Clujean cu centrală termică, OBLIGAT să plătească la Termoficare pentru că îi trec țevile prin casă
Un clujean este supărat foc, după ce a fost înștiințat de Asociația de locatari de pe strada Clăbucet nr. 2, că trebuie să plătească și la Termoficare, deși și-a instalat centrală pentru a ieși din sistemul centralizat.
”Mi-am pus centrala ca sa nu mai plătesc milioane bune la sistemul centralizat, dar tot nu scap de sistemul centralizat. De ce? Pentru ca tevile din sistem inca trec pe la mine prin casa, ca sa incalzeasca pe vecinul. Pana aici nimic deosebit, ca doar nu il las pe vecinul fara caldura, dar sistemul zice ca acele tevi dau caldura si ca trebuie sa platesc incalzire spatiu comun. Cum adica??
Eu las țevile să treacă prin casa mea, spatiul meu, si in loc ca ei sa imi dea chirie pentru spatiu folosit, tot ei cer bani.
Daca omu vreau sa nu mai plateasc, trebuie sa cumpăr masoane și să le pun pe tevi. Dar sa vi le puneti voi mansoanele, si daca e pana acolo hai taieti tevile si tragele pe afara”, ne-a spus Vlad, clujeanul pus în situația de a plăti si la Termoficare.
Clujeanul trebuie să achite lunar între 10 și 15 lei, în baza Hotărârii de Guvern pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007, privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, de plata energiei termice degajate de conductele care traversează apartamentele, fiind scutiți doar aceia care fac dovada că şi le-au izolat termic.
Proprietarul apartamentului a investit zeci de milioane de lei în centrală și în instalația aferentă, astfel că i se pare absurd să mai fie pus să plătească, atâta timp cât și el încălzește pereții vecinilor.
---------------------
UPDATE
”Modul de repartizare al cheltuielilor într-un condominiu (inclusiv a celor aferente încălzirii) este de competenţa exclusivă a Asociaţiei de Proprietari care trebuie să respecte întocmai prevederile legale în vigoare, printre care și cele ale art. 32(3) din Legea 230/2007 care stipulează că ”Niciun proprietar de apartament sau de spaţiu cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă nu va fi exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunţării la folosirea unei părţi din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă ori în alte situaţii”.
Totodată, coloanele de distribuție a energiei termice sunt bunuri care se află în proprietatea comună a deținătorilor de spații dintr-un condominiu. Concret, Legea 230/2007 a asociaţiilor de proprietari prevede că: „proprietatea comună (a Asociaţiei de Proprietari), astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcţiei şi în acordul de asociere, cuprinde: subsolul; conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică;casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalaţie de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deşeurilor menajere; structura de rezistenţă; faţadele; acoperişul şi altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere”(art. 44 alin.1)”, au precizat reprezentanții Regiei de Termoficare Cluj.
37 Comentarii
Ca sa pun paie pe foc!
Daca tevile care trec prin apartament sunt proprietate comuna, costurile reparatiei lor, in cazul perforarii urmare a ruginirii sau a altor cauze neimputabile proprietarului apartamentului, cine le suporta? Asociatia sau proprietarul apartamentului?
Eu am trecut prin astfel de emotii cu o teava partial mascata de un sifonier.… Citeste mai departe
de ce nu apar comentariile?
Frateee taie-le si lasa-i sa se dea cu curu de pamant. O sa vezi ca nu au ce-ti face! Gargaristi cretini. Auzi...tevile si liftul. Nici o legatura!
Expert tehnic judiciar calculez si verific cota ce revine fiecaruia de plata din factura pentru incalzire atat in cazul in care are calorifere cat si in cazul in care numai ii trec conductele prin casa. Apelati cu incredere la telefon 0746226294.
CLUJEAN ?! Poate clujeni! La plural! Mai bine de 70% din clujenii cu centrale platesc ... exista lege prin care SE POT IZOLA pentru a nu mai plati, dar cum legile sunt facute de mafioti...asa sunt facute..
Cei care se ajung asa mari proprietari ar trebui sa se mute la casa si acolo nu mai ii deranjeaza tevile de la comun.din pacate astai riscu de a domicilia la bloc. Nu va obligat nimeni sa va puneti centrala proprie. Banuiesc ca atunci cand va_ti cumparat un apartament intr-un bloc mai multi locatari a-ti citit legea 230\2007. Mai sunt si alte plati… Citeste mai departe
Legal si corect. Bun raspuns.
Cei de la parter nu platesc lift, si daca il platesc ii o tampenie, la fel ca si asta cu centrala. Desi il utilizeaza cand merg pana la vecinu la 8.... sau isi plateasca cheltuieli... Dar nimeni nu ma obliga sa sa va suport tevile voastre? Daca vi le suport si credeti ca aveti pierderi, hai si acoperitile voi, sunteti in mod direct interesati
Toti locatarii platesc liftul. Nu conteaza la ce etaj locuiesti.
Tevile si multe altele sunt bunuri comune si in cazul in care te atingi de ele fara acordul vecinilor vii langa mine la ''facultate''.....distrugere cod penal.
In plus, cand ai cumparat blocul ai stiut de acele tevi asa ca sanatate multa. Cum ar fi sa iti muti peretii cu 2 m in exterior ca doar sunt ai tai ? :)
Nu mai etse mocca!! Gata.… Citeste mai departe
Nu ati vazut in Germania centrale termice dar nu cred ca ati vazut repartitoare inchise; acolo repartitoarele sunt puse pentru a-ti putea regla temperatura in camera. La noi sunt puse pentru a platit cit mai mult, chiar daca nu ai caldura. Cum va explicati ca foarte multi au cerut desfiintarea repartitoarelor? Daca nu s-ar fi recurs la repartitoare… Citeste mai departe
Acelasi lucru se intampla si pe strada 21 Decembrie Nr 133 Scara 1 2 3 4 , tevile nici nu mai exista in apartamente , caldura pe casa scarii e oprita si platim ca prostii 10 15 20 de lei lunar ! Se poate verifica , va multumesc !
Nu este legal sa i se perceapa o taxa pentru tranzitul acelor conducte, cel putin cat acest lucru se face fortat (de doua ori).
In primul rand ii impui ca aceste tevi sa treaca prin proprietatea lui (ar putea foarte bine sa ceara chirie pentru trecerea tevilor, asa cum zice).
Apoi ii impui sa plateasca taxa de incalzire. Este o dubla impunere.
Tevile… Citeste mai departe
Daca-i trec tevile prin casa, atunci asa a fost construit apartamentul. Daca nu vrei tevi in casa, ia-ti un apartament fara tevi :).
art.38 alineatul 2 din legea 325....Proprietarii apartamentelor individuale siuate în imobile de locuit tip condominiu, care sunt deconectate de la reţeaua de alimentare cu energie termica, plătesc o cota-parte din cheltuielile cu energia termica consumată pentru încălzirea spaţiilor aflate în proprietate indiviză, proporţională cu cota indiviză.
http://www.anrsc.ro/documents//serviciul_juridic_si_metodologie/legislatie_primara//Legea%20serviciului%20public%20de%20alimentare%20cu%20energie%20termica%20nr.%20325%20pe%202006.pdf
@dottore: NU ARE LEGATURA CU CAZUL DE FATA.
Pentru ca apartamentul proprietate PERSONALA nu este un spatiu aflat in proprietate comuna, adica in proprieteate indiviza. Deci articolul asta NU se aplica apartamentelor proprietate individuala.
Mai citeste, poate gasesti.
Articolul citat de tine se refera strict la "încălzirea spaţiilor aflate… Citeste mai departe
Eu nu am tevi in apartament dar platesc 10-20 lei pentru tevile din pivnita. E corect?
nu e corect !
Inseamna ca platesti putin! eu platesc 50 lei pe luna pt tevile din pivnita si o teava suptire care imi "incalzeste" o camera
Da, situatie e legala si CORECTA. Majoritatea si-au instalat bombele in casa (centrale) tocmai ca sa traga 2 cojoace pe ei si sa opreasca incalzirea. aici de observat cum stau vecinii mei la 18 grade cu centrala oprita intrucat tevile de tranzit asigura 18 grade in apartamente.
Asa ca dragii mei profitori: daca vreti gratis mergeti in padure insa… Citeste mai departe
SERIOOS?!?!? Caldura care a pornit la O LUNA dupa ce a inceput sa fie foarte rece la Cluj???? Cu aia se incalzesc cei care au centrale?!?!? Sunt blocuri unde caldura de la "marea regie" nu am pornit nici in momentul de fata, din diferite motive.... PLUS ca platesti cateva milione bune, intre 3 si 5, pe luna la termoficare sa ai caldura cateva ore pe… Citeste mai departe
SERIOOS??? Ai zidit in casa, ai modificat interiorul, fara AUTORIZATIE de la Primarie? Nu este legal,
vezi ca primesti amenda.
Atat esti de prost, incat nici nu ma mai stradui sa-ti aduc contra-argument.
Toata lumea plateste asa. Si mie mi se pare prostie. Cred ca nici 0,1 grade nu incalzeste acea teava casa mea ca trece 2 metri de jos in sus prin camera.
Si eu sunt de aceeasi parere: vrei sa treaca teava pe la mine? Plateste! Ca doar imi ocupa spatiu. Poate eu vreau sa-mi pun ceva pe perete in acel loc si nu pot. Nici in casa la mine nu-s proprietar,… Citeste mai departe
apoi de ce nu ai cerut sa ti le scoata din casa cand ai cumparat apartamentul daca pui asa problema?
pierderi exista in apartament indiferent ca izolezi (in acest caz e drept mai putine) sau nu tevile, caci nu exista sistem termodinamic fara pierderi.
prostie este ca nu exista un sistem formalizat clar de calcul al acestor pierderi.
si este… Citeste mai departe
E super neplacuta situatia. Eu am rezolvat-o izoland tevile cu ceva material...au venit niste autoritati si au vazut ca pe acolo nu mai vine caldura din cauza izolatiei si m-au scos de la plata. Acum arata ca un mic coltar zugravit
Imi poti da detalii, te rog.!
In care lege scrie ca poti izola tevile si la care autoritati ai apelat. Ma intereseaza aceasta problema , in situatia in care eu nu am tevi comune care sa treaca prin apartamentul meu, am centrala proprie si totusi sunt pusa sa platesc .
Multumesc
Aceeasi situatie a fost si acum cativa ani in cladirea unde locuiam; la momentul acela, asociatia de proprietari a ales sa nu impuna sumele acelea posesorilor de centrale termice. Este legal sa i se ceara sa plateasca suma respectiva, desi e neplacut...
Asta cam asa e. Unde-i lege nu-i tocmeala.