Apartamentele-garaj, noua „ofertă” în jungla imobiliară din Cluj: „Aș dori să schimb CF-ul ca să apară ca și apartament”
.gif)
Garaje transformate în apartamente? Sigur, în jungla imobiliară clujeană orice e posibil. Pe o rețea de socializare, un potențial cumpărător se interesează despre posibilitatea rectificării cărții funciare pentru a „transforma” un garaj într-un apartament. Oferta proprietarului i se pare extrem de atractivă, sub 1500 de euro/mp, asta în timp ce altele ajung la 2500 de euro/mp, spune acesta.
„Doresc să achiziționez o garsonieră, care în CF apare ca garaj. Este mobilat deja, și are un chiriaș (nu știu dacă este cu contract sau nu). După achiziționare, aș dori să schimb CF-ul, ca să apară ca și apartament. Întrebarea este, dacă se poate face acest lucru? Și în prezent, este legal, ca sa fie folosit pentru locuință? Se poate da în chirie cu contract?”, se întreabă potențialul cumpărător al unui „garaj-garsonieră”, pe o rețea de socializare.
Cei care riscă cu asemenea tranzacții trebuie să știe că nu vor putea avea niciodată un contract legal, nu vor putea să intabuleze și de asemenea aceste locuințe riscă să fie demolate prin instanță.
„Nu, este răspunsul la toate întrebările tare. Sunt notar. Nu ar trebui să-ți treacă prin cap să îți bagi banii în așa ceva”, a comentat un internaut.
Alții au avut păreri similare: „Nu îți poți face domiciliul acolo. E țeapă, nu dă bani pe așa ceva. Nu poți vinde cuiva care cumpără cu credit apoi, nu poți pune ipoteca. Gândește ce fel de om e acel chiriaș pentru așa ceva? Unul care muncește, nu bea și plătește chiria la timp?”.
„Nu, nu poți. Și nu o sa poți să-ți faci domiciliu pe ea”.
„Ca să schimbi în cartea funciară destinația îți trebuie un act administrativ de la primărie. Iar primăria Cluj-Napoca nu eliberează așa ceva (și pe bună dreptate). Deci poți să-i oferi la om mai puțini bani că doar e un garaj”.
„Mulțumesc pentru răspunsuri, cel mai probabil nu voi cumpăra. Dar ca să răspund la câteva întrebări, da și eu aș sta acolo. Are 30 de mp, arată mai bine decat majoritatea garsonierelor din Cluj, este în parter, nu subsol, zona destul de Ok și prețul sub 1500 euro/mp. Și momentan stă acolo un student, nu un betiv, cum au sugerat unii. Deci, singura problema cu acest imobil este ca în CF apare ca garaj. Și de asta am vrut sa aflu, dacă se poate schimba destinatia în spațiu locativ. Sau dacă nu, atunci dacă se poate locui în ea (fără sa fiu amendat de primărie)? Nu ma intereseaza, ca nu se poate face acolo domiciliu”, a revenit potențialul cumpărător.
Imagine cu caracter ilustrativ
18 Comentarii
Ce aveti cu omu' ?
Daca el vrea sa-si puna in piept cand pleaca de la munca o tablita cu inscriptia "Se retrage la garaj" ...
Clujul e o adutatura de dementa, iluzii si putze mici
@Emil cel Mare:
Du-te la munca, clujan puturos. Iar stai cu mana intinsa sa-ti plateasca cineva chirie? Putoare ordinara.
@1neb1: se vede ca esti bou
Si garajele de sub blocul Alverna 77 sunt transformate în locuințe.
Întreabă-i pe cei de acolo cum au intabulat și cum trăiesc acolo
Știri de Reddit
Mai bine îți cumperi o autorulota, în acest fel ai casa și masina.
Să n-am unde dormi cu copiii mei, mă doare la basculă ca autoritatea nu vrea să legalizeze ceva ce ar fi trebuit să verifice la momentul 0. Bine ca dau pășuni și extravilane unora ce știu ce au de făcut. Așa ca daca-mi convine prețul doar n-oi dormi în fața casei lui Boc, atâta vreme cât ei numai mă încurcă. Și nu toți au bani de castele sau apartamente… Citeste mai departe
@Io: Asa e, dar daca se fac plangeri la primarie, nu te intreaba nimeni nimic, vin jandarmii si te scot afara. Pretul ar fi 10.000, cat costa acum un garaj, plus vreo 10-15 mii ca l-au amenajat ca si garsoniera. In caz de ceva, scoti mobila si electrocasnicele si tot poti sa-l folosesti ca si garaj. Orice e peste, e pacaleala. Nu poti lua un garaj sa… Citeste mai departe
@bla-bla: Nu scot afară pe cei ce ocupă abuziv cu construcții trotuarele ….
@bla-bla:
DA RADEȚI O DATĂ COȘMELIILE ȘI FINIȘ
@LULU: Bai lilililulu!Garaju-i sub bloc.Nu poate fi demolat decât laolaltă cu blocu'.Ase că la banii aia-i o afacere.30 de metri nu-s tăt una cu ăia 12 de se vindeau cu 2000 metrul careu.
bun aritcol, pe userul de pe reddit il compensati?
Iar faceți știri de pe Reddit mizerii mici ce sunteți?
@Omniman: logic, s-au dovedit sa fie cele mai profitabile, zero efort, maxim castig. Asta nu e un ziar, asta e o gazeta de perete pe care oricine poate mazgali, posta orice, cu cat mai tembel si marunt subiectul cu atat mai bine. Asta place p.u.limii asta se serveste. Sa curga berea, comentariile, flame-ul, hate-ereala si sa curga banutii in conturile… Citeste mai departe
@Locco Si Freddy: adevărul adevărat e că, cel puțin în Cluj, nu știu alt "ziar" care să aibă atâtea accesări, atâtea comentarii, reacții etc.. Daca merge și așa, dă-i sa sune, să rupă Redditul, dar sa nu se mai numească ziariști