O parcare în cartierul Bună Ziua a ajuns să coste cât o mașină: ”Multe cartiere înghesuite și cu pret de lux vor ajunge ghetou”
Parcările din Cluj-Napoca sunt tot mai scumpe, ajungând să coste deja cât o mașină bună. Oare până unde va crește prețul imobiliarelor, mai ales că mulți încep să migreze spre periferie?
”Populatia scade, preturile imobiliarelor cresc?
Am fost contactat de echipa de vanzari de la un complex din Bună Ziua, care mi-a spus ca au parcări cu 15 mii de euro, dar crește prețul în curând la 18 de mii de euro. Mai scumpă decât mașina lol.
Dacă trendul de scadere a populatiei continuă, cine o să locuiască în toate construcțiile noi?”, a întrebat un internaut pe Reddit.
Adevărul este că populația din Cluj-Napoca scade numai pe hârtie, pentru că în realitate mulți tineri stau fără flotant. La recensământul din 2011 populația Clujului era de 325 de mii de oameni, iar în 2022 de 286 de mii de oameni. Datele pot fi înșelătoare, pentru că mulți au migrat spre Apahida, Florești sau Baciu, dar lucrează tot în oraș, unde e posibil să dețină și apartamente.
”Lumea ar vrea să vină în orașele ”magnet”, dar majoritatea se mută în localitățile limitrofe tocmai din cauză că prețurile sunt mari în municipiu. Inevitabil în schimb oamenii care își permit se vor muta în oraș, crescând și mai mult prețurile, iar restul în zona metropolitană, unde cresc mai puțin. Deci mai puțini oameni în oraș cu prețuri mai mari, și mai mulți în zona metropolitană”, a comentat altcineva.
”Ai dreptate, populatia scade, doar ca sunt multi care vin din mediu rural sa isi gaseasca loc de munca in mediu urban. La Cluj sunt multi veniti de pe langa, chiar si din Iasi.
Eu consider ca migratia, in general, este din mediul rural spre urban si dupa din urban catre alte tari dezvoltate. Deci populatia scade in general in mediu rural si mai putin in mediu urban”.
”Sunt prosti care platesc 18 mii pe o parcare (da exista oameni prosti cu bani) , pe asta se bazeaza ei, la fel sunt prosti care platesc +3000eur/mp pe apartamente de cacat, oameni cu bani dar care habar nu au de constructii si pot fi usor manipulati. (+ mega minciuna lui BOC si PR-ul cu orasul de 5 stele) atata tot”.
”Multe apartamente stau goale. Urmează să ne mutăm cu familia într-un bloc vechi cu 10 apartamente, dintre care 3 sunt goale, iar în 4 dintre ele stă câte-o femeie în vârstă (vorbim de apartamente cu 80-100mp utili). Per total sunt 8 locatari în tot blocul, cu noi vor fi 11. Acum 10-20 de ani în fiecare apartament locuiau măcar 2-3 persoane.
Dar am înțeles că și la blocurile noi multe apartamente sunt cumpărate doar pentru investiție (sau spălare de bani), fără intenția de a le închiria”.
”Imobiliarele au devenit alegerea preferată pentru cei care au strans bani si nu se pricep la investiții sau afaceri de aici cererea mare si prețurile exorbitante.
Ideea de a cumpara si inchiria e atractiva si pare la prima vedere o metoda buna de a menține valoarea banilor.
Dar bineinteles scaderea populatiei, creșterea ofertei pe piața chiriilor etc, inflația și salariile mici care va mai opri din migratia la orașe vor strica socotelile la un moment dat.
Sunt curios ce o sa se intample cand se sparge bula, probabil în timp multe cartiere mărginașe și înghesuite și cu pret de lux în prezent vor ajunge ghetou”.
45 Comentarii
Buna ziua e doar floresti la pret dublu:)))))
P.S. AR FI BINE SA IMPLEMENTATI SISTEMUL DE VOTARE CU MANUTE ROSII/VERZI, THUMB UP/THUMBS DOWN SAU "+/-", DEOARECE UNELE COMENTARII MERITA APRECIATE SAU "TAXATE". E MAI SIMPLU DECAT SA LE RASPUNZI SI NU REDUCE NUMARUL VIZUALIZARILOR.
@@ StiriDeCluj: agarici bashinos!
@CiciZoli: :-)))
@CiciZoli: .
MAI BINE ATI FACE UN ARTICOL DESPRE "ORASUL DE 15 MINUTE", CA SA INTELEAGA CLUJENII DE CE DISPAR LOCURILE DE PARCARE, DE CE SE SCUMPESC MASINILE, TAXELE, BENZINA, RCA SAMD.
NU E "TEORIA CONSPIRATIEI"... CLUJUL E PRINTRE ALTE ORASE CARE AU ADERAT LA ACEAST CONCEPT... EXISTA INFORMATII OFICIALE.
Maa iobagule, tu asta de scri periodic ca preturile-s mari, tot nu ti-ai luat coteț in Cluj?! Ma proasta pu.lii, l-a ora la care vorbim un bloc de calitate costa 1100-1200 euro/mp UTIL (specific!) sa-l faci (conform autorizatiilor cu panouri foto, pompe de caldura, centrale de bloc 2-3 in cascada depinde de marimea blocului, izolatie vata 15cm, Salamander,… Citeste mai departe
@TotEu: Esti prost. Majoritatea apartamentelor din Cluj sunt facute inainte de 1990. In anii 90 oamenii au cumparat apartamente cu jumatate de Dacie 1310. Acum le vand cu 7 Dacii Logan 2024. Caritasul locuintelor da de 14 ori banii bagati.
@.: anomalia era in ‘90, nu acuma. Ca atunci toti aveau apartamente primite aproape gratis de la stat si nimeni nu dadea mai nimic pe ele, dar pt masina asteptai si 5 ani s-o primesti daca nu aveai pile la partid. Normal ca oamenii priveau masinile ca fiind mai valoroase decat apartamentele.
Parcela pe care mi-am facut eu casa are 4000mp in buna ziua. Imi pot parca lejer ambele masini. Nu inteleg cine ar da 30000 pe o parcare, sau de ce se tot plange lumea ca ii inghesuit in buna ziua. Daca gandesti un pic inainte sa iti iei casa, ti-o iei cu o curte mai mare si nu mai ai problema parcării. Chiar daca te costa mai mult firma de landscaping… Citeste mai departe
@Hank Rearden : eu mi-am luat in Buna ziua 28000 mp cu 4500 eur tot in 1990. Tot acolo e terenul , nu am construit si nici nu vonstruiesc nimic sa nu intervin asupra naturii. Prezerv terenul asa cum este. Vin de-astia ca tine sa vand , sa parcelez , etc... trimisi la plimbare sa isi cumpere locuri de parcare sa fie si ei propietari in Cluuuuuj
.… Citeste mai departe
@RoccoSiFreddY:
@Hank Rearden : 4000 mp * 2000 euro/mp = 8 000 000 euro. Cine are atatia bani?
La oxigen 30 mii cu tva parcare, se vand. Depinde de zona si bloc. Garaj individual 26 mp, 39 de mii eu da, dar asta il vrea pt locuinta. Nu vinde nimeni. Garajele si locuintele neintabulate cele mai cautate
Viniturile chitaie a foame :)))
Unul dintre cartierele noi ale orasului, construit ad-hoc pe un camp.
@Buna Ziua a fost gandit sa fie un ghetou: Cine-si permite iarba intre blocuri la 20000 euro/mp? La pret de asta nici trotuar nu-si permit langa bloc.
@Buna Ziua a fost gandit sa fie un ghetou: sunt cativa cluuuujjjeni care abia asteapta sa fie propitati dle!
Multi saraki cu acces la net isi dau cu parerea fara sa aiba cunostinte despre capitalisam , economie de piata. Tarani, vinituri !!
Pai pt mine 25.000 de Euro e cat 10 lei la sarakii comunisti din Marasti/Manastur...mi se pare un pret normal pt un oras ca si Clujul.
::))):))))
@exe: tu esti rupt in bwuci de numa si faci pe interesantul pe aici ! Iti aduci aminte cand te-am lasat sa imi dai limbutze pe datorie? Fandositule !
@exe: tot taximetrist sarac? Tot po ponar?
Oras de N Margarete @ Smart Sitiii din Pix !!!!!!!!!!!!!
e prea mic impozitul pe masina, e o jena
@Nene:
@Sunt : Unde? Ca cumpar doua pentru rabla.
@Sunt : Rablele de 14 ani sunt tinute sa imbatraneasca ca vinul, ca la 15 ani ai bonus la rabla.
sarakie mare in pubela untold....numai de la mirosul anual de gunoi fermentat creste pretul cu 500eur :))
@gigi spaga: suje-ooooo bere!
Sa va luati parcare la Maurer, acolo era 24000E inca in 2023. Succes!!!
@Geo: E pret bun. Daca in Zorilor terenul cu buruieni e 2000 euro / mp.
Voi sunteti prosti? Ati vazut sa ceara la recensamant flotant?
@.: Mai mult de 15% din locuintele din blocul in care stau in Manastur sunt goale. In anii 80 cate erau goale?
@.: exista N motive posibile pt care un apartament e gol :)
@ : Fix de aia trebuie impozit de 2% pentru toate locuintele. Daca si in anul urmator sunt multe goale, impozit de 3%, si tot asa, pana se umplu, sau scade pretul astfel incat 5% sau cat o fi impozitul o sa fie bani marunti. Oamenii cauzeaza incalzire globala ca sunt obligati sa faca naveta o ora dimineata, o ora dupamasa, in timp ce locuintele din… Citeste mai departe
E mult prea mic impozitul pe locuinta fata de impozitul pe salar.
De impozitul auto ce sa mai zicem? E haios sa dai 10-20 de euro pe o masina mica pe an, apoi te miri de ce e plin de rable.
@ : Eu imi tin rabla, ca la 15 ani valoreaza cu 1500 lei mai mult decat la 14.
cel mai mare pret la ora asta este in ansamblul Oxygen din Piata Abator, 25 000 Euro fara TVA !
@cineva: pfai, si pana acum credeam ca la Maurer e cel mai mare pret 24000E era. Na, sanatosi sa fim
NUMAIFITISARACI!!!