Vrei să vinzi o casă sau un apartament? Iată cum îți calculezi impozitul pe care trebuie să îl plătești
Vânzarea unui imobil în 2024 implică plata unui impozit care variază în funcție de perioada deținere a proprietății și de tipul acesteia.
Detalii esențiale despre impozitul la vânzarea imobilului:
Cote de impozitare:
.jpg)
- 3% pentru imobilele deținute până la 3 ani inclusiv.
- 1% pentru imobilele deținute mai mult de 3 ani.
Calculul impozitului:
- Se bazează pe valoarea declarată în contractul de vânzare, potrivit Legal Badger.
- Dacă valoarea declarată este sub cea minimă stabilită de camerele notarilor publici, se aplică valoarea minimă din studiul de piață.
Actualizarea valorilor minime:
- Camerele notarilor publici actualizează anual studiile de piață.
- Valorile reflectă piața imobiliară din anul precedent și sunt comunicate către ANAF.
Procedura de plată:
- Notarul public care autentifică contractul de vânzare calculează și colectează impozitul.
- Suma colectată este virată în contul statului până la data de 25 a lunii următoare.
Cazuri particulare:
- Terenuri agricole extravilane: Dacă se vând înainte de 8 ani de la cumpărare, se aplică un impozit de 80% din diferența pozitivă dintre valoarea la vânzare și valoarea la cumpărare.
- Bunuri imobile moștenite: Impozitul este de 1% sau 3%, în funcție de perioada deținere, calculată de la data eliberării certificatului de moștenitor.
Excepții de la plata impozitului:
- Reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul legilor speciale.
- Donațiile între rude până la gradul III și între soți.
- Actele de desființare cu efect retroactiv.
- Transferurile în condițiile Legii cadastrului și a publicității imobiliare.
- Transferul dreptului de proprietate prin darea în plată în condițiile Legii nr. 77/2016, pentru o singură operațiune.
Obligația de plată:
- Vânzătorul este responsabil pentru plata impozitului la încheierea contractului de vânzare a unui imobil.
1 Comentariu
Nici dracul nu va mai satura.