Imagini din cel mai înalt bloc din Cluj-Napoca. Va avea 25 de etaje - FOTO
Turnul va avea 25 de etaje, iar acum a ajuns la nivelul 17, iar muncitorii vor mai avea de turnat încă 8 etaje.
Blocul a provocat un adevărat scandal cu oamenii din zonă, care au reclamat că s-a distrus o stradă pentru ca dezvoltatorul imobiliar să își ducă proiectul la finalizare. Beneficiarul este omul de afaceri Radu Vlas, apropiat de primarul Emil Boc și de fostul PDL. Vlas a deținut și televiziunea Alpha TV și a primit toate aprobările pentru a ridica parkingul din spatele Halei Agroalimentare din Piața Mihai Viteazu pe un teren obținut în concesiune.
Blocul a primit aviz de la Comisia de Urbanism a Consiliului Local Cluj-Napoca încă din ianuarie 2008, însă autorizaţia de construire a fost eliberată abia în vara anului 2012. Criza a făcut ca proiectul să fie pus la ”păstrat”.
În 2011, împotriva clădirii s-a pronunţat însuşi primarul interimar Radu Moisin (PDL): ”Eu nu am vrut să rămân în istorie ca şi Funar (fost primar al oraşului-nr) care a semnat autorizaţii pentru blocuri din Bună Ziua, blocuri de care nu se mai vede oraşul. Un astfel de bloc este o ruşine pentru municipiu. Este o solicitare care depăşese limitele urbanistice şi pe cele ale bunului simţ”.
În 2012, însă, proiectul iniţiat de firma Imperial Developement a fost cumpărat de Radu Vlas. În aceste condiţii, primarul Emil Boc, revenit în 2012 pe fotoliul de edil-şef în 12 iunie, a semnat autorizaţia de construire peste circa o lună de zile, în data de 6 iulie. La toate sesizările făcute de cetăţeni, Primăria a răspuns că proiectul a fost autoritzat în mod legal şi eventualele nemulţumiri trebuie rezolvate în instanţă, scria atunci Adevărul.ro. Aceeaşi poziţie a fost comunicată ieri şi de Oana Buzatu, purtătorul de cuvânt al Primăriei: ”Din punctul nostru de vedere, proiectul este autorizat şi dacă se respectă prevederile autorizaţiei se poate construi blocul de 25 de etaje”. Acelaşi răspuns l-au primit oamenii şi de la Consiliul Judeţean, Prefectură şi Inspectoratul de Stat în Construcţii.
Arhitecții clujului au ridicat îndiscuție problema CUT -ului (coeficientul de utilizare a terenului) de 6,5.
”CUT de 6,5 este exagerat de mult. Planul urbanistic general limitează CUT la 4, iar 4 este un CUT mare. În Cluj intensitatea folosirii terenului atinge un CUT de aproximativ 3. I s-a dat un randament enorm faţă de cât teren are la dispoziţie acest bloc turn. Construcţia este cu atât mai riscantă”, spunea Șerban Ţigănaş, președintele Ordinului Arhitecților.
”Planurile urbanistice noi nu prevăd un CUT peste 4. Ceea ce se face la blocul cu 25 de etaje este un element de hiper-randament care ridică şi o serie de riscuri. În primul rând, deoarece este atât de înaltă, ea trebuie să arate excepţional, altfel va fi un eşec total, mai ales că va fi şi un punct de referinţă pentru zona respectivă.
În al doilea rând, riscă să păţească la fel ca blocurile turn din spate de la Billa, care nu au mai fost terminate. Deoarece blocul cu 25 de etaje are un gabarit excepţional, poate deveni o pacoste pe termen lung. Dacă ceva nu merge bine, indiferent că e pe plan financiar sau tehnic, riscă să rămână totul în aer.
Un alt risc important priveşte spaţiile aferente viitoarei clădiri. Ea este foarte aproape de strada principală şi poate constitui o problemă pentru circulaţia de acolo. Este un trafic intens şi este uşor să apară tulburări, pot fi generate ambuteiaje, dacă nu se va construi corect.
Eu nu spun că este imposibil de construit sau că este imposibil să fie funcţională. Trebuie totul analizat cu multă atenţie la detalii pentru că este vorba de o construcţie sofisticată. Sau aş putea spune că face parte din altă specie”, mai atrăgea atenția arhitectul, conform Ziua de Cluj.
Toate aceste lucruri nu au fost luate în considerare.
67 Comentarii
Mai oameni buni, cum puteti spune ca blocul nu sta drept?? Cazi de pe scaun cand citesti astfel de prostii. Inginerii aia credeti ca is asa de prosti? Ca turnul acela va mai bloca putin orasul e drept, dar asta este, daca nu sunt destule drumuri...
Exista suficiente locuri de parcare pentru viitorii locatari? P+25 ... - Minim 4 apartamente pe nivel = 104 locuri de parcare in cazul in care au doar cate o masina / familie
Fraierii astia condusi de Boc se cred buricul lumii in prostia lor. Se lauda cu 25 de etaje in timp ce moldovenii construiesc la Chisinau doua turnuri cu 30 de etaje. Si nu se lauda.
O sa semene cu Baia Mare care are un turn mandru si localnicii il denumesc " orasul cu ***** in sus". La noi o sa fie "metropola cu putzulica in sus".
COLUMNA LUI TRAIAN
e foarte buna aplasarea. e fix cum intri in cluj dinspre vestul europei. sa para asa la prima impresie un oras impunator. zgarie nori nu are oricine la 10 m de la tabla de intrare in oras.
Blocul vom vedea cum va arata, zona e foarte prost aleasa, o sa fie exact ca nuca in perete.
Un astfel de bloc se putea construi pe langa Gara, nu in acea zona, in primul rand ca nu se va potrivi cu restul blocurilor de acolo si va incurca si circulatia.
Se vrea un fel de Platinia... alta panarama arhitecturala, facuta intre case, dar… Citeste mai departe
majoritatea caselor de pe motilor sunt niste ruine fara valoare care trebuie rase. nu zic ca trebuie facute blocuri in locul lor
daca sunt fara valoare eu zic sa incerci sa cumperi una. sau sa inchiriezi ca spatiu comercial. ramai uimit cat de valoroase sunt cocioabele de pe motilor.
Fără valoare?.... Cocioaba din spatele stației de pe Moților vizavi de Platinia a fost vândut cu 500000euro.
O monstruozitate de care sincer orasul nu avea nevoie. Clujul este un oras vechi, avem cladiri frumoase de sute de ani, de ce pana mea trebuie sa construim turnuri? Altii prin strainatate nici nu stiu cum sa protejeze mediul si sa nu strice si mai mult orasele pline de cladiri istorice, noi bine ma, da-i sa puta,cat mai mult beton, sa fie o jungla ca… Citeste mai departe
in exemplul tau ai casa cu teren dar tot la tara stai si tot sat gugustiuci comuna mara de sus scrie pe buletin. nu e ca si cum ai avea casa si teren de 800 m in andrei muresanu sau in gruia.
Satele din apropiere nu sunt tocmai nedezvoltate, nu uita ca nu suntem acu 20-30 de ani, sa nu ai apa in casa, sa mergi la fantana sau sa ai buda in curte.
Si daca ai avea 800 chiar si 1000 de metri patrati in gruia sau andrei muresanu. Tot in sufocatul de oras trebuie sa locuiesti. Tot in mare esti inconjurat de beton, sau crezi ca andrei muresanu… Citeste mai departe
am vazut la fata locului o randare (poza) cu aspectul final al blocului. vreau doar sa spun ca in acea poza, blocul arata super comunist, un mamut vopsit alb, simplu, fara nicio estetica sau valoare arhitecturala, in afara de inaltime ... parca e blocul spray pe steroizi. sper din tot sufletul sa nu fie acela aspectul final al blocului. faceti ceva… Citeste mai departe
Inca o dovada ca in Cluj se construieste aiurea, iar obtinerea autorizatiilor nu este o problema daca se apasa butoanele care trebuie. :))
Blocul este perfect asa cum este, zona aleasa e de rahat...si nu ca zona ar fi proasta ci este asezat exact ca o p_ _ ă in drum! nu contest dnule Teodor Arapasu si stim ca va fi un real succes si foarte vanat de cumparatori, insa trebuia aleasa alta zona, nu acolo, nu la intrare in Cluj, nu atat de aproape de drum, nu in fata acelui bloc caruia i-ai… Citeste mai departe
25 de etaje in Cluj?...de ce nu? In toate oresele mari europene sunt cladiri care depasesc chiar si 30-35 etaje.
DAR, era oare chiar nevoie sa faca sula asta la intrare in Cluj? Oare era chiar nevoie sa-l faca intr-o zona deja "reglementata"?
Aici este problema administratiei locale, nu au viziune. Ei trebuie sa prevada lucruri de genu si sa stabilieasca… Citeste mai departe
Cum se pot face de cacao unii oameni. Azi, dl. *****as. Uite, domnule arhitect, ca se lucreaza si se va termina...nu pot intelege cum acest bloc fiind in apropierea strazii „ poate constitui o problemă pentru circulaţia de acolo” si poate „genera ambuteiaje”??? Pe de alta parte, cred ca este „ o construcţie sofisticată” sau ca „face parte din altă… Citeste mai departe
Nu, dl. Ţigănaş nu se face de cacao, ci are dreptate. Cum rămâne cu CUT-ul de 6,5 ? De ce acestui "dezvoltator" să i se permită un asemenea CUT iar altuia numai 4 ? Şi da, poate o fi o problemă cu circulaţia din zonă, inclusiv ambuteiaje, când dimineaţa la 7.30 vor să iasă simultan 100-200 de maşini din parcarea subterană. Şi da, este o construcţie… Citeste mai departe
esti comic sa nu spun „varza” !
25 de etaje, dar cate locuri de parcare?
Indiferent de cate parcari vor fi construite, banuiesc ca sub bloc ca altundeva nu exista posibilitatea, aleile vor fi blocate. Ferice vecinilor zgarie norului!
sunt doua etaje de parcari subterane. am citit in alt articol referitor la acest bloc. deci sunt parcari cat de cat. probabil 4 locuri la 5 apartamente. ceva de genul
nimeni nu spune ca apartamentele din bloc sunt de toata jena, stalpii de rezistenta au minim 1m x 1m si in dormitoare intre 2 stalpi sunt "incastrate" paturile, camerele sunt mici ca si suprafata,
in plus mai are o problema cu un lift din fata, sub lift sunt parcari iar din cate stiu eu nici un furnizor de lifturi nu isi asuma raspunderea ca sa… Citeste mai departe
Nu , în acest bloc vor fii penthouse-uri apartamente în adevăr marii iar acest bloc va avea jos 2 etaje de locuri de parcare , va avea helicopters sus dacă se intampla un accident , vor fii magazine multe jos iar apartamentele foarte mari , credetima eu sunt un fel de coordonator si stiu ce se va întâmpla.
Ce stii tu despre „stalpii de rezistenta” care „au minim 1m x 1m” ca sa poti emite verdicte in spatiul public? Ai studii de specialitate? Te-ai documentat vorbind cu specialisti? Ai aflat macar ce armatura si ce tip de beton se foloseste? Este o moda ca toti neavenitii (sa nu spun prosti) se afla in treaba si se cred experti in tot si toate, doar de… Citeste mai departe
Draga Dana, prima oara invata sa scrii corect in limba romana si apoi scrie pe site-uri si retele de socializare. Imi imaginez ce treaba buna va iesi daca acest proiect are asemenea coordonatori care nu cunosc limba romana ( notiuni elementare ).
am auzit ca s-a inclinat deja 0.7mm
Iară vorbește Țigănaș marele arhitect care și-o bătut joc de stadion. Să faci stadion într-un oraș care plouă și să nu unești acoperișul. Plus că e și scurt. Și e si președintele arhitecților. Țigă lasă-ne cu sfaturile tale.
Ioi ce fain ii la Cluj.Blocuri ca-n America,zirie norii,si masini multe,ioi da fain ii la Cluj.
Cine va avea curajul sa locuiasca sau sa lucreze in acest bloc cand se stie ca este ridicat cu lucratori care pana ieri au muls vaca.
deja sunt vandute toate apartamentele. mai am ceva spatii comerciale de inchiriat la nivelurile de jos. apartamentele le-am dat toate pe cand sapam fundatia
Dar ceva spatiu verde sa aiba ce respira IT-istu ati facut domnu sef rechin imobiliar????Sau astia n-au nevoie de oxigen,il iau din mediu on-line ???
uii comunistii cum striga ca din gura de sarpe ca se face ceva in oras.
baaa, voi ziceati de blocu asta ca va ia lumina, cand toata umbra o face catre pod baaa boboilor.
auzi dom'le la arhitectu lu peste, cu coeficientu lui de smecher.
pai boss, in new york pe mlastina au coeficientu de 1000, tu dinozaur ramai la 3, ca atat stii sa numeri.
Asta inseamna democratie, pot posta toti bolnavii psihici si toti analfabetii. Asa-i Petrica, scula mica?
demos cratos, ai dreptate ! dar fi sincer...tu in care categorie te incadrezi ?
un peisaj de vis, din doua parti minunatele blocuri socialiste, in celelalte doua superba comuna floresti si impresionanta vedere spre grigorescu. merita luat apartament in acest megaextrabloc.
touche !
Miroase a secu.
a secu, a pocaiti ... daca nasii sunt radu vlas (omul lui buda) si boc , e filiera neoprotestanta-utecista
citindu-te, mie-mi pute a...p.s.d.
Cum să conteze binele clujenilor, când șpaga pentru o autorizație de construcție este de 10,000 euro/nivel? Pentru blocul cu pricina, utecistul și acoliții lui, au încasat 250,000 euro.
Chipurile avem un primar cinstit: este filmat mergând pe jos (pentru că nu a fost în stare să gestioneze Clujul în 15 ani de "domnie-mitocănie"), trăgând la… Citeste mai departe
Bocu Reales peste Cluj va veni si va pleca cu helcopterul si isi va avea sediul in turn, ca Tromf!
Vasile Puscas,Metz si alti milionari cand pun piciorul in primarie,aia devin slugi,niste sclavi ordinari.
Gasca Boc+Tise cand o sa ajunga la puscarie oare ?!?
Au ajuns si mocanii la etajul 25 , cand pe New York sunt la 125 inca de acu 40 de ani. . . .
nu putem compara clujul cu NY-ul. in multe alte orase mari din lume nu sunt cladiri de genul celor din NY. nici blocul acesta nu se prea pupa cu infrastructura noastra, dar unul de 100 etaje...
esti un Prost
acum 1 5 0 de ani si NY-ul arata ca Clujul, dar s-au apucat baietii de construit, nu a contat ca nu "se potriveste" cu mizeriile de dinainte
asa au ajuns unde sint astazi, in timp ce noi tot "pastram" si ramanem cu "infrastructura" de TARG