problema.In 2023 cer sa trecem o parte din teren cu titlul de drum public în schimbul autorizatiei
Dar ce-ar fi sa doneze primariei dl boc terenul si casa unde sta, ca e o zona foarte buna si ar trebuit facut un parking acolo?
Si cate lucruri ilegale mai face primaria?
pai era si normal... cum sa ii iei la om proprietatea... dar cititi va rog cuvantul din titlu: GRATIS ,deci poate in continuare sa cumpere
dar aici nu e vorba de asa ceva!!! aici e vorba de un constructor care a incercat cu ajutorul primariei sa ii fure la om terenul ca si-a facut el case fara iesire la drum!
cine i-a dat autorizatie… Citeste mai departe
da... e prea dimineata si n-am citit tot articolul... ma rog idea e ca poate in continuare sa cumpere terenurile, deci nu le mai poate lua gratis, mi se pare corect sa le ia la pretul pietei
voi daca aveti o masina si locuiti intr-un sat indepartat si vine intr-o zi primarul si va zice ca trebuie sa transportati pe toata lumea cu masina in oras… Citeste mai departe
Te-ai trezit prostule si ai inceput sa-ti faci norma impusa de primarie? Prostule drumul exista doar ca moc il vroia mai lat si a santajat oamenii sa le ia terenul cu japca. Cine ai impresia ca plateste daunele? tot noi restul clujenilor ce platim taxe, din cauza ceausistului de moc ce are impresia ca traieste inainte de 89 cand toate apartin statului.… Citeste mai departe
:)))
trebuiau sa ramana fara drum...sa vina muncacii pe cai !
"o procedură de instituire a unei servituți de utilitate publică, încalcă în mod grav dreptul de proprietate private, ca drept fundamental prevăzut de Constituția României."
Nu se poate!
Piticul e profesor de drept, nu are cum sa incalce legislatia.
Judecatorul habar nu are ce vorbeste.
Nu-i asa adulatorilor?
"Sentința va deschide… Citeste mai departe
Daca este sa aplici ce ai scris mai sus ar insemna ca in curand toti cei care si-au construit case in azona respectiva sa circule cu elicopterul...
Si daca ar fi fost despagubiti din start oare nu tot din banii nostri s-ar fi construit strazile respectrive pentru uzul a doar catorva familii? Da Balosu tot balos. Noroc ca inca mai exista DNA. M-am… Citeste mai departe
Asa se intampla cand sunt oameni incompetenti in primarie. Problemele sunt grele, e nevoie de judecata, de cunoasterea legii si interpretarea lor. Sper sa piarda procese pe banda rulanta si mai sper caq si toti cei ce si-au avariat masinile pe drumurile din oras sa dea in judecata primaria asat de incompetenti si corupti!
Judex esti prost tare si ar trebui sa ti se interzica sa votezi idiotule. Daca eu iti iau cu japca un imobil si apoi vine un judecator si ti-o da inapoi atunci ala e corupt? Dar nah daca esti prost esti prost, mai deschide si tu constitutia, aia pentru care au murit oameni. Mocul inca traieste inainte de 89'