Chiriaș din Cluj: ”M-am scârbit de atitudinea proprietarilor. Am fost mult prea bun cu ei”
.gif)
Un tânăr stabilit la Cluj relatează cum nesimțirea proprietarilor de locuințe l-a făcut să se gândească să își ia credit ca să cumpere un apartament.
Acesta a spus că ”aerele” de proprietar și lipsa oricărei protecții pentru chiriași sunt o problemă uriașă.
”Sunt unu' dintre cei care în urma cu 10 ani am ales să fac facultatea aici - lucru bun, nu regret (cu tot ce oferă viața asta de student), ulterior mi-am spus clar ”aici rămân” sau cel puțin pentru următorii ani asta voiam. Stau din păcate sau fericire, depinde… de la început în chirie și nu, nu îmi permiteam nici eu - bineînțeles și nici ai mei să-mi cumpere din primii ani de Cluj, cel putin o garsonieră așa că treptat, am lucrat, am tras să îmi permit a rămâne în Cluj (pentru ca mai nou astea-s marile alternativele pe care ți le oferă minunatul Cluj cu noi, cei veniți din alte zone: ori îți iei frumos bagajelul și te duci acasă, ori tragi de tine și te motivezi să rămâi si sa trăiești decent aici, în ani...).
În anii facultății, ca majoritatea, am stat în apartamente cu prieteni, fiind o chirie mult mai mică atunci + se împărțea la 2-3, depinde, nu prea s a simțit la buzunar (zic eu asta acum...) în comparație cu prezentul. De aproximativ 4 ani stau cu prietena și până de curând dădeam o chirie relativ decentă pentru ce ofereau cele 2 apartamente în care am stat și mereu eram pe premiza că, dacă-mi scot bani din bancă, n-aș face-o pentru un apartament, deocamdată, ci mai degrabă să încerc o mică afacere, ceva vezi Doamne, să devenim antreprenori că na…
So, am fost nevoiți forțați să ne mutam, luându-ne pe neașteptate toată treaba asta și într-o perioadă când chiriile sunt foarte mari și în perioada în care toate erau date, fiind veniți studenții la facultati. Pe lângă asta, unul dintre principalele motive pentru care am de gând să fac următorul pas (fie el prost sau nu) au fost proprietarii. Băi, sunt mult și am fost mult prea bun cu ei, apartamentele lor în general, aveam grijă ca de-al meu și consider ca așa ar trebui. Totuși mă simțeam și oarecum onorat vezi Doamne ca m-a primit omu' în casa lui și nu a băgat neapărat în seamă banii pe care îi dădeam/aruncam eu pe geam și ajungeau în buzunaru lui/lor. M-am scârbit de atitudinea astea a lor în principiu. Nu aș intra în subiectul' ăsta că oricum am scris mult si n-am spus nimic.
Vreau să merg la bancă să mă interesez de credit. Am înțeles ca programul prima casa nu mai este, în schimb este casa noua. Întrebările ar fi: (Înainte de asta aș menționa totuși că nu am bani puși la saltea încât să cer doar o parte sau cel puțin avansul - deși acolo poate, poate aș găsi o variantă + știu știu, e și salariul la mijloc care înclina balanța în toată situația asta)
Merită credit ipotecar sau casa noua?
Merită să mai aștept să vedem ce se întâmplă cu piata? Deși știm cu toții că cuvantul' criza sau scaderi majore - cuvinte pe care le-am mai citit le aici, sunt vise, cel puțin aici în CJ.
Merită să caut un dezvoltator înainte ? (Deși în situația asta cred ca as plăti și chirie până e gata ap + chiria)
Merită să fac research cu următoarele proiecte de prin oraș si de pe langa? Pentru ca dacă, acum câțiva ani când am prins miros de bănuți (puțini la număr stați liniștiți), am zis ”pai eu aici îmi iau apartment, nu vreau sa aud de Floresti, etc". Și da, am ajuns la concluzia că Floreștiul sau alte zone periferice tare ale orașului sunt singurele varianta pe care mi le-aș permite acum, poate nici atat..
Am înțeles că e un Avantaj sa mergi sa ceri simulari/oferte de la mai multe bănci? Ce să fac?”, se întreabă tânărul.
34 Comentarii
Ioana gheorghe . Slab comentariu cu daca si cu parca . Ce afost a trecut vb de prezent sau esti intrecut.
@Petry: Asa cum chiar el mentioneaza, a vorbit mult si nu a spus nimic.
Daca nu avea in cap basini cu "antreprenoriatul", acuma avea deja casa luata cu Prima Casa (avans 5% dobanda sunt piata) si valoarea proprietatii era dubla fata de cat ai dat pe ea. Ati asteptati toti marea "prabusire imobiliara" si cu banii ce i-ati dat pe chirii deja plateati jumatate din credit. Asta inseamna sa nu ai simtul realitatii.
Am 12… Citeste mai departe
@georgian: Pai asculta toti de "sfaturile" agentilor imobiliari. Dar lasa ca e mai bine asa, pleaca tinere inapoi la Pascani, acolo e de tine!
Footoo-te-n gură de vinitură borâtă! Marș în chisdoc la măta de unde ai venit!
Sau ca roata e rotundă
Deci, titlul este: ”M-am scârbit de atitudinea proprietarilor. Am fost mult prea bun cu ei”. Asta pot sa inteleg, e un titlu care trebuie sa atraga cititorul. Insa din text chiar nu m-am prins motivul pentru care s-a "scarbit" de atitudinea proprietarului si nici de ce a fost "prea bun cu ei". Mai oameni buni, cine isi permite sa traiasca in Cluj OK,… Citeste mai departe
da ce s-au scarbit proprietarii de astia ca tine....
Lacunele legislației în multe spete este lăsată de izbeliște. Contractele de închiriere sunt standard iar proprietarul poate face modificări de preț. Ar trebui schimbate sa fie protejați și unul și altul.
@Cristi : Protejati fata de ce? Schimbare de pret? Daca se limiteaza petul, apar probleme mai grave. Ar trebui eliminate impozitele pe saracie (chirie), si ar scadea pretul.
@Cristi : Daca se impune un procent maxim de majorare anual a chiriei vom stabili de la inceput pret pentru chirii care sa tina cont de riscul inflatiei!
Du-te măh în satu' tău, vinitură cu figuri pă tine.Ne-am săturat de toți cocalarii ăștia care poluează Clujul.
"ce sa faci"?....sa o iei usurel cata casa..de unde ai venit si sa iti dezvolti daca esti bun acolo afacerea..ne-am saturat de vinituri !!!
Dar de ce nu a luat de la inceput un credit pe 30 de ani, iar in cazul in care banca se scarbea de el ca nu platea rata, il arunca cu fundu in strada ?! Pentru ca, morcov ? Pentru ca nu e in stare sa isi gaseasca un job ca lumea datorita pregatirii ? Toti impresarii astia de 2 lei acum sunt bagatori de seama si formatori de opinii. Si nu, nu sunt proprietar… Citeste mai departe
@Serios ?: Imi place ca cei care au luat apartamentul cu pretul unei jumatati de Dacia 1310 ii blameaza pe cei care nu au bani sa cumpere acelasi apartament, dupa ce au ruginit tevile 30 de ani, la pretul de 10 Loganuri noi.
Adevărat. Dacă ar fi nevoiți să-și cumpere din nou locuința ar mai putea??? La prețurile de acum...
alt soldovean care a venit cu curul pe tars in ardeal si-acuma incepe sa flegmeze peste tot...dar de ce nu pleci in ***** cui te-o facut de unde-ai venit jeg ordinar...mama voastra de gozuri...
Da, stim. S-a scarbit de proprietarii care cereau chirii decente. In traducere pentru toti, a fost dat afara de acolo dupa ce a fost restant si l-a durut la patina de plata chiriei.
Deci ai stat la chirii cu preturi decente la proprietari ok,dar tu te-ai scarbit de ei
nu i-a fi usor cand a afla ca rata ii 1.5x mai mare decat plateste chirie si ii mai tre' si avans, si sa renoveze, si sa faca commitment pe 30 de ani.
@Hank Rearden: de ce induci in eroare popolatia bey it-st de entry level la pacanele? Eu am un leasing de 88 de euro pe luna cu casco full cu tot la masina mea premium de 1000 de HP cu insertii din aur alb, jante cromate de 24 și instalatie audio cu 38 de boxe.
@Kyro: da cuaie, leasing la cotetz e acelasi lucru cu apt de 140 de mii de eur
@Kyro: asa ti-o zis mamica-ta, ca insertiile ce le-am lasat in ea is din aur alb? are cumva dreptate, la ce valoare livrez eu....
"Nu aș intra în subiectul' ăsta că oricum am scris mult si n-am spus nimic." - dar tot ai reusit s-o pui de un short-story...si ai dreptate, nu prea ai spus nimic
So, te-ai scarbit de cativa proprietari care ti-au oferit o chirie decenta intr-un oras deloc cu preturi decente la vanzare. Depui un avans de 17 mii euro pt credit, mai scoti de undeva 20 mii euro pt renovare, astepti jumate de an sa fie gata amenajat, apoi platesti 1700 lei rata lunara timp de 30 de ani. Soliciti 2000 lei chirie lunara din care 200… Citeste mai departe
@Rex: Si cu apartamentul cine ramane?
@.: Banca?
@.:
Asta n-are bani de avans, da vrea sa-si faca rate pentru locuinta de 5 stele. Daca nu si-a permis sa straga avans, se incadreaza la gradul maxim de indatorare?
@Te-ai scârbit? Drum bun înapoi, ești votant USR, corect?: esti prost de bubui așa-i ?!
Nu e nevoie sa răspunzi , întrebarea e retorică.
Nu ai cum să fii altfel când comentezi doar sa te alfi in treabă si nici de aia nu esti in stare sa faci.
Esti un dobitoc PSD/FSN-ist așa-i? (din nou, retorică întrebarea)
@Te-ai scârbit? Drum bun înapoi, ești votant USR, corect?: "retoric" înseamnă că știm deja răspunsul la întrebare
@nu_vreau: