O clujeancă a stârnit un val de comentarii pe rețelele sociale, după ce a întrebat ce informații i-ar putea cere unui potențial chiriaș, pentru a se asigura că locuința sa ajunge pe mâini bune.

Ea a mărturisit că a făcut deja o listă cu principalele cerințe pe care le are, dar are nevoie să vadă dacă și ceilalți proprietari de apartamente din Cluj-Napoca procedează la fel. 

Atât chiriașii, cât și proprietarii de apartamente au dezvăluit prin ce experiențe au trecut și care au fost principalele aspecte luate în calcul la închirierea unui apartament.

„Ca să închiriezi pe termen lung în alte țări europene se face un interviu mai ceva ca pentru un job. Trebuie să prezinți documente, să ai recomandări, să, să, să.  

Pentru cei care au fost în situația de a găsi chiriașii potriviți, și i-ați și găsit :)), ce criterii ați avut? Ce verificări ați făcut? Care e "standardul"?

Am o listă destul de lungă și vreau să echilibrez puțin, să nu am pretenții absurde, dar nici să mă trezesc cu situații neplăcute și bătaie de joc, fiind apartament nou. Evident, vorbesc de închiriere cu contract.”, a întrebat o clujeancă.

Internauții au reacționat imediat în comentarii. O tânără i-a recomandat clujencei să țină cont că majoritatea celor care caută să închirieze o locuință în Cluj-Napoca sunt studenți. 

„În țările la care faci referire, chiriile sunt mult mai reglementate și prietenoase cu chiriașul. În România ar fi penibil rău să ceri scrisoare de recomandare sau alte bălării. Pe lângă asta, majoritatea chiriașilor în Cluj sunt studenți care stau pe banii părinților.”, susține aceasta. 

O altă persoană a intervenit: „La alte bălării incluzi și dovada de venit? Adică nu-ți pasă dacă omul are cu ce plăti chiria și întreținerea, sau îl crezi pe cuvânt? Întreb doar”.

Alți proprietari de locuințe din Cluj-Napoca au simplificat mult procesul: „Să răspundă "DA" la întrebarea: Ai 700 E pe lună pentru chirie?”.  

La polul opus, un clujean a redactat o listă impresionantă cu lucrurile de care un proprietar ar trebui să țină cont înainte să-și închirieze apartamentul unui necunoscut. 

„Faci contract la care pui anexă cu lista bunurilor pe care trebuie să le plătească dacă le strică - aici nu intră și uzura în timp a lor. Chitanțe/facturi și cât % suportă chiriașul în caz de stricăciune. Ex. canapea de 5000 lei la care trebuie să schimbi toată tapițeria din cauza chiriașului = 25%-30% de plată.  

Percepi 2 garanții care se returnează în anumite condiții: să nu plece mai devreme de 1 an, să suporte 50% din cheltuielile de zugrăvire, să-și plătească dările inclusiv pagubele dacă depășesc garanția etc. Ideal să vezi cu un notar sau avocat ce e ok să treci așa încât să nu fie absurd, dar să fie fair pentru ambele tabere.  

Să precizezi că reparația din vina chiriașului o suportă el, altfel o suporți tu și să se facă doar prin firma care eliberează chitanțe. Costă mai mult, dar se folosesc la un eventual proces sau discuții mai aprinse.  

Adeverință de venit de la un părinte măcar.  

Dacă dorește să aducă animale, poți lua un extra 50€/lună și pagubele produse de pet se plătesc. Să fie clauza separată pentru animalul de companie.  

Păstrează lucrurile fair și fără românisme. Dacă ești corect, faci actele cum trebuie, șansele să ai probleme cu un chiriaș sunt minime.  

Bonus: dacă chiar vrei să adopți o atitudine precum vezi "pe dincolo", oferi discount la închiriere long-term și dacă vrei să crești chiria, nu mai mult de 10%/an. Sumele se trec în contract și la fiecare creștere se face anexă la contract. Frumos și legal.”, susține acesta.