Chiriaș abuzat de proprietar în Cluj, după ce a decis să plece pentru că s-a mărit chiria: Nu vrea să ne dea garanția dar dorește să eliberăm apartamentul
Un tânăr trece printr-o experiență stresantă cu proprietara apartamentului în care locuiește. Aceasta a mărit chiria, astfel, tânărul și colegul lui au decis să se mute.
Cei doi i-au propus gazdei să petreacă ultima lună din chirie fără să plătească ca aceasta să nu mai fie nevoită să le dea înapoi garanția. Aceștia au fost surprinși când propietara nu doar că a refuzat, ci nu vrut să le dea deloc garanția înapoi, deși totul în casă era în regulă. Mai mult, aceasta le-a cerut să elibereze apartamentul într-un interval foarte scurt de timp.
,,Salut. Proprietara apartamentului în care stau a decis să mărească chiria, fapt care ne-a făcut pe mine și pe colegul de apartament să vrem să ne mutăm în altă parte.
Problema cea mare a apărut în momentul în care noi doi i-am propus ca în ultima lună în care stăm în apartament(adică Ianuarie) să nu mai fie nevoie să îi plătim chirie, ci să stăm pe baza garanției pe care am plătit-o în prima lună când ne-am mutat. Long story short, nu vrea să stăm o lună fără să-i plătim, nu vrea nici să ne dea garanția dar vrea să eliberăm apartamentul cat mai repede, gen săptămâna viitoare.
Evident ca nu avem nici un contract, deși în anii in care am stat aici am rugat-o in multiple dăți să facă asta. Ce e de făcut în acest caz? Nu vrem să plecăm fără să-i plătim facturi sau cheltuieli, nu vrem să o facem de bani, vrem doar dreptul nostru de a ne primi garanția înapoi.”, a întrebat tânărul pe o rețea de socializare.
Răspunsurile nu au ezitat să apară, cei mai mulți sfătuindu-i pe cei doi să încerce să își recupereze garanția discutând cu proprietara sau să apeleze la organele legii deoarece aceasta ar avea mult mai mult de pierdut decât ei în cazul unei acțiuni legale.
,,Nu plătiți. Dacă vă dă în judecată, invocați compensația legală."
,,Vă mutați din apartament cat mai repede, predați cheile și achitați ultimele facturi atunci când vă returnează garanția. Dacă comentează îi reamintiți ca sunteți cetățeni responsabili și nu tolerați evaziunea fiscală.”
,,Nu ii platii, n are contract - probabil ca nu e nici declarata chiria la ANAF, deci dacă merge la politie o sa și facă probleme și mai mari. Sau mai aveți o varianta, aveți o discuție mai "serioasa" în care ii explicați ca frumos e sa va dea la final garanția înapoi, în caz ca nu este nimic distrus la apartament, dacă nu, se poate alege cu surprize neplăcute.”
,,Nedeclararea chiriei e fapta penală, numa zic.”, au răspuns internauții.
51 Comentarii
E adevarat ca nu poti tine pe nimeni cu forta dar atunci daca nu respecta termenul de 60 de zile , ii poti retine garantia, si poti cere daune pentru diferenta de chirie pana la cele doua luni. De asemenea e de vazut ce pagube a creat locuintei. Pentru toate acestea raspunde chiriasul
Deaia o sa platiti chirii tot mai scumpe. Sa va acopere daunele si tepele pe care credeti voi ca sunteti indreptatiti sa le dati!
Un pic , o poveste cusută cu ață albă, al cărei concluzie o trag clar și este ca , garanția nu se returnează decât după plata tuturor reparațiilor și facturilor restante, nu ca se ia în considerare ca fiind ultima lună de chirie. Și nu uita, unde-ai venit , e orașul nostru și de aici, puțini pleacă nemulțumiți.
Unde dracu ai venit la Cluj, în… Citeste mai departe
@Untoldeanu: Bă tu esti ceferist de Gruia. Huooo! Românii adevarati țin cu U Cluj! Haide U!
@Vasi: românii adevărați din cel mult 6 generații știute din partea mamei clujence țin cu ambele echipe în mod egal, mai mult cu cea care te face mândru român și care -i joaca mai bine și mai corect pe degetul inelar pe cei mai importanți și potenți oameni ai galaxiei .
A fost un caz în tara parca prin Onești cand un procuror a dat pedeapsa cu închisoarea pentru chirie nedeclarată, evaziunea fiscală e infracțiune chiar daca proprietarii se ascund în spatele ideii că vor plăti doar penalități daca sunt descoperiți...dacă aveți curaj să faceți plângere penală sigur se va da condamnare cu suspendare si va fi un exemplu
@Mihai:
Cum sa ii dea garantia. Facturile vin dupa ce a trecut luna nu cand pleaca. Dupa ce vin facturile se achita din garantie restul se da chiriasului.
@Catalin: Da prost e cel ce dă ap.la orice chiriaș fără tripla garanție, una pt utilități neachitate, una pt chirie intarzaiata și una minim pt stricăciunile făcute, care nu-s de neglijat…
Oameni buni, ați auzit despre un analog al Viagra, care este de 3 ori mai eficient și complet sigur la orice vârstă și, de asemenea, tratează bolile masculine. L-am testat personal si acum il recomand tuturor, este un lucru mega tare, citeste singur ce poate face------ https://s9.ro/blubio
Bhai, student mâncător de rahat, garanția e pt siguranța proprietarului ca până și chiar după părăsirea apartamentului nu se ivește vreo măgărie făcută de matale în proprietatea omului. Află ca oriunde în altă țară unde nu-s sălbatici garanția o primești după 30 zile după părăsirea locuinței. Mai află mai tinere ce ctezi ca ai numai drepturi ca… Citeste mai departe
@Iar miroase a prosti p-acilea?: exact, cum sa ii dea garantia cand iese in tim ce facturile vin dupa ce el a iesit. Daca nu a platit la asociatie si curent nici tv pe 2 luni sau 1 l junate iarna se poate ca proprietarul sa ramana pe minus cu garantie cu tot daca garantia este mica.
@Catalin: Proprietara n-o vrut sa faca nici un contract desi au insistat. Iar daca voi doi credeti ca le va da restul garantiei inapoi, traiti pe alta planeta. Nu am auzit de niciun proprietar de cluj sa dea garantia inapoi de cand is. Gasesc tot felul de motive, unii invoca stricaciuni ce erau deja prezente, si multe altele.
De lipsa contract… Citeste mai departe
@Pe dos. : Nu ai auzit de proprietari ce-și declara veniturile din închirieri?
Hai să-ni soogi mie carasul cu tot familionul tău , să-ți arăt câți imbecili trăiesc din impozitul meu pt chiriile declarate…
ce romaneasca incearca... compensatii cu garantia...d'aia trebe 2 luni luate garantie !!!
.
Proprietara e prea proasta, prea ca la tara. faceti o adresa la ANAF si se rezolva instant. Ea cu dosar penal voi cu banii de garantie inapoi ;)
Aviz imprumutatilor, cine nu plateste la timp, va vinde banca imprumutul la camatari si ati belit pla
Ati incercat cu frumosul? Gen sa o luati pe milfa trei zile la un gangbang? Poate dupa aia vi-l inchiriaza gratis, platiti in natura.
@O idee...: :)))))))
Faceți un foc de tabără și vă cîcați în el apartament
Daca nu ai contract practic ocupi abuziv acel imobil, presupun ca plata s-a facut cash deci nu ai cum sa dovedesti statutul de chirias.
Garantia se restituie doar dupa ce se verifica starea apartamentului, nici eu nu accept ca garantia sa fie folosita drept ultima chirie. Eu in prezent am 14 apartamente date in chirie si ma ocup de 15 ani de treaba… Citeste mai departe
@georgian: Lucrurile tale tin 2000 de ani?
@georgian: tu esti doar un bisnitar imobiliar! Am stat 19 ani din viata in chirii pana am reusit sa merg afara sa-mi cumpar apartamentul propriu, dar nu am avut de a face niciodata cu nazisti ca si tine! Tu ai fi in stare sa-i opresti omului garantia si doar pentru un punct pus cu creionul pe un perete, sau o pata de 1 mm2 pe parchet! Prost e ala care… Citeste mai departe
@Ion de la tara: Mentaliltatea ta de prabusit te da de gol: esti mai nazist decat cel pe care il acuzi tu. Omul face un bussines "nemtesc" doar ca tu esti orbit de faptul ca el are multe apartamente si le da in chiria.
Ja la namol !
In majoritatea cazurilor se restituie garanția doar după ce au fost achitate cheltuielile cu întreținerea , curentul , gazul etc.Fiind iarna s-ar putea sa nu fie mare lucru de restituit.Cine are contract de închiriere ,are sti****t exact cum se procedează la restituirea garanției.Dar așa fără contract , fiecare parte se teme sa nu ia teapa.Ce să caute… Citeste mai departe
@Elena: ”Fiind iarna s-ar putea sa nu fie mare lucru de restituit." cum asa? intretinerea pe o luna e cat?350-500 de euro,doar ca e iarna? Ai kk in cap,ca toate proastele de cliiiuj,dar va pune la punct tata cand da de voi.
@Elena: Inchiriezi garsoniera cu 600 lei pe luna, cat e consumul?
@Si tu esti proastaa,fomista:
Prietene ai auzit de Politie cat si ANAF ???
@ggn ng: chiriasii s-au bucurat ani de zile de chirie mai mica pentru ca au refuzat contractul legal (au o dovada ca au cerut, de ce au acceptat situatia ani de zile?). Taxele incluse in chirie, maresc chiria, nu reduc venitul/ interesul proprietarului. Deci sunt lafel de vinovati ca au impartit banii de taxe. Garantia trebuie sa acopere eventuale daune,… Citeste mai departe
Ce ii aia "platesc chiria din garantie"? Garantia inseamna "ultima luna"? Ce marire cand ai contract? Voi va auziti?
@Gigi: pai tocmai au spus că NU au contract.
@Gigi: Contractul pe care eu il fac cu chiriasii imi da dreptul sa maresc la fiecare 12 luni chiria cu un anumit prag procentual si termen de notificare de 45 de zile, e ceva foarte normal avand in vedere inflatia si evolutia pietei.
@georgian: dupa 12 luni, nu inainte.