SA PLAFONAM SI PRETUL LA PROSTITUATE !

CAM MULTE VINITURI SI CHIRIASI !!!! este plin clujul de ?????

Este groaznic pt. chiriasii autohtoni, se schimba chiriile dupa cum vor locatorii. Nu exista legi pt. asta, ai dreptul sa-l dai afara sau sa ii maresti chiria, plus preturile sunt aberante. Lucrez in domeniu si stiu. Tara asta este aiurea toatal. Intereseaza pe cine va asta ca tinerii nu isi permit chirii ??

Pentru cel care a facut plangerea, am cateva lucruri de zis:

1. E democratie, fiecare cere cat vrea, nu ne poate opri nimeni sa cerem 1000 euro/luna chirie pe 1 camera, atata timp cat oferim conditii demne de 1000 euro (finisaje super lux... pat de 3.000 euro, TV de 5.000 euro, bucatarie de 5000 euro,jacuzzi, etc) vom avea cu siguranta si cerere.… Citeste mai departe Niciodata luxul si chestile premium nu vor duce lipsa de clienti.

Problema e ca toti vor sa se imbogateasca rapid si in fiecare an (toamna) odata cu aparitia studentilor incep chirile sa creasca cu 10-20 % fiindca speculeaza piata iar studentii sunt presati de timp,nu au alternative, iar cererea e mare si atunci proprietarii pot mari chiriile caci nu au nimic de pierdut. tot vor avea clienti...victime colaterale fiind muncitorii si familiile care isi cauta si ei chirii in Cluj

De cele mai multe ori preturile sunt prea mari pentru conditiile oferite.. stiu apartamente nefinisate si neingrijite in zone nu foarte bune la supra-pret,.300-350 Euro/ 2 camere.. si cu siguranta cei care se trezesc tarziu ca vor chirie in Cluj, se vor bucura ca vor gasi si chiriile astea si nu o sa ramana omul cu casa ne inchiriata, deci isi permite sa ceara cat vrea el...

2. Pretul chiriilor am observat ca este direct corelat cu patru factori mari:

a. starea economica a orasului-Momentan e in dezvoltare, plin de firme, de start-up-uri, sectorul IT si multinationalele ofera salarii de la 500 pana la 5-6 mii de euro/luna salarii si poate si mai mult...) Deci sunt bani in oras si lumea isi permite sa plateasca si chirii scumpe, are de unde :)

b. Pretul ridicat si in crestere al apartamentelor- ingreuneaza posibilitatea de a achizitiona o proprietate si atunci alternativa e sa stai in chirie, si cei care inchiriaza profita de pe urma asta, iar cei care achizitioneaza apartamente pentru a le inchiria, le dau scump (maxim cat poate piata) ca sa-si amortizeze din costurile investitiei.

c. Numarul mare de straini din oras- Poate ca "straini" e gresit spus, aici ma refer la toti cei care vin in Cluj pentru: studii, lucru,etc si cauta un loc temporar de sedere.

d. Numarul relativ mic de oferte comparativ cu cererea. Sa zicem ca in Cluj sunt vreo 150.000-200.000 oameni veniti din alta parte care cauta loc temporar de sedere (am enumerat motivele la punctul c).

Eu nu cred ca pe piata din Cluj sunt 200-300 mii de apartamente/case ce se inchiriaza..astfel incat sa poti dicta tu ca si client pretul si sa ai oferte de unde alege... Deci te bucuri daca prinzi ceva si asta e.. pret mare/mic oricum e ceva temporar. Momentan mingea e la cei care inchiriaza, tu esti la mana lor, caci oferta e mica si cererea mare.

Asa ca, Da! pretul chiriilor este momentan in crestere, caci exista cerere,iar daca factorii de sus ar involua si nu ar mai fi cerere sau ar fi prea multe oferte, automat pretul chiriilor ar fi relativ constant nu ar exista cresteri semnificative, chiar ar fi sanse mari sa scada preturile pe piata chiriilor...mai ales in contextul unei noi crize economice.

3. Plafonarea chiriilor ar avea 5 efecte negative majore:

a. Ar scadea oferta si calitatea de pe piata- Sa zicem ca un apartament finisaje de lux se inchiriaza in prezent cu 500 euro. Tu ca si proprietar trebuie sa faci investitii ca sa justifice pretul ( mobilier de calitate, aparatura scumpa, dotari extra). Deci automat si cheltuielile de intretinere sunt mai mari decat la unul cu finisaje clasice... poate trebuie sa-l zugravesti odata la 2-3 ani sa arate totul perfect, ca sa ai clienti etc). Ori daca tu esti obligat sa-l inchiriezi la un pret plafonat, nu ai mai avea acelasi buget pentru administrarea apartamentului si nu ti-ai mai permite sa oferi aceleasi conditii si fie ai iesi din piata caci nu se merita, fie in cativa ani din lipsa investiilor calitatea si confortul ar scadea, si cum multi traiesc din chirii si privesc asta ca o sursa majora de venit, nu vor investi, vor lasa asa cum e si brusc te trezesti ca pe piata se inchiriaza numai mizerii...

De asemenea, unul cu un apartament jegos va putea cere aproape cat cere unul cu apartament luxos caci nah pretul e plafonat, nici ala cu lux nu poate cere mai mult ca mine asa ca nevoia de chirii fiind mare il va determina pe om sa mearga si la apartamentul jegos care se da oarecum la supra pret caci nah.. alea luxoase vor deveni chilipiruri si vor fi mereu ocupate... si nu va face investii in el, ar zice pai de ce sa investesc ? Daca si X cu apartament de lux cere/primeste pret la fel ca si mine, atunci il las asa..

In unele cazuri, cei care inchiriaza provoaca distrugeri, ori daca tu ai un pret mic (ca te obliga legea) nu iti vei putea permite sa acoperi chetluielile respective si atunci decat sa-l inchiriezi la pret de nimica, si sa iti si strice chiriasii casa si sa nu ai nici un profit de pe urma inchirierii lui, vei iesi de pe piata...

Asadar, plafonarea chiriilor va scadea confortul si poate chiar ofertele de pe piata ar fi mai putine.., oamenii vor fi descurajati in a mai inchiria

b. Imposibilitatea gasirii unei chirii

Pai daca cererea e mare, si ofertele sunt putine vor fi oameni care efectiv nu vor gasi chirie in Cluj, si vor fi nevoiti sa aleaga periferia (Apahida, Juc, Gilau, Floresti, etc)

c. Contributia la bugetul de stat ar scadea, impozitele pe venit, etc... caci mai sunt si oameni care declara valori reale ale veniturilor din chirii la Finante..ar fi pierderi importante la buget.

d. Ar scadea interesul pentru investiile in imobiliare, lumea nu ar mai fi motivata sa cumpere sau sa vada domeniul imobiliar ca si o modalitate de investitie.. s-ar micsora volumul de constructii de birouri, case apartamente si implicit numarul de tranzactii imobiliare si de inchiriere.

e. Ar incuraja corputia si piata neagra...tu poate ceri pe chirie 400 euro dar statul zice ca maxim cerut e 200, si astfel ai declara la finante doar venit de 200 Euro si 200 ar ramanea ne impozitati, ar creste fraudele fiscale si numarul celor care fac escrocherii..

Deci scaderea/plafonarea pretului chiriilor nu e tocmai cel mai bun lucru, ce ti s-ar putea intampla tie ca si chirias...in scurt timp poate lumea nu o sa mai inchirieze asa mult, deci nu o sa mai ai efectiv unde sta in Cluj in lipsa ofertelor... sau daca lucrezi in constructii/amenjari interioare poate iti pierzi jobul caci nu vei mai avea atata de lucru, ...si daca scad ofertele de inchiriere vei fi nevoit sa faci naveta...sau te vei confrunta cu conditii mizere de locuit caci nu ar mai fi competitie pe piata si proprietarii nu vor fi motivati sa investeasca pentru a atrage chiriasi..

4. Tu ca si chirias nu esti obligat sa stai in Cluj in chirie, daca nu-ti permiti chirii in Cluj, du-te fratele meu in Ciurila,Salicea, Bontida, Gherla, Apahida, Dezmir, Jucu, Floresti, Baciu, Gilau, Tauti, Sanicoara, Suceag, Mera, Popesti, Corusu, Chinteni, Feleac, deci ai alternative fff multe cel putin 10 -15 localitati limitrofe care au chirii ieftine si care sunt la 20-30 minute maxim 1 h de centrul orasului.. Cauta si vei gasi poate conditii mai bune ca la oras la preturi mici...

Dar acolo dormi mai putin cu 1h, iti trebuie costuri aditionale (bus, combustibil extra la masina), iti trebuie masina personala poate, deci alti bani extra pe care tu cred ca in momentul de fata nu prea cred ca-i ai...

Apropo, nImeni nu te obliga, nu cred ca este nici o lege care sa te oblige ca daca studiezi/lucrezi in Cluj trebuie sa stai in Cluj ?

Esti liber sa circuli, du-te in padure la Faget si stai frate cu cortul.. e mult mai ieftin, poate-ti face (daca te linguesti si tot le scri multumiri pe mycluj) Primaria parking de biciciclete in fata cortului... doar e obligatia Primariei sa-ti creeze conditii de parcare a bicicletelor pe fiecare strada si la fiecare alimentara..

5. Si cei daca faci plangeri la Primarie? Ai vreo baza legala? Vre-un articol din codul comercial? in baza carui principiu al democratiei esti indreptatit sa vi cu astfel de solicitari? (apropo.. Consiliul Concurentei cred ca e in mai mare masura responsabil de astfel de "doleante" nu Primaria).

Nimeni nu imi poate impune mie ca si cetatean/persoana juridica cu cat sa vand/inchiriez bunul detinut de mine. E un bun personal fac ce vreau cu el, pot sa-l instrainez cui vreau contra oricarei sume atata timp cat declar veniturile la Finante sunt perfect legal... atata timp cat nu practic metode ilegale de a obtine clienteala (price dumping, reclama falsa si abuziva, nu promit ceea ce nu pot oferi, etc)

Ce ar fi sa fac si eu plangere la Primarie, ca sa plafoneze numarul de studenti si de angajati care vin in Cluj, pe motiv ca sunt locuri de cazare limitate in orasul Cluj ? Ti s-ar parea normal ca Primaria sa-ti interzica sa vi in Cluj sa studiezi/lucrezi pe motiv ca suneti prea multi straini oras si nu avem unde va caza ?? Ce ar fi sa scriem pe mycluj sa plafoneze numarul de saraci care-i are orasul si daca n-ai salar peste 4000 lei ca sa-ti permiti o chirie aici sa fi dat afara din Cluj??

Cred ca ar scadea numarul hotilor, boschetarilor si al altor paraziti ce stau in oras daca s-ar da o lege de genul.. ca n-ai ce cauta in oras daca nu poti dovedi ca ai cazare (hotel, chirie, etc) si bani sa-ti permiti sa stai in Cluj

7. De ce nu faci plangere pe MyCluj sa le faca campusuri la toti studentii ? Daca toti studentii ar beneficia de un loc de cazare intr-un campus fie el si contra cost, nu ma refer gratuit... atunci targetul principal al inchirierilor ar disparea... studentii nu ar mai apela la chirii in apartamente si ar scadea ma tata preturile la jumate... caci locul in campus-uri e 200-300 lei pe luna... si ai tot inclus...

8. Apropo, Daca Clujul ti se pare scump, de ce nu mergi in alta parte ? De ce mai stai aici ?

Du-te frate in Zalau, ai fabrici, locuri de munca, si costurile de chirii sunt mai mici, e democratie nimeni nu te tine cu forta la Cluj sa stai aici unde e scump.

Iti dau o lista de orase unde te poti muta si o sa-ti fie mai bine daca cauti chirie si viata mai buna: Alba Iulia, Arad, Baia Mare, Satu Mare, Iasi, Sibiu, Fagaras... si lista poate continua.

9. Din postarile tale pe MyCluj mi se pare ca esti un om destul de lenes si pretentios, care vrei ca altii sa-ti faca toate conditiile ca tu sa nu faci prea mare efort in viata asta.

De ex. Parking de Biciclete la Cora.. Poti lua o bicicleta de la Strand Sun (e la 5min de Cora) si garantat nu mori daca cari o plasa/ghiozdan in spate pana la Parking sau pune-ti ma tata lantz si lacat si du-te cu bicicleta de la Sun pana la Cora, o legi acolo ca au parking de biciclete si dupa aia mergi si o lasi in parking si iei alta.

Kaufland ?? Din cate stiu eu sunt 2 Kaufland-uri in Cluj si langa ambele exista parking (unul in fata pe Fabricii chiar vis-a-vis de Kaufland (2-3 minute de mers pe jos) si la cel din Manastur cred ca acolo pe Calea Manastur in statia de bus (nu sunt ff sigur de asta) daca nu, atunci in sensul Giratoriu de langa McDonalds tot nu e departe, is maxim 10 minute de mers pe jos daca o iei printre blocuri. si la fel pentru Lidl, majoritatea magazinelor Lidl au in apropierea lor statii de biciclete.

Pai ti lene mai 5-10 minute sa mergi pe jos pana la o statie de bicicleta ?? De aia sa plafoneze chiriile pentru oameni lenesi ca tine ? Care nu le-o placut scoala si nu le-o pasat ca daca n-au scoala si studii nu pot avea salarii bine platite ? Ti ciuda mai omule ca altii au banii si ca lucreaza de dimineata pana seara in multinationale si nu numai..si isi pot permite sa-si plateasca o chirie in Cluj ?

Du-te si tu si munceste, schimba-ti jobul...invata sau fa ceva cu viata ta ca sa poti sa-ti platesti o chirie in Cluj... altfel lasa-ne in pace sa ne vedem de treaba noastra... daca esti sarac sau mai degraba prea comod si lenes si nu-ti permiti nici macar o bicicleta si astepti ca Primaria sa-ti puna parking in fata blocului.. du-te si munceste mai omule, fa efort, nu astepta ajutor de la altii... si nu te mai lingusi si tot lauda Primaria degeaba in speranta ca o sa-ti dea chirie ieftina ca sa poata si lenesii se se deplaseze cu bicicleta pana la alimentara de la coltul blocului sau sa stea in chirie in apartament de lux de 500-600 euro la pret de jumate...

Solutia e la tine, munceste ca sa-ti permiti o chirie si asa in Cluj, de aia Clujul o ajuns sus caci lumea munceste si nu asteapta ajutor social si nici Primaria sa-i rezolve problemele...

Cresc chiriile? Este scump sa traiesti in Cluj ? Ma bucur, vom scapa in curand de lenesi si de paraziti care traiesc din ajutoare sociale, i vom motiva sa lucreze ceva astfel incat sa-si permita sa stea aici.. Nu te sti descurca? Nu muncesti? Nu stai in Cluj.. e o selectie naturala.. o lege nescrisa.. Mi-as dori ca la Cluj sa ajunga doar cei mai buni si sa ramana cei mai buni ! Si aici ma refer inclusiv la studenti care vin degeaba aici ...doar sa consume banii parintiilor sau sa o arda numai pe petreceri si pun scoala pe planul 2.

Va asigur ca daca ar fi Clujul cel mai scump oras din Romania si printre primele din lume, nu ar mai putea sta aici toate viniturile in cautarea unei vieti mai bune... Ai avea de ales: munca ? studii cu bursa? sau ai plecat.. nu ar mai veni zeci de mii de studenti cu taxa, facultatiile fantoma ar disparea, ar ramanea cei mai buni studenti, ar fi o competitie intre ei, am creste gradul de educatie si nivelul de trai in oras, ar veni sa lucreze doar cei mai buni si care se descurca si fac fata provocarii.. cei slabi s-ar duce si ar posta zilnic pe mycluj ca e scumpa viata..ca sa punem plafoane.. si pana la urma tot ar pleca din oras caci Primaria nu e ceea ce cred ei.. nu e facatoare de minuni si Primaria nu-i proasta sa puna plafon ca sa nu mai incaseze la fel de multe taxe si impozite de pe urmele proprietarilor

Ma rad si cu fundul de chiriasul asta care se vaita de chirie. Sunt si amarati, necajiti, prospat casatoriti unii cu copii si stau in chirii pe unde apuca, ca scoala nu, lucreaza sezonier, unii pe la Multinationale, altii in constructii, intr-un cuvant nu toti sunt IT-isti, adica traiesc cu 1500 -2000 lei.
Majoritatea au poposit la Cluj din zone… Citeste mai departe slab dezvoltate unde se traieste la limita subzistentei. Si parangheliile, si luminile multe si colorate, tramvaiele, aglomeratia, traficul coloana bara-n bara dau o patina de metropola si asta atrage amarastenii, saracii cu duhul si nu numai. Usor de atras in politichie, multi ajung si prin sinecuri, apoi fac o scoala, ca vb. aia, au ambitie sa nu se intoarca in saracie, apoi incepe iubirea de Boc, cel care a facut toate astea posibile, cel mai tare din univers, egalul lui Dumnezeu pe pamant, si asa mai departe.
Chiar asta cu petitia lui ploaie arata cat de naiv e omul, cat de aerian este, el crede ca Primarul sau cel iubit poate intervenii, sa oblige proprietatrii sa inchirieze cu mercurial.
Dragilor care ati poposit in " Orasul Revelatiei", iata una din chestiile mai putin placute si sa stiti ca chiriile cresc de la an la an, preturile la alimente, la servicii, la tot. Dar ce sa faceti si voi , votati Boc si totul se rezolva!

Cine sa plafoneze chiriile si cine-l tuca pe Boc aia primeste. El este principalul vinovat de blocarea extinderii Clujului, in continuare dupa 20 de ani nu s-a viabilizat si nici nu se vrea viabilizarea dealului LOMB sunt sute de hectare de teren construibil care tot este al orasului. Se rezolva toata problema locuintelor daca s-ar fi putut construi… Citeste mai departe acolo dar idiotu asta acuma se judeca cu firma aia de tepari din bucale care au vrut sa faca asocieri cu primaria. Boculet pana ******i de pretenii tai nu-si vor vinde toate rahaturile construite nu ai de gand sa extinzi orasul? Asfaltezi de zece ori o strada dar de viabilizat zone in vederea constructiei nu dai un leut. Studiu facut acum 3 ani in cazul in care se incep constructiile in dealul Lomb dupa viabilizare pretul pe mp de locuinta devine max 750 euro. Cam micut fata de 3000 euro cat a ajuns pe Eroilor, nu ? Asa ca pupincuristilor lui Boculet ganditi inainte pe pupat.

Doar prin preturi ridicate se mai selecteaza lumea, altfel ne invadeaza toate ciorile si viniturile rupte de foame

Daca eu investesc in apartament si vine studentu si devasteaza tot cum imi recuperez bani ? O baterie pentru bucatarie costa 50 de euro , se strica la fel de repede , eu din bani incasati pe chirie sa cumpar bateri lavabil si parchet ? Care trebuiesc schimbate aproape in fiecare an , plus taxe la stat ... nu e vina nimanui ca sunt salariile mici dar… Citeste mai departe primaria nu are dreptul sa imi spuna cat e tariful .
Nu e prost cine cere . E prost cine da ! Asa era vorba . Sa scada si preturile la hoteluri unde te cazezi in conditi mizerabile , acolo de ce nu faceti plangeri ? La pensiuni sunt conditi mai bune la aceleasi preturi de ce nu faceti plangeri acceptativa soarta si gata . Plecati in alte tari unde va permiteti

Astia ofticati de chiriile mari, puteti croncani cat vreti. O mana de venetici infometati nu vor dicta piata.

Discuția asta este despre"efect" ; Chiriile mari sunt cauzate de o oferta prea mica in comparație cu cererea ,ca urmare problema e tot la Boc în primărie cu tot ce înseamnă urbanizare, ițe și interese precum și treaba cu viabilizarea zonelor bune pentru construit ( utilități, drumuri).
Cumpără ți teren (ieftin, undeva) și fă naveta .in afara fac… Citeste mai departe oamenii naveta 100-150km (da, autostrăzi cu blocaje deci cam tot pe acolo suntem și noi)
Dealurile Clujului sunt goale poate îți faci o " casa ecologica" cu 5000 euro. Soluții soluții

Cum sa plafoneze chiria cand un apartament costa 80000-100000 de euro ?

Teapa, asta-i piata libera.

Nimeni nu merita sa traiasca undeva. Plateste sa traiasca unde isi doreste, daca are bani sa traiasca acolo. Daca nu, merge in alta parte.
Si eu as trai in Monaco daca as putea, dar nu cred ca-mi permit nici macar o cafea in fiecare dimineata la preturile de acolo.

Cica trebuie plafonate chiriile ca el ni-si permite sa stea in Cluj.
Pai, probabil una din situarii ti se potriveste:
1 Esti prost si nu obtine un salariu decent
2 Esti lenes si nu te plateste nimeni cat ai vrea tu
3 Ambele

Si pentru cei care vin cu "patronii care se gandesc numai la ei" sa stiti ca asa e. Patronii platesc bine oamenii… Citeste mai departe care aduc plus valoare in firma pentru ca ei le maresc profitul. Atentie, ei platesc rezultate, nu oameni care transpira si fac bataturi degeaba. Nu conteaza cat muncesti conteaza ce rezultate ai

In Suedia este o lege legata de chirii, iar acestea nu au voie sa creasca peste un anumit procentaj din salariul minim sau ceva de genul...iar ideea e ca acolo e un Capitalism cu o fata mai umana. Asa poti sa traiesti confortabil, pentru asa cum a spus "poov", in capitalismul acesta supravietuiesc cei puternici(hotii, falsii sau nepasatorii samd)

Nu esti obligat sa locuiesti in Cluj-Napoca, daca chiria e prea mare poti cauta o alta zona in care sa locuiesti. DIn pacate asta e capitalismul, cat a fost socialism nu v-a placut ca nu aveti optiuni, ca trebuie sa fie toata lumea la fel, in capitalism asta e problema ca trebuie sa calci pe altul ca sa o duci bine, supravietuiesc cei puternici (a se… Citeste mai departe intelege hoti, falsi sau nepasatori samd).

Eu cred ca un clujean nativ are locuinta cu certitudine.Cei care nu au locuinta sunt hoarda de mitici si de moldoveni care au napadit orasul.Eu zic sa va luati bagajutele si catre casa baieti , ne-am cam saturat de voi.Aici sunteti in plus iar in " moldova voastra infloritoare" mergeti doar de sarbatori de sta inclinat clujul catre gara din cauza greutatii… Citeste mai departe valizelor.